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<title>Castrimmo</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Fri, 12 Jun 2026 09:34:27 +0200</pubDate>
<item>
<title>EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX POUR CETTE VILLA MODERNE </title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-restinclieres-p-r7-3458681581.html</link>
<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[- RESTINCLIERES -
Excellent rapport qualité/prix pour cette villa T4 moderne construite en 2018 de 90.83 m².+ Terrasse et garage sur un terrain de 305 m². Bon état d'entretien général - au calme - exposition SUD.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Lucien GUY - CASTRIMMO au :
06.64.73.08.15 / lucien.guy@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Opportunité à saisir appartement à Sete T2</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-sete-p-r7-3458681734.html</link>
<pubDate>Sat, 25 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Sète, à deux pas du quai Léopold Suquet, tout se fait à pied et cest exactement ce qui fait la différence.

À seulement 5 minutes du centre-ville, ce T2 de 24 m² représente une belle opportunité, aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement dans un secteur recherché.
On profite ici dun cadre de vie agréable, entre les quais, les commerces et lanimation du centre, tout en gardant une vraie simplicité au quotidien.
Lappartement se compose dune pièce de vie, dune chambre indépendante et dune salle deau avec WC. Un grenier complète le bien, apportant un espace de rangement supplémentaire.

La copropriété, à taille humaine avec 8 propriétaires, a été entièrement remise en état lannée dernière. Aucun travaux à prévoir, pour un projet serein. Charges mensuelles : environ 80 .

Un bien bien placé, facile à envisager, que ce soit pour sy installer ou pour investir intelligemment.

Contactez Nathalie Ruiz au 06 27 55 72 56]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmant T2 en duplex !</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/location-appartement-valergues-p-r7-3458629321.html</link>
<pubDate>Mon, 01 Apr 2019 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VALERGUES

Dans maison de maître, Castrimmo vous propose ce charmant T2 en duplex de 62.60 m² !
Au calme et dans une petite copropriété, il comprend une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée, un dégagement avec escalier, une chambre de plus de 23 m² et une salle d'eau attenante. 
Chauffage au gaz de ville, un emplacement de parking sécurisé privatif, calme assuré !! 
Disponibilité immédiate ! 

Loyer mensuel CC : 630  dont
- 23  de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
Dépôt de garantie: 607 
Honoraires charge locataire: 694.96  TTC (dont 187.80  d'état des lieux)

Coût énergétique annuel estimé: 984,72 
Année de référence : 15/08/2015]]></description>
</item>
<item>
<title>Studio Montpellier Zoo du Lunaret </title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-3458681752.html</link>
<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans une résidence contemporaine et sécurisée, découvrez ce superbe T1 de 34.20 m².
Son atout majeur : une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de plus de 12 m², idéale pour vos moments de détente en toute intimité.
Salle d'eau moderne, cuisine aménagée et prestations de qualité (normes RT 2012, double vitrage, matériaux récents). Une place de parking compléte ce bien. 
Au calme, dans un cadre verdoyant et recherché, à deux pas des commerces, écoles et transports : un équilibre parfait entre confort et vie citadine.

À 2 pas des commerces, Parc agropolis, Cirad, Université Paul Valéry, Bois de Montmaur, Zoo...
DPE en cours. 
Pour plus de renseignements veuillez contacter Adrien au 0670254159 ou par mail à adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Au fond d'une impasse et en lisière de la nature !</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-sussargues-p-r7-3458630282.html</link>
<pubDate>Tue, 21 May 2019 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SUSSARGUES

Dans quartier résidentiel, au fond d'une impasse et en lisière de la nature, superbe villa T5 de 130 m² + garage isolé de 33 m² et terrasses sur un terrain cloturé de 790 m².

Prestations soignées, beaux volumes, absence de vis à vis, bonne exposition et au calme.
à découvrir....

Pour plus d'informations, veuillez contacter Cécile DAUBIN au 06.14.58.58.55 / cecile.daubin@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>1000m² de jardin, au calme</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-sussargues-p-r7-3458681124.html</link>
<pubDate>Fri, 20 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En Exclusivité chez Castrimmo,

Dans un quartier calme, sur une belle parcelle arborée de plus de 1000m² se cache une jolie villa avec piscine.
Elle profite d'une grande pièce de vie lumineuse avec un espace bureau, d'une chambre en RDC avec sde et 2 autres chambres avec SDB à l'étage.
Depuis le solarium de l'étage, vous profitez aussi d'un bel environnement avec une vue dégagée.
Dans le jardin, des terrasses permettent de passer d'agréables moments autour de la piscine et dans ce joli cadre de verdure, sans vis à vis.

Pour plus de renseignements
Elodie MAYRAND 0681633398 RSAC 444 562 227
elodie.mayrand@castrimmo.fr

Cécile DAUBIN 0614585855 RSAC 838 816 338
cecile.daubin@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa plain pied Saint Brès </title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-saint-bres-p-r7-3458681787.html</link>
<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À découvrir absolument : Charmante villa à Saint Brès !

Située à deux pas du centre de Saint Brès, cette villa de plain-pied vous attend dans un cadre paisible et intimiste. Avec un terrain spacieux de 837 m², elle offre un espace de vie lumineux et traversant qui saura vous séduire !

Dès votre entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine semi-séparée, le tout donnant sur une grande terrasse avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Parfait pour profiter des beaux jours !

La villa dispose également de trois chambres confortables, dune salle deau moderne et dun WC indépendant. Idéale pour une vie de famille sereine, elle se trouve à proximité des commerces et des commodités, tout en bénéficiant dun quartier résidentiel calme.

Pour plus dinformations ou pour planifier une visite, nhésitez pas à contacter Adrien au 0670254159 ou par email à Adrien.bertault@castrimmo.fr.

DPE en cours. Ne manquez pas cette opportunité, votre nouvelle maison vous attend !]]></description>
</item>
<item>
<title>Beau T3 en Résidence !</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/location-appartement-en-residence-castries-p-r7-3458650906.html</link>
<pubDate>Fri, 31 Jul 2020 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[CASTRIES Centre

Au centre du village, Castrimmo vous propose ce beau T3 de 53.20 m² au 1er étage de résidence ! 
Idéalemet situé et très lumineux, il comprend une pièce à vivre avec coin cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC. 
Climatisation réversible. Terrasse et parking privatif ! Disponibilité immédiate !

 Loyer mensuel CC: 944  dont:
- 40  de charges locatives (provision avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie: 904 
Honoraires charge locataire: 590.52  ttc (dont 161.19  d'état des lieux)

Coût énergétique annuel estimé : entre 348  et 472 
Année de référence : 2021-2022-2023]]></description>
</item>
<item>
<title>Superbe T3 avec terrasse et parking !</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/location-appartement-en-residence-baillargues-p-r7-3458682088.html</link>
<pubDate>Thu, 21 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[BAILLARGUES 

Castrimmo vous propose ce superbe T3 de 66.14 m² dans une résidence récente proche toutes commodité !
Situé au 2ème étage avec ascenseur, il comprend une belle pièce de vie climatisée avec accès grande terrasse de 18 m², 2 chambres, une salle d'eau, un WC.
2 Garages !
Disponible le 04/07/2026 ! 

Loyer mensuel CC : 1325  dont 
- 125  de charges locatives (provision avec régularisation mensuelle)
Dépôt de garantie : 1200 
Honoraires charge locataire : 734.15  TTC (dont 200.40  d'état des lieux)

Coût énérgétique annuel estimé : entre 289  et 391 
Année de référence : 2021]]></description>
</item>
<item>
<title>Grand T3 au centre du village !</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/location-appartement-castries-p-r7-3458657329.html</link>
<pubDate>Tue, 12 Oct 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[CASTRIES

Au centre du village, Castrimmo vous propose ce très bel appartement T3 de 98,46 m² ! 
Situé au 1er et dernier étage d'une maison, il comprend un hall d'entrée avec escalier, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec placard, une salle de bains, un WC. Une grande terrasse tout autour de l'appartement. Chauffage gaz. Climatisation
Disponibilité immédiate ! 

Loyer mensuel CC : 1200  dont
- 265  de charges (forfait tout inclus)
Dépôt de garantie : 935 
Honoraires charges location : 935  TTC (dont 295.38  d'état des lieux)

Coût énergétique annuel estimé : 1261 
Année de référence : 15/08/2015]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa Baillargues </title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-baillargues-p-r7-3458681402.html</link>
<pubDate>Tue, 07 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence de proximité Castrimmo vous propose cette villa de 2004 au calme dans le centre de Baillargues. 
Au fond d'une impasse, dans un cadre intimiste & sans vis à vis, cette maison en R+1 saura vous séduire de part les nombreux atouts qu'elle propose. 
Sur une parcelle de 700 m2 arborée, elle se compose d'une entrée avec placard, un wc indépendant, une salle de bain, 3 chambres dont une avec terrasse, une salle à manger avec toit cathédrale, une grande cuisine avec ilôt toute équipée et de nombreux rangements, un salon avec poêle à bois et pour compléter ce bien une grande chambre à l'étage.
Pour votre confort les prestations sont au rdv : double garage, buanderie avec mezzanine, piscine avec terrasse en bois et cuisine d'été, forage pour entretenir votre jardin, baie à galandage, gainable et climatisation reversible et poêle à bois, double terrasse prour profiter des extérieurs au gré des saisons, proche des commerces et des commodités. 
DPE en cours. 
Pour plus de renseignements veuillez contacter Adrien Bertault au 0670254159 ou par mail à adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Castries dernier étage</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-castries-p-r7-3458681053.html</link>
<pubDate>Mon, 16 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A 20min de Montpellier / 15 min Aéroport

Dans le charmant village de Castries, au sein d'une petite résidence de standing.
Au dernier étage, grand appartement traversant avec vue dégagée et sans vis à vis sur le Château.
Depuis son entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse protégée du soleil par une belle pergola. Une belle cuisine équipée avec un cellier . 
1 suite parentale d'un côté du logement et un autre espace nuit avec 2 chambres et 1 SDE.
Toutes les pièces de l'appartement s'ouvrent sur la terrasse. Un grand bol d'air.

Prestations de standing: carrelage grand format, parquet massif, climatisation gainable, pergola sur terrasse... Sans oublier 2 garages ! Frais de notaires réduits. 


Contacter Elodie MAYRAND au :
06.81.63.33.98 / elodie.mayrand@castrimmo.fr
RSAC 444.562.227]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON DE CHARME ST-DREZERY</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-de-village-saint-drezery-p-r7-3458680810.html</link>
<pubDate>Thu, 26 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Le charme de lancien, de beaux volumes et un véritable esprit de maison familiale
Découvrez cette maison de village en R+2 de 200 m² habitables sur une parcelle de 915 m², offrant de nombreuses possibilités.
Vous y trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, un bureau, 4 chambres dont une suite parentale, plusieurs espaces de rangement ainsi que de grands garages pouvant convenir aussi bien à une activité professionnelle quà du stockage. (60 m² de surface utile + deuxième garage d'environ 15m²)
À lextérieur, la piscine sécurisée et la cuisine dété promettent de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Stationnements extérieurs.
À proximité des commerces, écoles et transports.
Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent de lespace et un lieu de vie chaleureux.

