<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>
<rss version="2.0"
					xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
					xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
				  >
<channel>
<title>Castrimmo</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Wed, 15 Jul 2026 02:31:00 +0200</pubDate>
<item>
<title>EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX POUR CETTE VILLA MODERNE </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-restinclieres-p-r7-3458681581.html</link>
<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[- RESTINCLIERES -
Excellent rapport qualité/prix pour cette villa T4 moderne construite en 2018 de 90.83 m² habitable + Terrasse et garage sur un terrain de 305 m².
 Bon état d'entretien général - au calme - exposition SUD.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien BERTAULT - CASTRIMMO au :
06.70.25.41.59 / adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Opportunité à saisir appartement à Sete T2</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-sete-p-r7-3458681734.html</link>
<pubDate>Sat, 25 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Sète, à deux pas du quai Léopold Suquet, tout se fait à pied et cest exactement ce qui fait la différence.

À seulement 5 minutes du centre-ville, ce T2 de 24 m² représente une belle opportunité, aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement dans un secteur recherché.
On profite ici dun cadre de vie agréable, entre les quais, les commerces et lanimation du centre, tout en gardant une vraie simplicité au quotidien.
Lappartement se compose dune pièce de vie, dune chambre indépendante et dune salle deau avec WC. Un grenier complète le bien, apportant un espace de rangement supplémentaire.

La copropriété, à taille humaine avec 8 propriétaires, a été entièrement remise en état lannée dernière. Aucun travaux à prévoir, pour un projet serein. Charges mensuelles : environ 80 .

Un bien bien placé, facile à envisager, que ce soit pour sy installer ou pour investir intelligemment.

Contactez Nathalie Ruiz au 06 27 55 72 56]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison T5 avec jardin !</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/location-maison-de-village-saint-drezery-p-r7-34586858.html</link>
<pubDate>Fri, 07 Dec 2018 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[SAINT DREZERY

Au centre du village, Castrimmo vous propose cette charmante maison de ville T5 de 108,37 m² !
Avec son jardin clos au rez-de-chaussée et sa belle luminosité au niveau habitable, vous pourrez profiter de sa belle pièce de vie traversante, sa cuisine indépendante, ses 4 chambres et sa salle de bains avec WC séparé.
Chauffage au fioul, 2 terrasses et un emplacement de stationnement 
Disponibilité immédiate !

Loyer mensuel CC : 1170  dont
 - 75  de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
Dépôt de garantie: 1095 
Honoraires charge locataire : 1095  TTC (dont 328.36  d'état des lieux)

Coût énergétique annuel estimé : entre 1858  et 2514 
Année de référence : 2021]]></description>
</item>
<item>
<title>UNE VUE EXCEPTIONNELLE</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-castries-p-r7-3458682525.html</link>
<pubDate>Wed, 17 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Une vue exceptionnelle à couper le souffle.

Sur les hauteurs de Castries, dans un environnement calme et résidentiel, très belle maison ancienne de charme entièrement rénovée.

Elle profite d'un jardin arboré et intimiste avec piscine et une dépendance de Plain-pied aménagée de 50m².
L'entrée de la maison s'ouvre sur une magnifique pièce de vie et sa grande cuisine haut de gamme.
A l'étage, un espace parental et 2 autres chambres avec salle de bains.
Rénovation complète et de qualité.
Maison et annexe sont climatisées.

Pour plus de précisions Elodie MAYRAND 0681633398
elodie.mayrand@castrimmo.fr
RSAC 444 562 227]]></description>
</item>
<item>
<title>Studio Montpellier Zoo du Lunaret </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-3458681752.html</link>
<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans une résidence contemporaine et sécurisée, découvrez ce superbe T1 de 34.20 m².
Son atout majeur : une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de plus de 12 m², idéale pour vos moments de détente en toute intimité.
Salle d'eau moderne, cuisine aménagée et prestations de qualité (normes RT 2012, double vitrage, matériaux récents). Une place de parking compléte ce bien. 
Au calme, dans un cadre verdoyant et recherché, à deux pas des commerces, écoles et transports : un équilibre parfait entre confort et vie citadine.

