NÎMES - Dans une impasse calme et un quartier familial ,venez découvrir une habitation élévée d'un étage d'une surface totale de 147m², offrant deux logements avec garages et caves.
Cette maison de ville est idéale pour y accueillir une grande famille, réaliser un projet générationnel ou y faire un logement locatif.
-En rez de chaussée: T2 de 47 m² ;2 pièces pouvant avoir la fonction que l'on veut, chaufferie et garage.
-En R+1: logement principal comprenant une entrée, une cuisine, salon séjour, 3 chambres, salle d'eau, WC et dégagement d'une surface de 100m².
Un deuxième garage séparé et caves dans le vide sanitaire.

A 20 mn à pied du centre historique de la ville, 10 mn de la gare et des grands axes routiers.
Les écoles sont à proximité et le bus est à 2 pas.
Une rénovation pour la mettre aux gouts du jour est possible, mais la maison ne nécessite pas de travaux de gros oeuvre. Le jardin est à paysager selon vos désirs...

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Contacter Cécile Daubin : 06 14 58 58 55 / cecile.daubin@castrimmo.fr

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 500,00€ et 4 800,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)