N'attendez plus contactez :
Nathalie RUIZ 06 27 55 72 56 ou par mail nathalie.ruiz@castrimmo.fr ou
Cécile Daubin 06 14 58 58 55 ou par mail cecile.daubin@castrimmo.fr - RSAC Montpellier 838 816 338]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-d-architecte-saint-gely-du-fesc-p-r7-3458680781.html</link>
<pubDate>Wed, 25 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Certaines propriétés se visitent.
Dautres se distinguent immédiatement.
Dominant élégamment son environnement résidentiel, cette villa contemporaine de 233 m² simpose comme une uvre architecturale confidentielle.
Implantée sur près de 1 400 m² de jardins paysagers soigneusement dessinés, elle offre une perspective panoramique magistrale à plus de 180° sur la ville tout en étant à proximité du parcours de golf.
Larchitecture, audacieuse et parfaitement maîtrisée, joue avec la lumière, les transparences et les lignes pures.
Maison traversante, elle développe un espace de réception subtilement orchestré, ouvert sur deux vastes terrasses panoramiques. Les patios arborés créent une respiration végétale et une intimité rare.
Lespace nuit propose quatre chambres élégantes, dont une chambre en Rdc avec rangement WC et salle deau. A létage vous trouverez une suite parentale aux proportions généreuses avec sa superbe salle de bains et son dressing XXL. Les deux autres chambres disposent de leur salle deau et de rangements intégrés.
Un bureau avec vue exceptionnelle complète lensemble  un espace suspendu entre ciel et horizon.
À lextérieur, la piscine à débordement prolonge le regard et dissimule une prouesse technique denvergure, signature dun confort absolu.
Cave à vin tempérée, salle de sport ou cuisine dété, garage carrelé automatisé de 50 m², vaste pièce technique aux équipements premium : chaque détail a été pensé sans compromis.

Les + : BSO sur vitres, chauffage au sol, climatisation réversible, double garage carrelé, cave de sommelier, 2 places de parking exterieur, arrosage automatique, pool-house/salle de sport

Une adresse rare.
Un privilège.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter DIDIER GIRAUD au 0642020813 - didier.giraud@castrimmo.fr Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa contemporaine dexception  363 m² habitables  6 chambres  Prestations haut de gamme</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-d-architecte-castries-p-r7-3458680769.html</link>
<pubDate>Tue, 24 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[CASTRIES.

Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe villa contemporaine de 363 m², offrant des volumes généreux et des prestations résolument haut de gamme.

Dès lentrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, aux lignes épurées et aux finitions soignées. Lespace séjour et réception souvre harmonieusement sur lextérieur, créant une parfaite continuité entre intérieur et jardin.

La villa propose 6 chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir, ainsi que 3 salles de bains et 2 salles deau, alliant confort et fonctionnalité. De nombreux rangements intégrés optimisent chaque espace avec élégance et praticité.

Les prestations annexes viennent parfaire ce bien dexception :
-Salle de sport
-Salle de cinéma
-Buanderie et cellier 
-Pièces de rangement
-Locaux techniques
-Garage

Implantée sur un magnifique terrain paysagé et entièrement clos de 1 067 m², la propriété est sublimée par de charmants murs anciens en pierres qui lui confèrent un cachet unique.

À lextérieur, vous profiterez dune piscine élégante et de plusieurs terrasses, idéales pour les moments de détente ou les réceptions en toute intimité.

Une propriété rare, alliant confort contemporain, volumes familiaux et prestations premium, dans un cadre privilégié.


Pour plus de renseignements, veuillez contacter ELODIE MAYRAND au 0681633398 - elodie.mayrand@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement en vente à FABREGUES</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-fabregues-p-r7-3458680742.html</link>
<pubDate>Mon, 23 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Vous cherchez un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre ?

Découvrez ce T3 de 66,02 m² situé au 2° étage dune copropriété à taille humaine de 30 lots. Dès lentrée, vous profitez dune belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, un espace convivial et moderne, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La vue dégagée apporte une vraie sensation despace et de tranquillité au quotidien.

Côté nuit, deux chambres confortables, une salle deau pratique et des WC indépendants complètent lensemble.

Pour votre confort : double vitrage, climatisation, chauffage au gaz.
Pour votre sérénité : une place de parking en sous-sol et une place extérieure, un vrai atout.

Charges de copropriété : 1 200  par an.

Un appartement parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif rentable.

Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez Nathalie Ruiz au 06 27 55 72 56 ou par mail à nathalie.ruiz@castrimmo.fr
.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison à vendre Restinclieres sans vis à vis avec piscine</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-restinclieres-p-r7-3458680741.html</link>
<pubDate>Mon, 23 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À Restinclières, préparez-vous à avoir un vrai coup de cur !!!

110 m² de bonheur sur 640 m² de terrain avec piscine, vue imprenable et zéro vis-à-vis. Oui, zéro. Ici, vous bronzez, vous nagez, vous recevez en toute tranquillité. 

Cette maison, cest le combo parfait :
-4 chambres pour accueillir toute la tribu (ou créer un bureau, une salle de jeux, un dressing de rêve à vous de choisir )
-Un grand garage pour la voiture, les vélos, les projets du week-end
-Une piscine + pool house pour les étés qui séternisent
-Un coin barbecue pour les soirées entre amis 
Côté confort, on est bien aussi :
-Poêle à bois pour lambiance cocooning en hiver
-Climatisation réversible pour rester au frais lété - Double vitrage
-Système daération dans les combles
-Panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour alléger vos factures ?

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais cest justement loccasion de la mettre totalement à votre goût et den faire VOTRE maison, celle qui vous ressemble !!!
Une vue dégagée, de lespace, de la lumière, du potentiel Franchement ? Elle coche beaucoup de cases.
Envie den savoir plus ou de la visiter ?
On vous attend pour vous la faire découvrir et peut-être écrire la prochaine page de votre histoire ici
Contactez :
Adrien Bertault au 06 70 25 41 59 - Nathalie RUIZ au 06 27 55 72 56
Par mail :
adrien.bertault@castrimmo.fr ou nathalie.ruiz@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>ST BRES TERRAIN CONSTRUCTIBLE</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-terrain-constructible-saint-bres-p-r7-3458659122.html</link>
<pubDate>Thu, 17 Feb 2022 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Castrimmo, vous propose sur la commune de St Bres, 1 terrain constructible viabilisé avec une possibilité de SDP de 140m² un terrain de 320m². Emplacement privilégié, dans un lotissement en devenir, venez découvrir le charme de la campagne avec tous les accès et commerces de proximités. Libre de constructeur, vous édifierez votre villa en respectant l'harmonie des lieux. Lot n°17 : 320m² = 256000.
Veuillez contacter Adrien Bertault au 06.70.25.41.59 / adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>A SAISIR LA GRANDE MOTTE</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-la-grande-motte-p-r7-3458681762.html</link>
<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Et si votre prochaine vie commençait ici à La Grande-Motte ?
Imaginez
Peu importe la saison, vous profitez de votre piscine intérieure, à labri des regards, dans un calme absolu un luxe rare 
Cette villa de plain-pied de 122 m² est bien plus quune maison.
Cest un lieu où lon ralentit, où lon respire, où chaque espace a été pensé pour votre bien-être.
Un patio central intime, une verrière qui inonde le séjour de lumière et cette sensation immédiate de se sentir chez soi 

Côté nuit :
3 chambres confortables dont une suite parentale avec dressing et salle deau votre refuge au quotidien.
À lextérieur :
Un jardin paysagé de 500 m², une terrasse idéale pour vos moments en famille ou entre amis

Les + qui font la différence :
Piscine intérieure, climatisation réversible, fibre, nombreux rangements, garage tout est réuni pour une vie confortable et sereine.
Ici, on ne visite pas on se projette ?
 Et si cétait chez vous ?

N'attendez plus visitez avec Nathalie Ruiz  06 27 55 72 56 - mail : Nathalie.ruiz@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village avec exterieur &amp; revenus locatifs Restinclières </title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-de-village-restinclieres-p-r7-3458680873.html</link>
<pubDate>Wed, 04 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[On avance et on découvre une belle entrée, un cellier, une buanderie puis une cour intérieure intimiste, parfaite pour les moments simples, les repas dété, les instants en famille.

À létage, la magie continue.
Une pièce de vie avec cheminée pour les soirées dhiver, un espace cuisine/salle à manger convivial, une mezzanine et une terrasse cosy pour profiter pleinement de lextérieur.
Côté nuit, deux chambres avec mezzanines offrent des espaces atypiques et chaleureux, accompagnées dune salle deau et dun WC indépendant.
Ce bien, cest bien plus quune maison : cest un équilibre entre vie personnelle, investissement et charme de lancien.

Pour la découvrir et ressentir ce quelle dégage sur place :
Nathalie Ruiz  06 27 55 72 56
nathalie.ruiz@castrimmo.fr
Adrien Bertault  06 70 25 41 59
adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Beau T1 avec terrasse et garage !</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/location-appartement-en-residence-montpellier-p-r7-3458682183.html</link>
<pubDate>Fri, 29 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MONTPELLIER BOUTONNET 

Castrimmo vous propose ce beau T1 dans une résidence calme avec climatisation !
Situé proche de toutes les commodités, il comprend une entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et partiellement équipée, une salle de bains avec WC
Vous pourrez également profiter de sa belle terrasse et de son garage privatif au sous sol de la résidence !
Chauffage et eau chaude collective 
Disponibilité immédiate !

Loyer mensuel CC : 690  dont :
- 111  de charges locatives (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 579 
Honoraires charge locataire : 361.59  ttc (dont 83.51  d'état des lieux)

Coût énergétique annuel estimé : entre 383  et 519 
Année de référence : 2021-2022-2023]]></description>
</item>
<item>
<title>Castries</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-castries-p-r7-3458661280.html</link>
<pubDate>Fri, 08 Jul 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le charmant village de Castries, au calme à quelques minutes du futur bus Tram 
Villa Moderne en R+1 aux dernières normes, très lumineuse
Belle pièce de vie de plus de 43m² ouverte sur terrasse sans vis à vis. 
3 chambres à l'étage dont une chambre parentale avec sde et dressing de plus de 21m².. 
Prestations de standing et d'actualité: climatisation gainable, carrelage grand format, jolies pièces d'eau, domotique. Stationnements privatifs
Frais de notaire réduits !
Contacter : Elodie MAYRAND 06 81 63 33 98 / elodie.mayrand@castrimmo.fr
RSAC 444.562.227]]></description>
</item>
<item>
<title>RARE SUR LE SECTEUR  MAISON DE PLAIN-PIED AVEC HANGAR SUR PLUS DE 2 000 M² DE TERRAIN</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-saint-aunes-p-r7-3458682421.html</link>
<pubDate>Thu, 11 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SAINT-AUNÈS  QUARTIER DES GARRIGUES

RARE SUR LE SECTEUR  MAISON DE PLAIN-PIED AVEC HANGAR SUR PLUS DE 2 000 M² DE TERRAIN

Située dans le très recherché quartier des Garrigues, cette maison de plain-pied d'environ 105 m² habitables, accompagnée d'un hangar de 80 m², bénéficie d'une magnifique parcelle plate, arborée et entièrement clôturée de 2 033 m².