À 2 pas des commerces, Parc agropolis, Cirad, Université Paul Valéry, Bois de Montmaur, Zoo...
DPE en cours. 
Pour plus de renseignements veuillez contacter Adrien au 0670254159 ou par mail à adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Beau T3 avec cour et parking !</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/location-appartement-beaulieu-p-r7-3458629649.html</link>
<pubDate>Mon, 15 Apr 2019 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Beaulieu

Proche du centre du village, Castrimmo vous propose ce charmant T3 de 64.58 m² en rez-de chaussé ! Iéalement situé dans le village et proche toutes commidité, il comprend une pièce à vivre avec coin cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée, 2 chambres, une salle de bains, un WC, un cellier.
Cour d'environ 15 m² et un emplacement de stationnement privatif
Disponibilité immédiate !

Loyer mensuel cc : 820  dont:
- 10  de charge locatives (provision avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie: 810 
Honoraires charge locataire: 716.84  TTC (dont 193.74  pour l'état des lieux)

Coût énergétique annuel estimé : 1023.48 
Année de référence : 2015]]></description>
</item>
<item>
<title>Au fond d'une impasse et en lisière de la nature !</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-sussargues-p-r7-3458630282.html</link>
<pubDate>Tue, 21 May 2019 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SUSSARGUES

Dans quartier résidentiel, au fond d'une impasse et en lisière de la nature, superbe villa T5 de 130 m² + garage isolé de 33 m² et terrasses sur un terrain cloturé de 790 m².

Prestations soignées, beaux volumes, absence de vis à vis, bonne exposition et au calme.
à découvrir....

Veuillez contacter Elodie Mayrand au 06.81.63.33.98 / elodie.mayrand@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>1000m² de jardin, au calme</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-sussargues-p-r7-3458681124.html</link>
<pubDate>Fri, 20 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En Exclusivité chez Castrimmo,

Dans un quartier calme, sur une belle parcelle arborée de plus de 1000m² se cache une jolie villa avec piscine.
Elle profite d'une grande pièce de vie lumineuse avec un espace bureau, d'une chambre en RDC avec sde et 2 autres chambres avec SDB à l'étage.
Depuis le solarium de l'étage, vous profitez aussi d'un bel environnement avec une vue dégagée.
Dans le jardin, des terrasses permettent de passer d'agréables moments autour de la piscine et dans ce joli cadre de verdure, sans vis à vis.

Pour plus de renseignements
Elodie MAYRAND 0681633398 RSAC 444 562 227
elodie.mayrand@castrimmo.fr

Cécile DAUBIN 0614585855 RSAC 838 816 338
cecile.daubin@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa plain pied Saint Brès </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-saint-bres-p-r7-3458681787.html</link>
<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À découvrir absolument : Charmante villa à Saint Brès !

Située à deux pas du centre de Saint Brès, cette villa de plain-pied vous attend dans un cadre paisible et intimiste. Avec un terrain spacieux de 837 m², elle offre un espace de vie lumineux et traversant qui saura vous séduire !

Dès votre entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine semi-séparée, le tout donnant sur une grande terrasse avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Parfait pour profiter des beaux jours !

La villa dispose également de trois chambres confortables, dune salle deau moderne et dun WC indépendant. Idéale pour une vie de famille sereine, elle se trouve à proximité des commerces et des commodités, tout en bénéficiant dun quartier résidentiel calme.

Pour plus dinformations ou pour planifier une visite, nhésitez pas à contacter Adrien au 0670254159 ou par email à Adrien.bertault@castrimmo.fr.

