Investisseurs, primo-accédants ou parents d’étudiants : découvrez une belle opportunité sur un secteur recherché aux portes de Montpellier.
Situé dans la résidence récente et sécurisée NOVA GREEN, réalisée par NEXITY en 2013, ce T1 de 20,44 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du tramway, du centre-ville de Castelnau-le-Lez et de toutes les commodités.
L’appartement se compose :
• d’une entrée,
• d’un séjour fonctionnel et lumineux,
• d’une salle de bains spacieuse aux normes PMR,
• ainsi que d’un agréable balcon-terrasse privatif de plus de 6 m² avec occultation des appartements mitoyens, permettant de profiter d’un extérieur confortable au quotidien.
Les atouts qui font la différence :
• Résidence récente et bien entretenue
• Chauffage individuel gaz
• Forte demande locative sur le secteur
• Tramway et bus accessibles en quelques minutes
• Accès rapide aux pistes cyclables et mobilités douces
• Proximité immédiate Montpellier / universités / commerces
• Bonne optimisation des espaces
• Potentiel locatif estimé à 500 € charges comprises
Ici, pas de parking… et c’est presque un avantage ! Un bien pensé pour un mode de vie urbain et éco-mobile, avec transports en commun et déplacements doux au pied de la résidence.
Investissement pertinent avec une rentabilité brute estimée à environ 6 %.
À noter : le balcon-terrasse est situé en rez-de-chaussée avec vue sur la rue des Perrières.
Bien proposé en EXCLUSIVITÉ – contactez-nous rapidement pour une visite !
Votre agent CASTRIMMO :
Didier GIRAUD au 06.42.02.08.13 - (R.S.A.C 412 319 410)
Standard Agence Castrimmo : 04.67.40.30.20

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 250,00€ et 390,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 24/01/2023 (abonnement compris)