Son emplacement stratégique constitue un véritable atout : à seulement quelques minutes de Montpellier, avec un accès rapide à l'autoroute A9, à la gare Montpellier Sud de France, à l'aéroport Montpellier Méditerranée ainsi qu'aux plages du littoral.

Construite en 1960 puis agrandie en 1970, la maison repose sur une structure saine et a bénéficié récemment de plusieurs améliorations importantes :

Menuiseries en double vitrage ;
Isolation des combles par laine de roche ;
Toiture rénovée.

Des travaux de rénovation intérieure permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter aux standards de confort actuels.

Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'espace et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Montpellier.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence CASTRIMMO au 04674030- contact@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>UN CADRE EXCEPTIONNEL</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-montaud-p-r7-3458681088.html</link>
<pubDate>Wed, 18 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A 25 min de Montpellier - 5min du LIEN
Dans un environnement calme et sans vis à vis, je vous propose de découvrir cette belle villa moderne de 2005 sur un très beau terrain paysagé de 1500m² avec piscine et double garage.

La villa s'ouvre depuis son entrée sur une grande pièce de vie lumineuse de 66m² avec une belle cuisine équipée.
Puis se prolonge au RDC, avec une suite parentale et un grand bureau possible et 3 chambres Sde, wc à l'étage.

Une belle architecture avec ses nombreuses baies vitrées ouvertes sur différentes parties du jardin, espace piscine, espace détente, espace potager.
Prestations actuelles : pompe à chaleur, domotique, aspiration centralisée, ballon thermodynamique, piscine Desjoyaux, forage.

Pour plus de renseignements Elodie Mayrand 0681633398
elodie.mayrand@castrimmo.fr
RSAC 444 562 227]]></description>
</item>
<item>
<title>Idéalement placé pour une activité libérale ou un commerce</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-castries-p-r7-3458666293.html</link>
<pubDate>Wed, 07 Jun 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de 110m² avec un accès facile et la possibilité de faire un beau parking sur un terrain de 1000m². 
La maison propose un accès de plain pied donnant sur l'avenue principale du village, proche des commerces du village et permet un aménagement facile pour des stationnements. 
Possibilité de transformer aisément cette maison en bureaux ou en espace recevant du public.
Emplacement n°1 pour toute activité professionnelle !!

Honoraires TTC charge vendeur
Contacter Cécile DAUBIN 06 14 58 58 55
cecile.daubin@castrimmo.fr
RSAC Montpellier 838 816 338]]></description>
</item>
<item>
<title>Centre du village !</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-terrain-constructible-sussargues-p-r7-3458681649.html</link>
<pubDate>Mon, 20 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[- SUSSARGUES -
Deux terrains à bâtir non viabilisés : un de 445m² et l'autre de 470m² idéalement situés au centre du village !
Proche de toutes commoditées, exposition SUD et absence de vis-à-vis. 
Emprise au sol : 50% - Libre de tout constructeur.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Lucien GUY - CASTRIMMO au :
06.64.73.08.15 / lucien.guy@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Et si votre prochain chapitre commençait ici, à Restinclières</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-restinclieres-p-r7-3458681574.html</link>
<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Et si on arrêtait de chercher la maison parfaite pour trouver celle qui fonctionne vraiment ?

À Restinclières, cette maison ne cherche pas à impressionner.
Elle est faite pour vivre. Et ça change tout.
144 m² où chacun peut avoir son espace sans se marcher dessus.
Une pièce de vie ouverte avec la cuisine, parce quau final, cest toujours là que tout se passe.
En bas, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche (oui, pas besoin de choisir), et un bureau en plus à adapter à votre quotidien.

À létage, deux autres chambres.
Pour les enfants, les invités ou juste pour ne pas être les uns sur les autres.

Et puis il y a ce détail qui fait la différence :
une dépendance de 24 m².
Parfait pour un ado qui veut son autonomie, un proche à accueillir.

Dehors, on passe à autre chose :
960 m² de terrain, de quoi respirer.
Une piscine, un pool house, une terrasse couverte
clairement, ici, les étés ne se passent pas ailleurs.

Un grand sous-sol de plus de 90 m² pour stocker, bricoler, créer bref, pour tout ce quon ne sait jamais où mettre.

Maison entretenue, bonnes performances énergétiques, aucun gros sujet à prévoir.
On arrive, on sinstalle, et on vit.

À quelques minutes de Montpellier, Sommières et Nîmes, avec le calme en plus.

Le plus simple maintenant, cest de venir voir si vous vous y projetez.
Contact :
Nathalie RUIZ  06 27 55 72 56  nathalie.ruiz@castrimmo.fr
Adrien Bertault  06 70 25 41 59  adrien.bertault@castrimmo.fr

Performances énergétiques :
Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles : entre 840  et 1 170 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Baillargues centre village</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-en-residence-baillargues-p-r7-3458681566.html</link>
<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Accessible à pieds aux commerces
A 8min de montpellier par le TER
Dans une réidence intimiste et de standing avec ascenseur, vous trouverez ce beau et grand T3 de 83m².
Il s'ouvre sur une terrasse sans vis à vis au Sud de 29m². De bonnes proportions pour installer table et transats.
L'appartement offre de belles prestations d'actualité aves 2 chambres et 2 SDE dont une suite parentale de 25m².
Deux garages en sous sol.
Disponible immédiatement.Nous pouvons visiter
Elodie MAYRAND au :
06.81.63.33.98 / elodie.mayrand@castrimmo.fr
RSAC 444.562.227]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa T4 Saussines </title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-saussines-p-r7-3458681510.html</link>
<pubDate>Mon, 13 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le charmant village de Saussines, votre agence de proximité Castrimmo, vous propose cette belle villa 4 pièces datant de 2023. Dans une impasse au calme et dans un lotissement à taille humaine en R+1 sur une parcelle de 371 m2 elle se compose: 
-Au rez de chaussée d'une entrée avec placard, un wc indépendant, une salle d'eau, une suite parentale, une belle pièce de vie de 48 m2 avec une cuisine toute équipée. 
-A l'étage, un dégagement deux chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. 
La villa encore sous garanties décennales et dommage ouvrage est aux dernières normes RT2020 avec climatisation gainable, ballon thermodynamique, une belle terrasse, une piscine au sel 6*3, ds menuiseries aluminium, un dispositif d'alarme et un garage de 20 m2.
Pour plus de renseignements veuillez contacter Adrien au 0670254159 ou par mail à adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Excellent état d'entretien pour cette belle villa spacieuse et confortable ! </title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-saint-christol-p-r7-3458681456.html</link>
<pubDate>Fri, 10 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SAINT-CHRISTOL  ENTREVIGNES

VILLA D'EXCEPTION DE 208 M² AVEC PISCINE, CLIMATISATION GAINABLE ET PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe villa T6 de 208 m² habitables, alliant confort moderne, volumes généreux et performance énergétique.

Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 011 m², cette propriété parfaitement entretenue bénéficie d'une belle vue dégagée, d'une excellente exposition et d'une intimité préservée grâce à l'absence totale de vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste espace de vie de 85 m², lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée comprend :

Un séjour/salon de 85 m² ouvert sur les extérieurs ;
Trois spacieuses chambres dont une équipée d'une baignoire balnéo ;
Un bureau ;
Une salle d'eau ;
Deux WC ;
Un cellier/buanderie.

À l'étage :

Une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de chaque saison :

Piscine ;
Grandes terrasses ;
Cuisine d'été ;
Atelier ;
Abri de jardin ;
Cave.

Prestations et équipements : 

Climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année
Panneaux photovoltaïques pour une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques
Poele à bois 
Cuisine équipée et meublée Premium 
Prestations contemporaines
Excellent état général
Belle vue dégagée
Aucun vis-à-vis
Secteur calme et recherché
Proximité A9

Cette villa rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie à seulement quelques minutes des commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Lucien GUY  CASTRIMMO
06 64 73 08 15
lucien.guy@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante maison T5 avec garage et jardin !</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/location-maison-castries-p-r7-3458681726.html</link>
<pubDate>Fri, 24 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[CASTRIES la Cadoule

Castrimmo vous propose cette charmante maison de 87.86 m² !
Avec son jardin clos et son garage, elle comprend 2 niveaux habitables avec séjour/cuisine au rez-de-chaussée et 4 chambres avec salle de bains à l'étage.
A l'étage vous pourrez également profiter d'un solarium.
Chauffage au gaz
Disponibilité immédiate ! 

Loyer mensuel CC : 1370  dont
- 20  de charges locatives (avec réularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 1350 
Honoraires charge locataire : 1006.21  ttc (dont 274.67  d'état des lieux)

Coût énergétique annuel estimé : entre 1703  et 2305 
Année de référence : 2021-2022-2023]]></description>
</item>
<item>
<title>Local commercial Castries centre </title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-agence-castries-p-r7-3458681511.html</link>
<pubDate>Mon, 13 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement située en plein centre du village de Castries, ce local bénéficie dun emplacement stratégique, facile daccès et offrant une visibilité optimale.
Dune superficie denviron 75 m2 environ, complété par 15 m2 environ dannexe, il dispose d'un espace commercial lumineux avec verrière qui apporte cachet et du caractère. Un espace atelier ou bureau complète lensemble, offrant une organisation fonctionnelle et adaptable selon votre activité.

Le local est climatisé et dispose dun point deau ainsi que dune réserve, répondant parfaitement aux besoins dexploitation au quotidien.

Pour plus de renseignement veuillez contacter Adrien au 0670254159 ou par mail à adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de plain pied centre Mauguio</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-mauguio-p-r7-3458681967.html</link>
<pubDate>Fri, 15 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Alerte coup de cur au calme.
Une maison de plain-pied, une piscine, un beau terrain et les commerces à pied.
Franchement, on coche pas mal de cases.
Cette villa de 133 m² a ce petit truc en plus : elle est facile à vivre, lumineuse, sans vis-à-vis, sans mitoyenneté, et posée sur un terrain de 900 m² où lon respire vraiment.
À lintérieur, on retrouve une belle pièce de vie avec cuisine équipée, quatre chambres, une salle deau et une salle de bain. De quoi accueillir une famille, recevoir les amis, télétravailler au calme ou simplement profiter de son chez-soi sans se marcher dessus.
Et dehors, cest le vrai bonus.

Un jardin intime, une piscine pour les journées dété, de lespace pour les enfants, les repas qui séternisent, les siestes à lombre, les soirées improvisées bref, tout ce quon aime dans une maison du Sud.
Le tout dans un environnement résidentiel calme, tout en restant proche du centre et des commodités à pied. Pratique au quotidien, agréable toute lannée.
Et si vous avez des projets, la maison offre aussi de belles possibilités dévolution.
Une maison qui ne cherche pas à en faire trop, mais qui a tout pour plaire.

Pour plus dinformations ou pour organiser une visite : Nathalie Ruiz
06 27 55 72 56
nathalie.ruiz@castrimmo.fr


Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 2 520  et 3 460  sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmant studio en plein centre de Castries.</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-castries-p-r7-3458669961.html</link>
<pubDate>Thu, 15 Feb 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Charmant studio au centre de de Castries!!!
Ce studio de 25 M² situé au RDC d'une maison de village composée de 3 lots, offre le parfait équilibre entre confort et emplacement idéal. 