DPE en cours. Ne manquez pas cette opportunité, votre nouvelle maison vous attend !]]></description>
</item>
<item>
<title>Grand T3 au centre du village !</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/location-appartement-castries-p-r7-3458657329.html</link>
<pubDate>Tue, 12 Oct 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[CASTRIES

Au centre du village, Castrimmo vous propose ce très bel appartement T3 de 98,46 m² ! 
Situé au 1er et dernier étage d'une maison, il comprend un hall d'entrée avec escalier, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec placard, une salle de bains, un WC. Une grande terrasse tout autour de l'appartement. Chauffage gaz. Climatisation
Disponibilité immédiate ! 

Loyer mensuel CC : 1200  dont
- 265  de charges (forfait tout inclus)
Dépôt de garantie : 935 
Honoraires charges location : 935  TTC (dont 295.38  d'état des lieux)

Coût énergétique annuel estimé : 1261 
Année de référence : 15/08/2015]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa Baillargues </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-baillargues-p-r7-3458681402.html</link>
<pubDate>Tue, 07 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence de proximité Castrimmo vous propose cette villa de 2004 au calme dans le centre de Baillargues. 
Au fond d'une impasse, dans un cadre intimiste & sans vis à vis, cette maison en R+1 saura vous séduire de part les nombreux atouts qu'elle propose. 
Sur une parcelle de 700 m2 arborée, elle se compose d'une entrée avec placard, un wc indépendant, une salle de bain, 3 chambres dont une avec terrasse, une salle à manger avec toit cathédrale, une grande cuisine avec ilôt toute équipée et de nombreux rangements, un salon avec poêle à bois et pour compléter ce bien une grande chambre à l'étage.
Pour votre confort les prestations sont au rdv : double garage, buanderie avec mezzanine, piscine avec terrasse en bois et cuisine d'été, forage pour entretenir votre jardin, baie à galandage, gainable et climatisation reversible et poêle à bois, double terrasse prour profiter des extérieurs au gré des saisons, proche des commerces et des commodités. 
DPE en cours. 
Pour plus de renseignements veuillez contacter Adrien Bertault au 0670254159 ou par mail à adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Castries dernier étage</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-castries-p-r7-3458681053.html</link>
<pubDate>Mon, 16 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A 20min de Montpellier / 15 min Aéroport

Dans le charmant village de Castries, au sein d'une petite résidence de standing.
Au dernier étage, grand appartement traversant avec vue dégagée et sans vis à vis sur le Château.
Depuis son entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse protégée du soleil par une belle pergola. Une belle cuisine équipée avec un cellier . 
1 suite parentale d'un côté du logement et un autre espace nuit avec 2 chambres et 1 SDE.
Toutes les pièces de l'appartement s'ouvrent sur la terrasse. Un grand bol d'air.

Prestations de standing: carrelage grand format, parquet massif, climatisation gainable, pergola sur terrasse... Sans oublier 2 garages ! Frais de notaires réduits. 


Contacter Elodie MAYRAND au :
06.81.63.33.98 / elodie.mayrand@castrimmo.fr
RSAC 444.562.227]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON DE CHARME ST-DREZERY</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-de-village-saint-drezery-p-r7-3458680810.html</link>
<pubDate>Thu, 26 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Le charme de lancien, de beaux volumes et un véritable esprit de maison familiale
Découvrez cette maison de village en R+2 de 200 m² habitables sur une parcelle de 915 m², offrant de nombreuses possibilités.
Vous y trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, un bureau, 4 chambres dont une suite parentale, plusieurs espaces de rangement ainsi que de grands garages pouvant convenir aussi bien à une activité professionnelle quà du stockage. (60 m² de surface utile + deuxième garage d'environ 15m²)
À lextérieur, la piscine sécurisée et la cuisine dété promettent de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Stationnements extérieurs.
À proximité des commerces, écoles et transports.
Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent de lespace et un lieu de vie chaleureux.

