Histoire, zones naturelles et aménagements
Avant d’entrer au cœur du sujet, évoquons la ville.
Castries se situe dans l’Hérault et fait partie de la communauté de communes de Montpellier Méditerranée Métropole. En effet Castries se situe à 15km environ de Montpellier.
Comme beaucoup de communes du sud de la France et notamment du golfe du Lion, Castries est une ville historique et plus précisément dont le passé est rattaché à l’histoire romaine.
Son nom lui vient de son château, castrum en latin, qui fut un lieu de surveillance. Autre vestige romain, vous pouvez vous promenez le long de l’Aqueduc.
Castries détient environ 6 300 habitants.
Ses habitants disposent d’un cadre de vie agréable où la nature est encore préservée. Son patrimoine naturel est d’ailleurs reconnu car il fait l’objet de quatre ZNIEFF, zones naturelles d’intérêt écologique, faunistique et floristique. Cette dénomination permet de réglementer les zones et d’éviter une forte urbanisation afin de préserver le cadre naturel.
Depuis 2018, la ville a pour projet d’aménager une nouvelle zone urbaine à l’entrée de Castries. Les lavandières est le nom donné à ce projet. Sortiront prochainement de terre, proche du pont de la Cadoule, 300 logements, une résidence sénior et une crèche.
Toujours dans une question de préservation de la nature, il est prévu dans cette nouvelle zone urbaine, plus de trois hectares d’espaces verts.
La fin du chantier est prévue pour 2028. Pour en savoir plus, vous pouvez télécharger le PLU sur le site de la mairie de Castries.
L’avantage de vivre à Castries est donc d’être dans une commune qui préserve la nature, sans être trop loin de la ville puisque Montpellier se situe à seulement 15km.
L’immobilier à Castries : les prix et autres chiffres
Prix au m2 à Castries
Comme à peu près partout dans l’Hérault, le prix de l’immobilier à Castries augmente au fil des années et sur le long terme. De manière générale, le prix de l’immobilier a augmenté de 13% dans l’Hérault.
A Castries, le prix de l’immobilier tourne autour des 3 500 € le m2. Ce qui finalement correspond aux prix pratiqués à Montpellier.
Le prix d’un appartement est en moyenne de 3 400 € le m2. Cependant cela reste une moyenne car on observe une fourchette qui va de 2 000 € à 4 000 € le m2 environ. Cela s’explique par la prise en compte de divers critères comme : la localisation de l’appartement, si l’appartement comprend un balcon/jardin et un parking, l’ancienneté du bien, etc.
Quant à elles, les prix observés pour les maisons est en moyenne de 3 800 € le m2. En fonction des prestations offertes par la maison (extérieurs, aménagements, travaux à réaliser, etc), le prix peut aller de 2 200 € le m2 à 4 800 € le m2.
L’immobilier à Castries est moins cher que certaines de ses villes voisines comme Teyran ou Jacou.
Statistiques sur l’immobilier à Castries
Le nombre de logements est en augmentation à Castries. Et ce sont les appartements qui sortent le plus vite de terre comparé aux maisons.
Mais Castries est une ville où on trouve tout de même plus de maisons que d’appartements. Selon l’INSEE, il y a à Castries 77% de maisons et 23% d’appartements. C’est une commune plutôt résidentielle.
C’est une ville où l’on se sent bien, et pour preuve près de 20% des habitants y habitent depuis 10 à 20 ans. Les habitants aiment y rester une bonne partie de leurs vies, et c’est d’ailleurs pour cela que l’on y retrouve 65% de propriétaires de leurs biens.
Avis sur la ville de Castries
Castries est une ville appréciée de ses habitants. Et c’est sans surprise son environnement qui est mis à l’honneur lorsque l’on écoute les castriotes parler. La proximité avec la nature est sans aucun doute son atout premier. De plus, située entre la mer et les Cévennes, elle offre de quoi s’occuper en plein air toute l’année.
En plus de cela, vous y trouvez tout ce dont vous avez besoin comme les différents commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies, médecins, médiathèque, diverses associations, et plus.
En soi vous n’avez pas besoin de vous déplacer jusqu’à Montpellier si ce n’est pour profiter des grands centres commerciaux.
La ville dispose également d’établissements scolaires, ce qui est pratique pour les familles avec enfants.
Le seul petit point négatif relevé par les castriotes est le manque de transports en direction de Montpellier, cependant vous pouvez vous y rendre par la ligne de bus. Mais c’est ce qui permet également de garder le calme de la ville.