Caractéristiques du studio :
- Surface de 25 mètres carrés, optimisée pour un espace de vie fonctionnel 
- Kitchenette équipée pour préparer de délicieux repas - Salle de bains moderne pour votre confort.
-Pas de charge de copropriété.
-Loué 530 + 20  de charges

Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un cocon douillet pour vous-même, ce studio offre un potentiel infini d'autant qu'il est entièrement rénové.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340  et 520 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr


Contactez Nathalie RUIZ au 06 27 55 72 56 ou par mail nathalie.ruiz@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Studio Résidence à Montpellier</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-en-residence-montpellier-p-r7-3458672332.html</link>
<pubDate>Mon, 29 Jul 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans une résidence fermée et sécurisée, situé au 2 ème étage venez découvrir ce studio d'environ 18 m2. Il se compose d'une entrée et coin cuisine tout équipé, d'une salle d'eau avec wc et d'une pièce de 12 m2. 

A découvrir sans tarder, produit idéal pour investisseur. 

Pas de procèdure en cours
Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Taxe foncière: 484 

Pour plus de renseignements, contacter Adrien Bertault au 06.70.25.41.59 / adrien.bertault@castrimmo.fr
RSAC de Montpellier au 882 276 967. 

DPE en cours...]]></description>
</item>
<item>
<title>FOND DE COMMERCE </title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-restaurant-lattes-p-r7-3458672529.html</link>
<pubDate>Wed, 21 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Lattes centre, Castrimmo vous propose une très belle affaire de restauration / épicerie fine.
En RDC, une grande salle de réception de 250m2 en surface totale, cuisine, chambre climatisé pour vins et produits frais, avec grosse capacité en place assises, notamment à l'étage avec 130m² et une terrasse abrité de 300m².
Dans un quartier avec un flux voiture & piétons important, proche des arrêts de tram 
Plusieurs enseignes signalétique.

- Au rez de chaussée, une surface de 250 m², gaz, Triphasé, disposant de nombreux points d'eaux et toilette.

Affaire Rare à voir sans tarder

Prix : 539 000 euros
Loyer : 3700 TTC MOIS, Taxe foncière comprise

Honoraires : 40 000 euros H.T]]></description>
</item>
<item>
<title>À Vendre : Maison de village à Galargues - 80 m² </title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-galargues-p-r7-3458672662.html</link>
<pubDate>Wed, 04 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur du charmant village de Galargues, découvrez cette maison de village denviron 80 m² offrant un beau potentiel.
Elle se compose dune cuisine et dun salon au cachet authentique, sublimés par de magnifiques murs en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Lespace nuit comprend deux chambres, dont une avec mezzanine, ainsi quun bureau, idéal pour le télétravail. Une salle deau avec WC complète lensemble. Une buanderie fonctionnelle est également intégrée à la cuisine.

Un petit parc est à proximité immédiate, apportant un cadre de vie encore plus agréable.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant lopportunité de personnaliser ce bien selon vos envies.

Une opportunité rare dans un emplacement privilégié !
Pour plus dinformations, contactez Nathalie Ruiz au
?? 06.27.55.72.56
?? nathalie.ruiz@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa T4 Saint Drezery </title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-saint-drezery-p-r7-3458674268.html</link>
<pubDate>Thu, 24 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence de proximité CASTRIMMO vous propose cette propriété aux possibilités multiples sur la commune prisée de Saint Drezery. Idéalement placée dans un quartier résidentiel calme et à fleur de garrigues, cette maison des années 70 sur 200 m2 habitables se compose au rez de chausée d'une grande entrée, d'un salon salle à manger et cuisine avec cellier, une salle d'eau, un wc et la possibilité de faire une chambre. 
A l'étage, deux chambres, un dressing indépendant, un appartement T3 avec une grande terrasse viennent compléter ce bien. 
De plus, le garage indépendant est isolé à ce jour et peut faire office de studio.
Cet ensemble immobilier dispose d'une parcelle de 2300 m2 avec piscine et avec la possibilité de détacher deux terrains à bâtir. 
Des travaux sont à prévoir 
Pour plus de renseignements veuillez contacter Adrien au 0670254159 ou par mail à adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement t2 Lunel centre ville</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-lunel-p-r7-3458674521.html</link>
<pubDate>Wed, 13 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre : Appartement T2 de 24,8 m² situé en plein cur de Lunel.

Cet appartement est une excellente opportunité pour les investisseurs, car il ne comporte aucune charge de copropriété et est vendu loué, générant un loyer mensuel de 354,39 .

Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts et d'augmenter sa valeur.
 Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien au potentiel intéressant !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie RUIZ au 06 27 55 72 56 ou par email à nathalie.ruiz@castrimmo.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Mas équestre et son logement</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-haras-equestre-castries-p-r7-3458676216.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A 10 mn de Castries - Venez découvrir ce Mas équestre permettant de pratiquer une activité professionnelle tout en habitant sur place. Situé dans un secteur facile d'accès, ce lieu vous permet de recevoir des visiteurs aisement et de prendre des chevaux en pension. Possibilité de développer l'activité selon ses besoins.

Sur une parcelle AGRICOLE de 13730 m², batiment équestre d'une surface de 730 m² s'articulant comme suit
-un manège couvert
-une sellerie avec douche
-une salle de soin,
-un WC et une salle d'eau
-un double abri voitures
-un abri de stockage pour fourrage
-une chaufferie sécurisée pour le groupe électrogène
Un logement de fonction d'environ 83m² est desservi par la sellerie et offre tout le confort sur place: en rez de chaussée, une pièce de vie donnant sur terrasse avec piscine hors sol; buanderie et WC séparés.
A l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau.
Pas de raccordement au réseau public pour l'électricité et l'eau.
Eau du Bas Rhône mais possibilté de faire un forage.
Assainissement individuel.
Batiment en bon état et bien entretenu.

Contacter Cécile Daubin : 06 14 58 58 55 / cecile.daubin@castrimmo.fr
Honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1470 et 2040
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>RARE : SPLENDIDE MAS ALLIANT LUXE ET NATURE !</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-castries-p-r7-3458674742.html</link>
<pubDate>Thu, 28 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[CASTRIES

Rare à la vente !

Venez découvrir ce splendide Mas en Pierres de 480 m² habitables situé en pleine nature sur un terrain de 12 979 m².

Vous serez charmés par les nombreux atouts qu'offre cette bâtisse tels que : le Charme de l'ancien, l'Authenticité de la pierre, des Prestations soignées haut de gamme, des Pièces spacieuses et lumineuses, le véritable calme, l'absence de vis à vis ainsi que la proximité de la nature.

Ce Mas a une classe folle et, en plus, il bénéficie d'un fort potentiel; en effet, ses grands volumes et sa grande surface habitable, 480 m², offrent un large choix d'aménagement possible.

Le terrain de 12 979 m², quant à lui, est composé comme suit : Une surface de 1440 m² clos de murs entourant la maison, les terrasses et la piscine, une oliveraie de 4100 m² et un terrain d'agrément de 7439 m².

Pour plus de renseignements, Veuillez contacter l'agence au 04.67.40.30.20]]></description>
</item>
<item>
<title>L'esprit provençal</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-bastide-castries-p-r7-3458674920.html</link>
<pubDate>Tue, 10 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Nichée au coeur d'un ilot de verdure, cette bastide provençale est idéale pour y faire son nid à l'abri des regards. 
Cette maison d'architecte sur un terrain de 1210m² offre de belles possibilités d'extensions.
Actuellement, la maison, construite en 2013 dans un esprit éco-responsable, vous propose 110m² habitables: en rez de chaussée, une belle pièce de vie, buanderie et salle d'eau avec WC et à l'étage 2 chambres et un vaste bureau. Salle de bain/douche. WC séparés.

Les atouts:
- Coeur de village
- Commerces et transports à proximité
- Piscinable
- 40% d'emprise au sol possible

Contacter Cécile Daubin : 06 14 58 58 55 / cecile.daubin@castrimmo.fr
Honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1020 et 1440
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>T3  LUNEL CENTRE VILLE</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-lunel-p-r7-3458674956.html</link>
<pubDate>Thu, 12 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À VENDRE : Appartement T3 au Centre de Lunel ! 

Découvrez ce charmant appartement de 53 m², idéalement situé en plein cur de Lunel. Parfait pour un investissement locatif ou pour y vivre, cet appartement vous offre :
- Un séjour 
- Une cuisine fonctionnelle
- 2 chambres confortables
- Une salle d'eau avec WC

 Le plus : Profitez d'un extérieur agréable avec une cour, parfait pour vos moments de détente !
Vendu loué : 598,63  hors charges, un excellent rendement pour les investisseurs !
Ne manquez pas cette opportunité unique au centre de Lunel ! 

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie RUIZ au 06 27 55 72 56 ou par email à nathalie.ruiz@castrimmo.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Opportunité à saisir !</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-terrasse-baillargues-p-r7-3458681279.html</link>
<pubDate>Mon, 30 Mar 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[- BAILLARGUES
Castrimmo vous présente ce superbe T3 de 83.30m² au sein d'une résidence récente et sécurisée.
L'appartement se compose d'une entrée avec séjour/cuisine de 44.50m² avec ouverture sur la terrasse ensoleillée de 10m² environ. Un dégagement spacieux permets d'accéder aux deux chambres ainsi qu'à la salle de bain et aux WC indépendant. Parking extérieur + parking intérieur transformable en garage !
Syndic de copropriété professionnelle; nombre de lots principaux : 26
Montant des charges annuelle de copropriété : 1080  
Absence de procédure en cours ! 
Veuillez contacter Lucien GUY au 06.64.73.08.15 / lucien.guy@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Vue sur le Pic St Loup</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-sussargues-p-r7-3458675893.html</link>
<pubDate>Thu, 27 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un quartier résidentiel, proche des commerces mais à labri des regards jolie villa dominante.

Elle profite dune vue magnifique depuis toute la maison.

La villa offre une pièce de vie très lumineuse de 60m² env ouverte sur terrasses (ou piscine comme proposé en projet photo) et son jardin arboré de 1880m².

Lespace nuit est composé de 3 grandes chambres ainsi que dune salle de bains familiale. 
Il est possible de réaliser une deuxième sde.

Lannexe permet dy installer amis ou loisirs en plus du grand garage.

Pour amoureux de grand air et de garrigue

Elodie MAYRAND
0681633398
rsac 444 562 227

Cécile DAUBIN 0614585855
cecile.daubin@castrimmo.fr RSAC8328816338]]></description>
</item>
<item>
<title>Vue sur le Pic St Loup</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-castries-p-r7-3458676186.html</link>
<pubDate>Wed, 19 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A 5min de Castries.
Dans un quartier résidentiel, proche des commerces mais à labri des regards jolie villa dominante.

Elle profite dune vue magnifique depuis toute la maison.

La villa offre une pièce de vie très lumineuse de 60m² env ouverte sur terrasses (ou piscine comme proposé en projet photo) et son jardin arboré de 1880m².

Lespace nuit est composé de 3 grandes chambres ainsi que dune salle de bains familiale. 
Il est possible de réaliser une deuxième sde.

Lannexe permet dy installer amis ou loisirs en plus du grand garage.