N'attendez plus contactez :
Nathalie RUIZ 06 27 55 72 56 ou par mail nathalie.ruiz@castrimmo.fr ou
Cécile Daubin 06 14 58 58 55 ou par mail cecile.daubin@castrimmo.fr - RSAC Montpellier 838 816 338]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-d-architecte-saint-gely-du-fesc-p-r7-3458680781.html</link>
<pubDate>Wed, 25 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Certaines propriétés se visitent.
Dautres se distinguent immédiatement.
Dominant élégamment son environnement résidentiel, cette villa contemporaine de 233 m² simpose comme une uvre architecturale confidentielle.
Implantée sur près de 1 400 m² de jardins paysagers soigneusement dessinés, elle offre une perspective panoramique magistrale à plus de 180° sur la ville tout en étant à proximité du parcours de golf.
Larchitecture, audacieuse et parfaitement maîtrisée, joue avec la lumière, les transparences et les lignes pures.
Maison traversante, elle développe un espace de réception subtilement orchestré, ouvert sur deux vastes terrasses panoramiques. Les patios arborés créent une respiration végétale et une intimité rare.
Lespace nuit propose quatre chambres élégantes, dont une chambre en Rdc avec rangement WC et salle deau. A létage vous trouverez une suite parentale aux proportions généreuses avec sa superbe salle de bains et son dressing XXL. Les deux autres chambres disposent de leur salle deau et de rangements intégrés.
Un bureau avec vue exceptionnelle complète lensemble  un espace suspendu entre ciel et horizon.
À lextérieur, la piscine à débordement prolonge le regard et dissimule une prouesse technique denvergure, signature dun confort absolu.
Cave à vin tempérée, salle de sport ou cuisine dété, garage carrelé automatisé de 50 m², vaste pièce technique aux équipements premium : chaque détail a été pensé sans compromis.

Les + : BSO sur vitres, chauffage au sol, climatisation réversible, double garage carrelé, cave de sommelier, 2 places de parking exterieur, arrosage automatique, pool-house/salle de sport

Une adresse rare.
Un privilège.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter DIDIER GIRAUD au 0642020813 - didier.giraud@castrimmo.fr Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa contemporaine dexception  363 m² habitables  6 chambres  Prestations haut de gamme</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-d-architecte-castries-p-r7-3458680769.html</link>
<pubDate>Tue, 24 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[CASTRIES.

Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe villa contemporaine de 363 m², offrant des volumes généreux et des prestations résolument haut de gamme.

Dès lentrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, aux lignes épurées et aux finitions soignées. Lespace séjour et réception souvre harmonieusement sur lextérieur, créant une parfaite continuité entre intérieur et jardin.

La villa propose 6 chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir, ainsi que 3 salles de bains et 2 salles deau, alliant confort et fonctionnalité. De nombreux rangements intégrés optimisent chaque espace avec élégance et praticité.

Les prestations annexes viennent parfaire ce bien dexception :
-Salle de sport
-Salle de cinéma
-Buanderie et cellier 
-Pièces de rangement
-Locaux techniques
-Garage

Implantée sur un magnifique terrain paysagé et entièrement clos de 1 067 m², la propriété est sublimée par de charmants murs anciens en pierres qui lui confèrent un cachet unique.

À lextérieur, vous profiterez dune piscine élégante et de plusieurs terrasses, idéales pour les moments de détente ou les réceptions en toute intimité.

Une propriété rare, alliant confort contemporain, volumes familiaux et prestations premium, dans un cadre privilégié.


Pour plus de renseignements, veuillez contacter ELODIE MAYRAND au 0681633398 - elodie.mayrand@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement en vente à FABREGUES</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-fabregues-p-r7-3458680742.html</link>
<pubDate>Mon, 23 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Vous cherchez un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre ?

Découvrez ce T3 de 66,02 m² situé au 2° étage dune copropriété à taille humaine de 30 lots. Dès lentrée, vous profitez dune belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, un espace convivial et moderne, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La vue dégagée apporte une vraie sensation despace et de tranquillité au quotidien.

