SAINT-CHRISTOL – ENTREVIGNES

VILLA D'EXCEPTION DE 208 M² AVEC PISCINE, CLIMATISATION GAINABLE ET PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe villa T6 de 208 m² habitables, alliant confort moderne, volumes généreux et performance énergétique.

Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 011 m², cette propriété parfaitement entretenue bénéficie d'une belle vue dégagée, d'une excellente exposition et d'une intimité préservée grâce à l'absence totale de vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste espace de vie de 85 m², lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée comprend :

Un séjour/salon de 85 m² ouvert sur les extérieurs ;
Trois spacieuses chambres dont une équipée d'une baignoire balnéo ;
Un bureau ;
Une salle d'eau ;
Deux WC ;
Un cellier/buanderie.

À l'étage :

Une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de chaque saison :

Piscine ;
Grandes terrasses ;
Cuisine d'été ;
Atelier ;
Abri de jardin ;
Cave.

Prestations et équipements :

Climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année
Panneaux photovoltaïques pour une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques
Poele à bois
Cuisine équipée et meublée Premium
Prestations contemporaines
Excellent état général
Belle vue dégagée
Aucun vis-à-vis
Secteur calme et recherché
Proximité A9

Cette villa rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie à seulement quelques minutes des commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Lucien GUY – CASTRIMMO
06 64 73 08 15
lucien.guy@castrimmo.fr

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 936,00€ et 1 267,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)