Pour amoureux de grand air et de garrigue

Elodie MAYRAND
0681633398
rsac 444 562 227

Cécile DAUBIN 0614585855
cecile.daubin@castrimmo.fr RSAC8328816338]]></description>
</item>
<item>
<title>Superbe villa moderne !</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-beaulieu-p-r7-3458676772.html</link>
<pubDate>Wed, 30 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[BEAULIEU
Spacieuse et lumineuse villa contemporaine T7 de 148 m² Située dans un quartier calme et résidentiel sur un terrain de 598 m².
La villa, construite en 2022, est composée comme suit :
-au rdc : sejour double avec cuisine équipée américaine, suite parentale avec salle de bain et palacard et wc
-à létage : 4 chambres, sdb + wc, solarium.
Le tout est agrémenté dune piscine et dun garage.
Veuillez contacter Lucien GUY au 06.64.73.08.15 / lucien.guy@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Grand T2 CASTRIES CENTRE </title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-ancien-castries-p-r7-3458676752.html</link>
<pubDate>Tue, 29 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au centre du village, proche toutes commodités, Castrimmo vous propose ce grand T2 rénové de 60 m² ! Il comprend une belle cuisine aménagé et équipée, un séjour, une chambres avec grands rangements, une salle d'eau avec WC et un cellier. Un petit extérieur. Climatisation réversible ! Possibilité de stationner à proximité ! 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890  et 1280
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Pour plus de renseignements, contacter Adrien au 06.70.25.41.59 et par mail à adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCLUSIVITE MONTPELLIER</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-3458677291.html</link>
<pubDate>Wed, 04 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre  Spacieux T3 à Montpellier avec ascensurr, Rue François Mireur Residence de France.
A deux pas du Tram Ligne 2 et du Bus
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement traversant de 81 m², idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Montpellier.
 Il se compose de :
 -Deux belles chambres lumineuses
 -Une cuisine séparée
 -Une salle à manger conviviale
 -Deux balcons sans vis-à-vis direct
 -Une salle de bain et des WC séparés
 -Un dressing pratique pour le rangement

Exposé sud-ouest et nord-ouest, il profite dune belle luminosité naturelle toute la journée.
Vous bénéficiez également dun box en sous-sol et dune cave privative.
À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce bien offre un cadre de vie agréable, parfait pour une famille ou un jeune couple.
- Faibles charges de copropriété
Visitez sans tarder!!!

Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Ruiz au 06 27 55 72 56 ou par mail à nathalie.ruiz@castrimmo.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA DE PLAIIN PIED ANIANE</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-aniane-p-r7-3458676692.html</link>
<pubDate>Thu, 24 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence de proximité CASTRIMMO vous propose sur les hauteurs de ANIANE dans un lotissement à taille humaine, cette belle maison proche des commerces et des commodités. 
Solidement implantée sur une parcelle arborée de 577 m2, cette villa traversante de plain pied, type T6 se compose d'une pièce de vie salon-salle à manger de 41 m2, d'une cuisine toute équipée de 12 m2, d'un couloir avec rangements distribuant deux chambres avec placards, un wc indépendant et une salle d'eau. 
Au sous-sol, un salon ouvert sur jardin, un dégagement vous conduira sur deux grandes chambres avec placards et enfin une très grande salle de bain avec wc vient clôturer ce sous-plex. 
Les points forts de cette villa indépendante: 
1/ Les extérieurs: places de stationnement devant et dans la parcelle, une piscine chauffée avec nage à contre-courant, un grand local piscine avec rangements, une terrasse et une belle parcelle arborée. 
2/Un bien traversant et lumineux, façade refaite, des menuiseries récentes, climatisation réversible, belle pièce de vie et son poêle à granulés, cuisine moderne et fonctionnelle, sens de circulation et répartition des pièces. 
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien au 06.70.25.41.59 / adrien.bertault@castrimmo.fr
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain Garrigues </title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-terrain-constructible-castries-p-r7-3458677128.html</link>
<pubDate>Fri, 23 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence de proximité CASTRIMMO vous propose ce beau terrain viabilisé à seulement 15 minutes de Castries et à 5 minutes de Sommières. 
Dans le charmant village de Garrigues, venez sans tarder découvrir ce terrain de 757 m2 situé dans un cadre privilégié, hors lotissement, emprise au sol non réglémentée dans le cadre du RNU. 
Pour plus de renseignements veuillez contacter Adrien au 06.70.25.41.59 pu par mail à adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain Garrigues </title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-terrain-constructible-castries-p-r7-3458677164.html</link>
<pubDate>Mon, 26 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence de proximité CASTRIMMO vous propose ce beau terrain viabilisé à seulement 15 minutes de Castries et à 5 minutes de Sommières. 
Dans le charmant village de Garrigues, venez sans tarder découvrir ce terrain de 695 m2 situé hors lotissement. 
Pour plus de renseignements veuillez contacter Adrien au 06.70.25.41.59 pu par mail à adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Appatement bourgeois rénovée Montpellier centre </title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-renove-montpellier-p-r7-3458677749.html</link>
<pubDate>Fri, 04 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le coeur de Montpellier à proximité de place de la Comédie, du centre commercial Le Polygone et de la Gare, votre agence CASTRIMMO vous propose ce bel appartement T5. Dans cet immeuble haussmannien, situé au premier étage, venez profiter des beaux volumes et d'une rénovation de qualité afin d'apprécier la vie Montpellieraine en faisant le tout à pied. 
Les points forts: rénovation des ménuiseries en aluminium, réfection des sols, des peintures, réaménagement des pièces avec la création d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre, électricté aux normes, consommation indiviudelle avec chauffage électrique et cumulus. 
Ce bien est destiné aussi bien pour une résidence principale que pour des investisseurs. Actuellement loué en colocation avec des baux meublés dégageant 2000 /mois. 
Charges 150  par mois. 
Dpe à venir. 
Pour plus de renseignement contacter Adrien au 0670254159 ou par mail à adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain à bâtir viabilisé !</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-terrain-constructible-boisseron-p-r7-3458677389.html</link>
<pubDate>Wed, 11 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[BOISSERON -
Au centre du village, au calme, superbe terrain à bâtir viabilisé de 535m². Vue dégagée, bonne exposition et proche toutes commoditées.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien Bertault au 06.70.25.41.59 / adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>FONDS DE COMMERCE A CEDER CASTRIES </title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-epicerie-fine-castries-p-r7-3458677391.html</link>
<pubDate>Wed, 11 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence de proximité vous propose au coeur de CASTRIES, cette fabuleuse opportunité avec un emplacement stratégique et de premier choix grâce à un passage régulier.
Ce fonds de commerce très reconnu sur le secteur et en constante évolution grâce à la diversité de ses produits et de sa clientèle (particuliers et professionnels) font de cette boutique un gage de sérieux. 
Si vous êtes un commerçant dans l'âme avec une appétence pour la satisfaction clients et pour l'amour des produits locaux alors cette affaire est faite pour vous. 
Afin de garantir votre réussite :
- Superbe vitrine et surface bien agencée de 41m² environ,
- Loyer attractif de -800 pour un secteur aussi recherché.
- Passation possible en douceur pour lancer votre business

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien au 0670254159 et/ou par mail à adrien.bertault@castrimmo.fr ou Nathalie au 0627557256 ou par mail à nathalie.ruiz@castrimmo.fr


Clés en main pour votre réussite :

- Superbe vitrine et surface bien agencée de 41m² environ, idéale pour optimiser votre activité.
- Loyer attractif (< 800) pour un secteur aussi recherché.
- Démarrage immédiat possible dès la remise des clés : tout est prêt pour lancer votre business !
- Castries, village dynamique, connu et reconnu, avec un chiffre daffaires local en constante évolution.
- Potentiel d'évolution pour développer d'autres projets ou services en parallèle.

Que vous soyez déjà professionnel ou que vous ayez envie de sauter le pas, cette boutique est une véritable rampe de lancement. Le succès est à portée de main !]]></description>
</item>
<item>
<title>STUDIO CENTRE CASTRIES</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-castries-p-r7-3458677714.html</link>
<pubDate>Wed, 02 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A saisir studio à vendre au centre de Castries de 19 M².
Proche de toutes les commodités et au calme, il est vendu loué.
Idéal pour des investisseurs
Loyer 465 euros par mois
Pas de charges de copro - nombre de lots 4

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360  et 560  par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Contactez nathalie RUIZ au 06 27 55 72 56 ou par mail nathalie.ruiz@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Magnifique terrain à bâtir viabilisé et arboré ! </title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-terrain-constructible-sussargues-p-r7-3458679213.html</link>
<pubDate>Tue, 21 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sussargues

Dans quartier résidentiel, Magnifique Terrain à bâtir viabilisé et arboré de 1074m². Au calme, sans vis à vis et bonne exposition ! 
Coefficient d'emprise au sol : 15 %
Libre constructeur.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Cécile DAUBIN au 06.14.58.58.55 / cecile.daubin@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Local CASTRIES centre </title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-alimentation-castries-p-r7-3458677731.html</link>
<pubDate>Thu, 03 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En plein coeur de Castries, venez profiter de cette belle opportunité sur cette boutique entièrement rénovée et élégante. Spécialisée en épicerie fine et charcuterie, vous beneficiez d'un emplacement stratégique et privilégié sur l'artère principale de Castries. Une affaire clés en main, un local rénové de 50m², un espace de vente chaleureux et immédiatement opérationnel. Grande cave de 50 m² environ : parfaitement aménagée pour le stockage et la conservation des produits dans des conditions idéales. Équipement professionnel complet et moderne : aucun investissement à prévoir, tout est prêt ! Pour plus de renseignements veuillez contacter Adrien au 06.70.25.41.59 / adrien.bertault@castrimmo.fr OU Nathalie au 06.27.55.72.56 / nathalie.ruiz@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Restaurant dans le ce ntre de Restinclières</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-restaurant-restinclieres-p-r7-3458677745.html</link>
<pubDate>Fri, 04 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence de proximité CASTRIMMO vous propose ce fonds de commerce dans le centre de Restinclières.
Venez profiter d'un cadre priviliégé grâce à son emplacement stratégique et d'une vie de village animée. 
Ce fonds de commerce destiné uniquement à l'activité de BAR RESTAURANT développe une superficie utile de 154 m2: 
-Une salle de bar et un accueil de 21m2, 
-Une salle de restaurant de 27 m2 avec un patio fermé ou ouvert de plus de 41 m2, 
-Pour votre confort une cuisine et arrière cuisine de 24 m2 et une zone de stockage de 30 m2. 
Vous avez la possibilité avec la mairie de développer votre activité grâce à une terrasse supplémentaire sur la place du village. 
Loyer de 1260 . 
Pour plus de renseignement, veuilllez contacter Adrien au 0670254159 ou par mail à adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>EMPLACEMENT RECHERCHÉ</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-castries-p-r7-3458678109.html</link>
<pubDate>Thu, 31 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Castrimmo vous propose à Castries, au calme 

Sur un grand terrain arboré de 840m², belle villa de bonne construction et non mitoyenne. 
Elle profite de son jardin piscinable et sans vis-à-vis dans un quartier résidentiel.
La maison offre une belle surface habitable pour petits et grands avec ses 3 chambres au RDC et ses 3 chambres + dépendances à létage.
Tout le monde peut trouver sa place : un joli jardin, un grand garage, 2 sdb, proche des écoles et des commerces.
Des travaux sont à prévoir pour la mettre aux goûts du jour mais une climatisation neuve est installée dans toute la maison.