Côté nuit, deux chambres confortables, une salle deau pratique et des WC indépendants complètent lensemble.

Pour votre confort : double vitrage, climatisation, chauffage au gaz.
Pour votre sérénité : une place de parking en sous-sol et une place extérieure, un vrai atout.

Charges de copropriété : 1 200  par an.

Un appartement parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif rentable.

Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez Nathalie Ruiz au 06 27 55 72 56 ou par mail à nathalie.ruiz@castrimmo.fr
.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison à vendre Restinclieres sans vis à vis avec piscine</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-restinclieres-p-r7-3458680741.html</link>
<pubDate>Mon, 23 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À Restinclières, préparez-vous à avoir un vrai coup de cur !!!

110 m² de bonheur sur 640 m² de terrain avec piscine, vue imprenable et zéro vis-à-vis. Oui, zéro. Ici, vous bronzez, vous nagez, vous recevez en toute tranquillité. 

Cette maison, cest le combo parfait :
-4 chambres pour accueillir toute la tribu (ou créer un bureau, une salle de jeux, un dressing de rêve à vous de choisir )
-Un grand garage pour la voiture, les vélos, les projets du week-end
-Une piscine + pool house pour les étés qui séternisent
-Un coin barbecue pour les soirées entre amis 
Côté confort, on est bien aussi :
-Poêle à bois pour lambiance cocooning en hiver
-Climatisation réversible pour rester au frais lété - Double vitrage
-Système daération dans les combles
-Panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour alléger vos factures ?

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais cest justement loccasion de la mettre totalement à votre goût et den faire VOTRE maison, celle qui vous ressemble !!!
Une vue dégagée, de lespace, de la lumière, du potentiel Franchement ? Elle coche beaucoup de cases.
Envie den savoir plus ou de la visiter ?
On vous attend pour vous la faire découvrir et peut-être écrire la prochaine page de votre histoire ici
Contactez :
Adrien Bertault au 06 70 25 41 59 - Nathalie RUIZ au 06 27 55 72 56
Par mail :
adrien.bertault@castrimmo.fr ou nathalie.ruiz@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>ST BRES TERRAIN CONSTRUCTIBLE</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-terrain-constructible-saint-bres-p-r7-3458659122.html</link>
<pubDate>Thu, 17 Feb 2022 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Castrimmo, vous propose sur la commune de St Bres, 1 terrain constructible viabilisé avec une possibilité de SDP de 140m² un terrain de 320m². Emplacement privilégié, dans un lotissement en devenir, venez découvrir le charme de la campagne avec tous les accès et commerces de proximités. Libre de constructeur, vous édifierez votre villa en respectant l'harmonie des lieux. Lot n°17 : 320m² = 256000.
Veuillez contacter Adrien Bertault au 06.70.25.41.59 / adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>A SAISIR LA GRANDE MOTTE</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-la-grande-motte-p-r7-3458681762.html</link>
<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Et si votre prochaine vie commençait ici à La Grande-Motte ?
Imaginez
Peu importe la saison, vous profitez de votre piscine intérieure, à labri des regards, dans un calme absolu un luxe rare 
Cette villa de plain-pied de 122 m² est bien plus quune maison.
Cest un lieu où lon ralentit, où lon respire, où chaque espace a été pensé pour votre bien-être.
Un patio central intime, une verrière qui inonde le séjour de lumière et cette sensation immédiate de se sentir chez soi 

Côté nuit :
3 chambres confortables dont une suite parentale avec dressing et salle deau votre refuge au quotidien.
À lextérieur :
Un jardin paysagé de 500 m², une terrasse idéale pour vos moments en famille ou entre amis

Les + qui font la différence :
Piscine intérieure, climatisation réversible, fibre, nombreux rangements, garage tout est réuni pour une vie confortable et sereine.
Ici, on ne visite pas on se projette ?
 Et si cétait chez vous ?

