Et si votre prochain projet immobilier vous permettait de concilier qualité de vie et revenus complémentaires ?

Au cœur de Restinclières, cette maison de caractère offre une opportunité rare : celle d'habiter un bien plein de charme tout en bénéficiant d'un rendement locatif immédiat.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle l'un des principaux atouts de cette propriété : trois locaux commerciaux actuellement occupés par des professionnels investis dans la vie du village. Ces espaces génèrent aujourd'hui 900 € de revenus locatifs mensuels, offrant une source de revenus régulière qui contribue au financement du bien et sécurise votre investissement.

Un véritable avantage pour les acquéreurs souhaitant allier patrimoine, confort de vie et rentabilité.

L'habitation, accessible par une entrée indépendante, dévoile ensuite tout le charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres, voûtains... une atmosphère chaleureuse et authentique se dégage de chaque espace.

Au premier niveau, vous découvrirez une entrée accueillante, un cellier, une buanderie ainsi qu'une agréable cour intérieure intimiste, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, la pièce de vie avec cheminée invite aux moments conviviaux, tandis que l'espace cuisine/salle à manger s'ouvre sur une terrasse cosy. Une mezzanine complète cet espace de vie lumineux et fonctionnel.

Côté nuit, deux chambres avec mezzanines offrent un cachet unique et de beaux volumes, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Cette propriété se distingue par sa polyvalence : résidence principale avec revenus locatifs, investissement patrimonial ou projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle.

Un bien rare sur le secteur, où le charme de l'ancien se conjugue avec la performance d'un investissement déjà rentable.

Pour découvrir tout son potentiel :

Nathalie Ruiz – 06 27 55 72 56
nathalie.ruiz@castrimmo.fr

Adrien Bertault – 06 70 25 41 59
adrien.bertault@castrimmo.fr

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 280,00€ et 3 120,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)