Contacter Elodie MAYRAND 0681633398
elodie.mayrand@castrimmo.fr
rsac 444 562 227]]></description>
</item>
<item>
<title>Garage sécurisé dans Résidence !</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/location-garage-montpellier-p-r7-3458678342.html</link>
<pubDate>Mon, 18 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MONTPELLIER AIGUELONGUE

Castrimmo vous propose ce garage fermé au sous-sol de résidence !
Disponibilité immédiate !

Loyer CC : 80  par mois
Dépôt de garantie : 80 
Honoraires charge locataire : 80  ttc]]></description>
</item>
<item>
<title>Véritable havre de paix !</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-saint-vincent-de-barbeyrargues-p-r7-3458678488.html</link>
<pubDate>Tue, 02 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Saint vincent de barbeyrargues.

Quartier incroyable, vue totalement dégagée et havre de paix absolu: coup de coeur assuré pour cette villa T6 de 200 m2 baignée de lumière sur un terrain de 1360 m².
 Aucun vis à vis, grandes baies vitrées et espaces de vie généreux offrent une atmosphère sereine et conviviale. Terrasses, piscine et jardin arboré parfaits pour se détendre ou recevoir, circulation fluide entre les pièces et belles possibilités d'aménagement selon vos envies.
Un atelier et un garage viennent compléter la maison.
Visite sur rendez vous - laisser vous séduire par ce bien d'exception.
Adrien Bertault au 06.70.25.41.59 / adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Très beau potentiel</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-et-dependances-castries-p-r7-3458678646.html</link>
<pubDate>Mon, 15 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[CASTRIES - Dans le village attractif de Castries, cette maison de vigneron offre un très beau potentiel. Vous avez une maison d'habitation d'une surface de 186 m² avec un hall d'entrée qui distribue un vaste salon, un séjour et une cuisine ainsi que l'escalier qui dessert l'étage et les 4 chambres de la maison.
Une grange d'environ 130 m² ainsi qu'une remise d'environ 100m², attenantes à la maison peuvent faire l'objet de locaux de stockage ou être transformées en habitations.
La parcelle d'une surface de 497m² offre un extérieur verdoyant devant la maison.
Cet ensemble immobilier n'attend plus qu'un projet pour le mettre en valeur!!
Rénovation complète à prévoir sur l'ensemble des batiments

Contacter Cécile Daubin 06 14 58 58 55 / cecile.daubin@castrimmo.fr
RSAC Montpellier 838 816 338]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa moderne</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-sussargues-p-r7-3458679478.html</link>
<pubDate>Wed, 12 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A moins de 5min de Castries, dans le charmant village de Sussargues,
vous trouverez cette jolie villa récente et non mitoyenne.
Elle offre un espace de vie très lumineux donnant sur jardin intime de 270m², au calme.
A l'étage, 3 grandes chambres de 12 à 15m² avec SDE et SDB.
Climatisation gainable, volets électrique, portail automatique garage
Beaucoup de luminosité.

Elle est prête à vous accueillir
Pour plus de précisions et pour la visiter contactez 
Elodie Mayrand 0681633398
RSAC 444 562 227]]></description>
</item>
<item>
<title>À vendre  Place de parking sécurisée en sous-sol  Quartier Pompignane</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-atelier-castelnau-le-lez-p-r7-3458678912.html</link>
<pubDate>Thu, 02 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre  Place de parking sécurisée en sous-sol  Quartier Pompignane - Route de la Pompignane
Dans une résidence calme et bien entretenue du secteur Pompignane, je propose une place de parking en sous-sol sécurisé (accès par portail automatique).

- Facile daccès
- Proche des commerces, transports et axes principaux
- Idéal pour résidents du quartier ou investissement locatif

Nhésitez pas à contacter Nathalie RUIZ au 06 27 55 72 56 ou par mail nathalie.ruiz@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>À vendre  Place de parking sécurisée en sous-sol  Quartier Pompignane</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-atelier-castelnau-le-lez-p-r7-3458678930.html</link>
<pubDate>Thu, 02 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre  Place de parking sécurisée en sous-sol  Quartier Pompignane - Route de la Pompignane
Dans une résidence calme et bien entretenue du secteur Pompignane, je propose une place de parking en sous-sol sécurisé (accès par portail automatique).

- Facile daccès
- Proche des commerces, transports et axes principaux
- Idéal pour résidents du quartier ou investissement locatif

Nhésitez pas à contacter Nathalie RUIZ au 06 27 55 72 56 ou par mail nathalie.ruiz@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Bel environnement </title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-individuelle-beaulieu-p-r7-3458679074.html</link>
<pubDate>Mon, 13 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A BEAULIEU , dans une impasse calme, venez découvrir cette lumineuse villa de plain-pied,dont une belle pièce de vie traversante de 52m² est prolongée par sa terrasse couverte, véritable salon d'extérieur en bord de piscine. Une entrée dessert le salon/séjour avec cuisine ouverte et 2 accès sur les terrasses et sur le jardin arboré et paysagé.
L'espace nuit comprend 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et linéaire de dressing, une seconde salle d'eau et une quatrième pièce donnant sur garage et buanderie, qui peut faire office de bureau ou de chambre d'amis.
Un grand garage et un carport permettent également de mettre vos véhicules à l'abri.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir sur l'espace nuit.

Honoraires charge acquéreur soit 2.36% du prix de vente.
Contacter Cécile Daubin 06 14 58 58 55 ou Nathalie Ruiz 06 27 55 72 56
cecile.daubin@castrimmo.fr RSAC Mtp 838 816 338
nathalie.ruiz@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa Restinclières </title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-restinclieres-p-r7-3458678959.html</link>
<pubDate>Fri, 03 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence CASTRIMMO vous propose dans un environnement intimiste et dans les hauteurs de Restinclières, cette villa à rénover proche du centre de Restinclières. 
Sur une parcelle boisée de plus de 1400 m2 cette villa indépendante en R+1 se répartie sur deux plateaux 
Au rez de chaussée, une entrée indépendante vous donnera accès à un salon ou salle de jeux, 1 chambre, un espace cuisine à équiper, un grand garage et pour finir une veranda équipée d'un Sauna. 
A l'étage, le dégagement distribue un salon avec cheminée, une cuisine séparée (possibillité d'ouvrir la cuisine sur le salon), un wc indépendant, une salle d'eau, un cellier avec accès aux combles, 3 chambres et un dressing. 
Les possibilités d'agencement sont multiples avec la création de deux logements ou une belle rénovation pour un projet familial. 
A l'extérieur, l'existant vous offrira de belles perspectives d'aménagement grâce à son abri, sa piscine au sel, son pool house avec douche-wc et local technique, un monte charge reliant les deux plateaux est également présent. 
La maison est dotée de panneaux solaires pour la revente générant 2000  de revenus. 
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Adrien au 0670254159 ou par mail à adrien.bertault@castrimmo.fr et/ou Nathalie Ruiz au 0627557256 et par mail à nathalie.ruiz@castrimmo.fr 
Dpe en cours.]]></description>
</item>
<item>
<title>BEAUCOUP DE CHARME POUR CETTE VILLA  RÉNOVÉE AVEC GOUT.</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-castries-p-r7-3458679171.html</link>
<pubDate>Fri, 17 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[CASTRIES - centre village 

Beaucoup de charme pour cette villa T6 plain pied rénovée avec goût de 150 m² environ + terrasses, atelier, piscine et abri motos sur un terrain clos et arboré de 695 m².
au calme, proche toutes commodités, absence de vis à vis, triple exposition, beaux volumes et prestations soignées : à découvrir.....

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien Bertault au 06.70.25.41.59 / adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T4 Dernier étage </title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-3458680787.html</link>
<pubDate>Wed, 25 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Castrimmo vous propose dans le Quartier Millénaire ! 

Avec garage et Bus Tram aux pieds de la résidence. 

Dans une copropiété entretenue, bel appartement T4 traversant et lumineux de 90m²hab au dernier étage avec ascenseur. 
Il profite d'une vue au sud sur le parc depuis sa terrasse et une vue Pic Saint Loup depuis les chambres et la cuisine. Bel espace de vie avec cuisine séparée, 3 chambres dont une avec SDE. 
Cave privative et local vélo. Une vie citadine sans contrainte.
 
Pour plus de renseignements Elodie MAYRAND : 
06.81.63.33.98 / elodie.mayrand@castrimmo.fr
RSAC 444 562 227]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison familiale de plain-pied !</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-villetelle-p-r7-3458679247.html</link>
<pubDate>Thu, 23 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VILETELLE- Dans un quartier résidentiel et calme, venez découvrir cette villa de plain-pied, idéale pour y passer de bons moments en famille!
Son terrain arboré de 1000m² et la piscine permettent de profiter de l'ombre ou de farnienter au soleil. 
Les 150m² de la maison, offrent une très belle pièce de vie traversante ainsi qu'un espace nuit avec ses 3 chambres et une belle salle de bains familiale.
Une quatrième chambre avec mezzanine est idéale pour un espace bureau et chambre d'amis.
Garage et abri voiture.
De belles prestations complètent le tout: Climatisation gainable, adoussisseur d'eau, arrosage automatique, fibre.

Le village est idéalement situé pour être rapidement à Nîmes, Lunel ou Montpellier, suivant vos secteurs de prédilection.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Cécile DAUBIN au 06.14.58.58.55 / cecile.daubin@castrimmo.fr
RSAC 838 816 338]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T3 Sussargues </title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-sussargues-p-r7-3458679369.html</link>
<pubDate>Mon, 03 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Bel appartement de type T3 proche du centre du village de Sussargues. Situé au premier étage au sein d'une copropriété en cours de création et proche des commerces et des commodités, il se compose d'un salon-séjour avec cuisine équipée, d'une salle de bain et de deux chambres. Aucun travaux à prévoir, climatisation réversible, un balcon de 4 m2, 

Pour plus de renseignement veuillez contacter Adrien Bertault :
06.70.25.41.59 / adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Castries</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-castries-p-r7-3458679370.html</link>
<pubDate>Mon, 03 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le charmant village de Castries, au sein d'une petite résidence de standing.
Au dernier étage, grand appartement traversant avec vue dégagée et sans vis à vis.
Depuis son grand dégagement, vous accéder à une belle pièce de vie lumineuse et sa cuisine aux proportions idéale puis un cellier avec son accès terrasse.
L'appartement dispose de 2 belles chambres avec une sde privative pour chacune et de nombreux accès terrases ensoleillées.
Prestations de standing: carrelage grand format, parquet massif, climatisation gainable, pergola sur terrasse.....

