Villa T5 avec piscine et grand jardin – À deux pas du centre de Saint-Brès

Idéalement située à seulement quelques minutes à pied du centre de Saint-Brès, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette agréable villa indépendante de type T5 offrant un beau potentiel, implantée sur une parcelle arborée de 919 m².

Élevée sur deux niveaux (R+1), la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec porche donnant accès à une terrasse, d'une pièce de vie lumineuse avec toit cathédrale, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

À l'étage, un dégagement dessert un espace bureau, deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant, offrant un agencement idéal pour une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé, d'une terrasse ombragée parfaite pour les repas en famille ou entre amis, d'une piscine au chlore ainsi que d'un cabanon de rangement. Un garage complète l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (cuisine, sanitaires, isolation et remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur), laissant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies tout en valorisant son fort potentiel.

Les + du bien :

Emplacement recherché, proche du centre et des commodités
Quartier calme et résidentiel
Parcelle de 919 m²
4 chambres + espace bureau
Belle pièce de vie avec toit cathédrale
Piscine, jardin paysagé et garage
Fort potentiel après rénovation

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Adrien BERTAULT
?? 06 70 25 41 59
?? adrien.bertault@castrimmo.fr

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 054,00€ et 5 486,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)