Sans oublier 2 garages
Frais de notaires réduits

Contacter : Elodie MAYRAND 06 81 63 33 98 / elodie.mayrand@castrimmo.fr
RSAC 444.562.227]]></description>
</item>
<item>
<title>Beau terrain arboré</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-castries-p-r7-3458679322.html</link>
<pubDate>Fri, 31 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Castries, dans le quartier de Fondespierre - Sur un terrain de 4557m², venez découvrir cette maison proposant de belles surfaces de pièces.
Elle comprend,en rez-de-chaussée: une entrée,une cuisine, un séjour, un salon, un bureau, une chambre, une salle de bain et un WC.
A l'étage, 2 chambres, une salle de bains et un WC.
Parfaite pour y accueillir une famille, la maison est tournée vers une grande piscine avec une terrasse et le terrain arboré permet d'y aménager des espaces ombragés.
Cette maison propose d'autres prestations telles qu'un garage, un forage et des panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 1000 par an.
Des travaux de rénovations sont à prévoir.

Contacter Cécile Daubin 06 14 58 58 55 / cecile.daubin@castrimmo.fr
RSAC 838 816 338 - Montpellier]]></description>
</item>
<item>
<title>Dans BELLE MAISON DE MAITRE </title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-castries-p-r7-3458679657.html</link>
<pubDate>Sat, 22 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[CASTRIES CENTRE.

Dans belle Maison de Maître composée de 5 appartements, Atypique appartement T2/T3 de 38.90 m² au 2 ième et dernier étage. Parties communes refaites à neuf ( façade + hall et cage d'escalier ), bon état général intérieur, charme de l'ancien avec présence de belles poutres apparentes, faibles charges de copropriété.
La surface au sol de l'appartement est au total de 94 m² car seuls les 38.90 m² sont comptabilisés en surface Loi Carrez, le restant de la surface a une hauteur sous plafond inférieur à 1 mètre 80.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter CECILE DAUBIN, CASTRIMMO au 0614585855 - cecile.daubin@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>DANS CADRE NATUREL D'EXCEPTION ! </title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-restinclieres-p-r7-3458679687.html</link>
<pubDate>Mon, 24 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[RESTINCLIERES

Dans cadre naturel d'exception, Magnifique Propriété de 210 m² de surface utile dont 73 m² de surface habitable + dépendances telles que: abri véhicules, terrasse couverte, balcon et cuisine d'été sur un terrain cloturé de 20 000 m². La maison, datant de 2020 et élevée sur 2 niveaux, comprend au RDC : local de stockage isolé et carrélé de 43 m², 2 garages de 32 m² au total et une buanderie de 10 m² avec sde et wc. Au 1er étage : Séjour - cuisine américaine, 1 bureau de 41 m², 1 chambre, 1 sde et wc.
Vue dégagée - prestations modernes soignées - bonne exposition - au calme et absence de vis à vis.
Veuillez contacter LUCIEN GUY au :
06.64.73.08.15 / lucien.guy@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de ville</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-de-ville-nimes-p-r7-3458679728.html</link>
<pubDate>Thu, 27 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[NÎMES - Dans un quartier calme et très agréable à vivre, venez découvrir cette grande maison de ville qui offre ne nombreux atouts. 
Cette habitation, concue sur 2 niveaux est idéale pour s'y installer en famille ou pour avoir un revenu locatif:
- En rez de chaussée: T2 de 47 m² ;2 pièces ateliers, chaufferie et garage.
- En R+1: logement principal comprenant une entrée, une cuisine, salon séjour, 3 chambres, salle d'eau, WC et dégagement d'une surface de 100m². Climatisation réversible, double vitrage
Un deuxième garage séparé et caves dans le vide sanitaire.
A 20 mn à pied du centre historique de la ville, 10 mn de la gare et des grands axes routiers.
Les écoles sont à proximité et le bus est à 2 pas.
Une rénovation pour la mettre aux gouts du jour est possible, mais la maison ne nécessite pas de travaux de gros oeuvre. Le jardin est à paysager selon vos désirs...

Contacter Cécile Daubin :
06.14.58.58.55 / cecile.daubin@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>BAILLARGUES CENTRE VILLE</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-baillargues-p-r7-3458679863.html</link>
<pubDate>Fri, 05 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au centre du village de Baillargues,
à 15min en voitures et 7 min en TER de Montpellier
Jolie résidence avec ascenseur où tout est accessible à pieds.

Nous avons sélectionné ce bel appartement T2 au 2ème étage, bien exposé.
Il profite d'une entrée, desservant un espace nuit avec un chambre, salle d'eau et wc séparés. 
Puis un espace jour, avec une belle pièce de vie de plus de 27m² ouverte sur une terrasse de 17m² 
Cet appartement dispose d'un parking privatif en sous sol.

D'autres appartements T2/T3/T4 sont disponibles dans cette résidence. Nous aurons plaisir à vous les présenter.
Pour plus d'informations:

Elodie MAYRAND 0681633398

rsac 444.567.227]]></description>
</item>
<item>
<title>RARE A LA VENTE : OPPORTUNITÉ A SAISIR ! </title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-castries-p-r7-3458679878.html</link>
<pubDate>Sat, 06 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[CASTRIES - CENTRE 

Emplacement numéro 1 pour ces murs commerciaux à usage de bureaux ou de local professionnel situé au RDC d'une véritable Maison de Maitre entierement rénovée.
Ce local professionnel de 43 m² comporte 3 pièces dont 2 avec une entrée indépendante et bénéficie d'une cour de 13 m².
A visiter sans tarder ! 

Mise en copropriété en cours - nombre de lots : 5 - absence de procédure en cours - Montant estimatif des charges de copropriété : 600  par an.

Veuillez contacter Cécile DAUBIN au 06.14.58.58.55 / cecile.daubin@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Demeure en pierres Mudaison </title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-mudaison-p-r7-3458679861.html</link>
<pubDate>Fri, 05 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence CASTRIMMO vous propose cette authentique maison de ville au charme et au potentiel fou dans le coeur de mudaison. 
Cette demeure de 167 m2 ne manquera de vous montrer tous ses atouts avec ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagements. 
Elle se distingue par deux entrées avec portail donnant sur une parcelle de 900 m2 et d'autre part via un vaste hall d'entrée. 
L'espace de vie se compose d'une cuisine-salle à manger et d'un salon en toit cathédrale, un dégagement avec verrière et vue sur le jardin vous ménera à une possible première chambre à aménager. 
A l'étage, un dégagement avec placards distribue 2 chambres, une salle de bain, un wc indépendant et un espace bureau. 
Des travaux sont à prévoir pour les amoureux de la rénovation et de la veille pierre dans le cadre paisible de Mudaison à deux pas des commerces et des commdités. 
Pour plus de renseignements veuillez contacter Adrien au 0670254159 ou par mail à adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCEPTIONNEL</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-sommieres-p-r7-3458680245.html</link>
<pubDate>Thu, 15 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Un havre de paix.
Entre Montpellier et Nîmes, sur le secteur de Sommières (non inondable),
nous vous proposons un bien rare.
Une maison d'habitation avec piscine sur plus de 6Ha. Un très beau terrain arboré, plat.
La maison est reliée à l'électricité. Le bien suppose des travaux mais son cadre de vie en pleine garrigue est exceptionnel.
Elle profite d'une belle pièce de vie avec cheminée, un espace nuit au rdc et un espace nuit à l'étage avec SDE, Wc et mezzanine.
Attention le bien se situe en zone protégée, Non indondable

Pour plus de précisions 
Elodie MAYRAND 0681633398 

Cécile DAUBIN 0614585855]]></description>
</item>
<item>
<title>CENTRE VILLE DE PEROLS</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-perols-p-r7-3458681883.html</link>
<pubDate>Thu, 07 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur de Pérols, 
Ligne Tram n°3 à 5min à pieds accessible pour aller à Montpellier, la mer à 2 pas.

Une situation idéale pour ceux qui recherchent un esprit de village animé, un accès facile à la mer et à l'aéroport.

Castrimmo vous propose ce bel appartement duplex plein de caractère de 125m² hab.
Il dispose d'un accès intimiste, dune très agréable pièce de vie de 58m² baignée de lumière qui se prolonge sur une jolie terrasse, au calme et sans vis à vis.
A l'étage, petits et grands, enfants ou amis, trouvent leur place avec 2 chambres équipées chacune d'une salle d'eau, et une grande chambre parentale de plus de 28m² avec salle de bains.
Le logement profite d'une buanderie et d'un wc par niveaux.
Pour le confort, l'appartement est entièrement rénové et climatisé. 

Un bien rare.
Pour plus d'informations, Elodie MAYRAND 0681633398
elodie.mayrand@castrimmo.fr
RSAC 444 562 227]]></description>
</item>
<item>
<title>De plain-pied</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-sussargues-p-r7-3458680437.html</link>
<pubDate>Mon, 02 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A Sussargues, proche du coeur de village et de toutes ses commodités, cette villa de plain-pied sur un jardin de 1032m² vous offre de beaux volumes.
Sa pièce de vie de 56m², avec terrasse donnant sur le jardin et ses trois chambres, sont idéales pour s'y installer immédiatement. 
Une belle pièce indépendante de 25m² pourra avoir la fonction qu'il vous convient pour vos différents besoins.(Atelier, bureau,chambre d'amis...)
Buanderie et Atelier complètent le tout pour y apporter une dimension fonctionnelle.
Pas de garage mais possibilté de garer les voitures sur le terrain et d'y crer un abri voiture.

Pour plus de précisions 
Cécile DAUBIN 0614585855 / Elodie MAYRAND 0681633398 
cecile.daubin@castrimmo.fr / 

RSAC Montpellier 838 816 338 / 444 562 227]]></description>
</item>
<item>
<title>SUSSARGUES</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-terrain-constructible-sussargues-p-r7-3458680541.html</link>
<pubDate>Sat, 07 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[SUSSARGUES

Découvrez ce superbe terrain à bâtir de 548 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible, offrant un environnement agréable et sécurisé pour votre futur projet immobilier.

Il possède de nombreux atouts: 
- il est Viabilisé : eau, électricité, téléphone et tout-à-légout déjà en place
- il est Clôturé de murs crépis, apportant sécurité et intimité
- un Portail est déjà installé, facilitant laccès et Une Aire de stationnement est aménagée.
- Il est ensoleillé, aboré, plat et sans vis à vis

Son emprise au sol est de 15 %.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Elodie MAYRAND au 06.81.63.33.98 / elodie.mayrand@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>La vie au grand air, villa plain pied+sous sol</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-beaulieu-p-r7-3458681701.html</link>
<pubDate>Thu, 23 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le charmant village de Beaulieu à 5 min de Castries,
jolie villa confortable de plain-pied ouverte sur son jardin arboré et piscinable de 600m².
Elle profite d'une belle pièce de vie avec cuisine de plus de 56m² et donne accès en suivant à une grande véranda climatisée.
La partie nuit se compose de 3 belles chambres dont une de 15m² et une salle d'eau.
Le sous-sol est accessible par un monte-charge. On y trouve un ensemble de pièces carrelées et saines servant de dépendances en plus d'un grand garage de 40m².

Arrosage automatique, eau du Bas Rhône. portail automatique, climatisation gainable. Grenier
Villa très bien entretenue et de qualité

Pour plus de renseignements et pour visiter
Elodie MAYRAND 0681633398
elodie.mayrand@castrimmo.fr
RSAC 444 562 227]]></description>
</item>
<item>
<title>Environnement calme et arboré ! </title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-sussargues-p-r7-3458681793.html</link>
<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[- SUSSARGUES -

Dans environnement privilégié, Villa T4 de plain pied et indépendante de 118 m² habitables + véranda de 15.50 m² + terrasses et piscine sur un terrain clos et arboré.

Au calme - vue dégagée - exposition Sud - absence de vis à vis.

Construction saine - Prévoir travaux de rénovation.

Pour plus d'informations, veuillez contacter LUCIEN GUY CASTRIMMO : 0664730815 - lucien.guy@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCELLENT ETAT GENERAL POUR CETTE VILLA T4 PLAIN PIED ET INDEPENDANTE </title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-vacquieres-p-r7-3458682029.html</link>
<pubDate>Tue, 19 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MONTPELLIER NORD 30 MINUTES - SECTEUR PIC SAINT LOUP

Situé dans le petit village pittoresque de VACQUIERES, superbe Villa T4 de 100 m² plain pied et independante + garage isolé et carrelé de 18 m² + 3 terrasses dont 1 avec pergola + piscine sur un terrain paysagé et cloturé de 500 m².

Prestations modernes de qualité - excellent état d'entretien - au calme - bonne exposition - absence de vis à vis

à découvrir........

Pour plus d'informations, veuillez contacter LUCIEN GUY de CASTRIMMO au 0664730815 - lucien.guy@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>NOUVEAUTÉ À Cournonterral</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-cournonterral-p-r7-3458682104.html</link>
<pubDate>Fri, 22 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[La maison parfaite pour profiter sans passer ses week-ends à entretenir un grand jardin.
Cette maison mitoyenne de 85 m², construite en 2017, réunit confort, modernité et praticité.
 Climatisation réversible
 Volets roulants électriques
 Double vitrage
 Ballon thermodynamique
 Garage
 Une agréable terrasse pour profiter des soirées dété entre amis
Le vrai plus ?
Une maison récente et facile à vivre, idéale pour ceux qui veulent profiter de leur temps libre plutôt que dentretenir un grand extérieur.
Imaginez-vous déjà : le café au soleil le matin, les grillades sur la terrasse, les soirées dété qui se prolongent et cette sensation de rentrer enfin chez soi.

Pour une visite :
Nathalie Ruiz au 06 27 55 72 56 ou par mail nathalie.ruiz@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier Plan des 4 Seigneurs  Superbe villa contemporaine de 250 m² avec piscine et vue dégagée</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-montpellier-p-r7-3458682105.html</link>
<pubDate>Fri, 22 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MONTPELLIER  PLAN DES 4 SEIGNEURS

Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette belle villa d'allure contemporaine de 250 m² offrant de magnifiques volumes et une luminosité exceptionnelle.

Elle se compose dun vaste séjour ouvert sur les extérieurs, de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de prestations de qualité.

Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 030 m², sans vis-à-vis, la propriété bénéficie dune piscine, dun pool house, dun garage et dune agréable vue dégagée.

Un bien rare alliant confort, espace et qualité de vie.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter LUCIEN GUY Agence CASTRIMMO au 0664730815 - lucien.guy@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCLUSIVITÉ  CASTELNAU-LE-LEZ  T1 AVEC BALCON-TERRASSE À DEUX PAS DU TRAM</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-en-residence-castelnau-le-lez-p-r7-3458682138.html</link>
<pubDate>Tue, 26 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Investisseurs, primo-accédants ou parents détudiants : découvrez une belle opportunité sur un secteur recherché aux portes de Montpellier.
Situé dans la résidence récente et sécurisée NOVA GREEN, réalisée par NEXITY en 2013, ce T1 de 20,44 m² en rez-de-chaussée bénéficie dun emplacement stratégique à proximité immédiate du tramway, du centre-ville de Castelnau-le-Lez et de toutes les commodités.
Lappartement se compose :
 dune entrée,
 dun séjour fonctionnel et lumineux,
 dune salle de bains spacieuse aux normes PMR,
 ainsi que dun agréable balcon-terrasse privatif de plus de 6 m² avec occultation des appartements mitoyens, permettant de profiter dun extérieur confortable au quotidien.
Les atouts qui font la différence :
 Résidence récente et bien entretenue
 Chauffage individuel gaz
 Forte demande locative sur le secteur
 Tramway et bus accessibles en quelques minutes
 Accès rapide aux pistes cyclables et mobilités douces
 Proximité immédiate Montpellier / universités / commerces
 Bonne optimisation des espaces
 Potentiel locatif estimé à 500  charges comprises
Ici, pas de parking et cest presque un avantage ! Un bien pensé pour un mode de vie urbain et éco-mobile, avec transports en commun et déplacements doux au pied de la résidence.
Investissement pertinent avec une rentabilité brute estimée à environ 6 %.
À noter : le balcon-terrasse est situé en rez-de-chaussée avec vue sur la rue des Perrières.
Bien proposé en EXCLUSIVITÉ  contactez-nous rapidement pour une visite !
Votre agent CASTRIMMO : 
Didier GIRAUD au 06.42.02.08.13 - (R.S.A.C 412 319 410) 
Standard Agence Castrimmo : 04.67.40.30.20]]></description>
</item>
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<title>VILLA CONTEMPORAINE AUX PRESTATIONS SOIGNÉES</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-teyran-p-r7-3458682149.html</link>
<pubDate>Wed, 27 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TEYRAN 

SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE T5 DE 120 M² + GARAGE ISOLÉ ET CARRELÉ DE 20 M² + TERRASSES ET PISCINE SUR UN TERRAIN PAYSAGÉ ET CLOTURÉ DE 450 M².

PRESTATIONS DE QUALITÉ - BEAUX VOLUMES - EXCELLENT ETAT D'ENTRETIEN - AU CALME - BONNE EXPOSITION - VUE DEGAGÉE - PROCHE TOUTES COMMODITÉS.

A DECOUVRIR.........

Pour plus de renseignements, veuillez contacter LUCIEN GUY - CASTRIMMO au 0664730815 - lucien.guy@castrimmo.fr]]></description>
</item>
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<title>T2 rénové proche commodités !</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/location-appartement-renove-montpellier-p-r7-3458682190.html</link>
<pubDate>Fri, 29 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MONTPELLIER BOUTONNET

Castrimmo vous propose ce charmant T2 de 42.21 m² dans un immeuble de 3 appartements !
En duplex et idéalement situé il comprend un hall d'entrée au rdc avec escalier d'accès à l'étage, une cuisine indépendante aménagée et partiellement équipée, un salon, une chambre avec placard.
Accès grenier pour rangement. chauffage gaz individuel
Disponibilité immédiate !

Loyer mensuel CC : 755  dont 
- 55  de charges locatives (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 700 
Honoraires charge locataire : 553.79  (dont 127.89  d'état des lieux)

Coût énergétique annuel estimé : entre 904  et 1222 
Année de référence : 2021-2022-2023]]></description>
</item>
<item>
<title>T1 lumineux et rénové avec parking !</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/location-appartement-renove-carnon-plage-mauguio-p-r7-3458682191.html</link>
<pubDate>Fri, 29 May 2026 17:09:24 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[CARNON - PLAGES

Castrimmo vous propose ce beau T1 de 28.81 m² au 1er et dernier étage de bâtiment !
Entièrement rénové et lumineux, il se situe à deux pas des plages.
Il comprend une cuisine aménagée et partiellement équipée, un séjour donnant sur une belle loggia plein sud, un dégagement avec coin buanderie et une salle d'eau avec WC.
Un emplacement de parking privatif dans cour commune.
Entièrement climatisé, ce bien est disponible immédiatement et séduira les amoureux de la mer !

Loyer mensuel CC : 716  dont
- 66  de charges locatives (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 650 
Honoraires charge locataire : 319.79  ttc (dont 87.29  d'état des lieux)

Coût énergétique annuel estimé : entre 422  et 570 
Année de référence : 2021-2022-2023]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa t4 restinclieres </title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-restinclieres-p-r7-3458682192.html</link>
<pubDate>Fri, 29 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À proximité du centre de Restinclières, venez découvrir cette villa sur deux niveaux, idéalement située sur un terrain paysager de 712 m², au calme et sans vis-à-vis. Dune surface de plus de 120 m², elle offre un fort potentiel de rénovation et daménagement :
- Rez-de-chaussée : vaste garage de 51 m² (possibilité daménager une véranda ou un espace supplémentaire).
- Étage : dégagement, séjour lumineux avec cheminée, cuisine séparée, une véranda et WC indépendant.
Extérieurs comprenant piscine, abri voiture et espace BBQ  parfaits pour recevoir en famille ou entre amis.
Projet adapté aux artisans ou familles souhaitant revaloriser un bien dans un cadre privilégié.
Pour tout renseignement ou visite, contactez Adrien : 06 70 25 41 59  adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa T6 Restinclières </title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-restinclieres-p-r7-3458682203.html</link>
<pubDate>Sat, 30 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À proximité du centre de Restinclières, venez découvrir cette villa sur deux niveaux, idéalement située sur un terrain paysager de 600 m², au calme et sans vis-à-vis. Dune surface de 120 m², elle offre un fort potentiel de rénovation et daménagement :
- Rez-de-chaussée : séjour/salon de 30 m2, une salle à manger séparée que l'on peut ouvrir sur le salon, un espace cuisine à aménager.
- Étage : dégagement, 3 belles chambres dont une avec terrasse, une salle de bain et pour finir un accès à des combles à aménager. 
Extérieurs comprenant piscine, local technique avec wc et douche, terrain à fort potentiel d'aménagement.
Projet adapté aux artisans ou familles souhaitant revaloriser un bien dans un cadre privilégié.
Pour tout renseignement ou visite, contactez Adrien : 06 70 25 41 59  adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Superbe T2 meublé en duplex au centre !</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/location-appartement-castries-p-r7-3458682240.html</link>
<pubDate>Tue, 02 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[CASTRIES CENTRE

Castrimmo vous propose ce superbe T2 meublé en duplex de 38.76 m² !
Entièrement rénové et climatisé, il vous séduira par son agencement, son calme et sa belle terrasse ensoleillée !
Parking privatif - Disponibilité immédiate !

Loyer mensuel CC : 760  dont
- 10  de charges locataire (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 750 
Honoraires charge locataire : 430.24  ttc (dont 117.44 )

Coût énergétique annuel estimé : entre 645  et 873 
Année de référence : 2021]]></description>
</item>
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<title>FONDS DE COMMERCE À VENDRE  SAINT-MATHIEU-DE-TRÉVIERS</title>
<link>https://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-fast-food-saint-mathieu-de-treviers-p-r7-3458682270.html</link>
<pubDate>Thu, 04 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre fonds de commerce de restauration à emporter idéalement situé à Saint-Mathieu-de-Tréviers.
Local d'environ 40 m² entièrement équipé avec matériel professionnel inclus.
Activités autorisées : restauration rapide,, traiteur et vente à emporter.
Fort potentiel de développement : l'établissement est actuellement exploité avec 3 jours de fermeture hebdomadaire et environ 7 semaines de congés par an, laissant entrevoir de belles perspectives de progression du chiffre d'affaires pour un repreneur souhaitant élargir les périodes d'ouverture.
Clientèle fidèle et activité reconnue sur le secteur.
Loyer : 939 /mois.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
 Nathalie Ruiz  06 27 55 72 56 ou par mail nathalie.ruiz@castrimmo.fr]]></description>
</item>
</channel>
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