N'attendez plus visitez avec Nathalie Ruiz  06 27 55 72 56 - mail : Nathalie.ruiz@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village avec exterieur &amp; revenus locatifs Restinclières </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-de-village-restinclieres-p-r7-3458680873.html</link>
<pubDate>Wed, 04 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Et si votre prochain projet immobilier vous permettait de concilier qualité de vie et revenus complémentaires ?

Au cur de Restinclières, cette maison de caractère offre une opportunité rare : celle d'habiter un bien plein de charme tout en bénéficiant d'un rendement locatif immédiat.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle l'un des principaux atouts de cette propriété : trois locaux commerciaux actuellement occupés par des professionnels investis dans la vie du village. Ces espaces génèrent aujourd'hui 900  de revenus locatifs mensuels, offrant une source de revenus régulière qui contribue au financement du bien et sécurise votre investissement.

Un véritable avantage pour les acquéreurs souhaitant allier patrimoine, confort de vie et rentabilité.

L'habitation, accessible par une entrée indépendante, dévoile ensuite tout le charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres, voûtains... une atmosphère chaleureuse et authentique se dégage de chaque espace.

Au premier niveau, vous découvrirez une entrée accueillante, un cellier, une buanderie ainsi qu'une agréable cour intérieure intimiste, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, la pièce de vie avec cheminée invite aux moments conviviaux, tandis que l'espace cuisine/salle à manger s'ouvre sur une terrasse cosy. Une mezzanine complète cet espace de vie lumineux et fonctionnel.

Côté nuit, deux chambres avec mezzanines offrent un cachet unique et de beaux volumes, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Cette propriété se distingue par sa polyvalence : résidence principale avec revenus locatifs, investissement patrimonial ou projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle.

Un bien rare sur le secteur, où le charme de l'ancien se conjugue avec la performance d'un investissement déjà rentable.

Pour découvrir tout son potentiel :

Nathalie Ruiz  06 27 55 72 56
nathalie.ruiz@castrimmo.fr

Adrien Bertault  06 70 25 41 59
adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Castries</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-castries-p-r7-3458661280.html</link>
<pubDate>Fri, 08 Jul 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le charmant village de Castries, au calme à quelques minutes du futur bus Tram 
Villa Moderne en R+1 aux dernières normes, très lumineuse
Belle pièce de vie de plus de 43m² ouverte sur terrasse sans vis à vis. 
3 chambres à l'étage dont une chambre parentale avec sde et dressing de plus de 21m².. 
Prestations de standing et d'actualité: climatisation gainable, carrelage grand format, jolies pièces d'eau, domotique. Stationnements privatifs
Frais de notaire réduits !
Contacter : Elodie MAYRAND 06 81 63 33 98 / elodie.mayrand@castrimmo.fr
RSAC 444.562.227]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de Village</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/location-maison-castries-p-r7-3458664369.html</link>
<pubDate>Fri, 27 Jan 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[CASTRIES

Au coeur des rues piétonnes du village, Castrimmo vous propose cette belle maison de village T3 de 80 m² !Surrélevée de deux étages, elle comprend :
- Au RDC: un séjour avec coin cuisine aménagée et partiellement équipée
- A l'étage : une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant
- Au dernier niveau : une chambre, une salle de bains et une mezzanine
Disponible le 25/08/2026 !

Loyer cc par mois: 960  dont 
-15  de charges locatives (provision avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie: 945 
Honoraires charge locataire: 888  TTC (dont 240  d'état des lieux)

Coûts annuels d'énergie : entre 540  et 800 
Année de référence: 01/01/2021]]></description>
</item>
<item>
<title>RARE SUR LE SECTEUR  MAISON DE PLAIN-PIED AVEC HANGAR SUR PLUS DE 2 000 M² DE TERRAIN</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-saint-aunes-p-r7-3458682421.html</link>
<pubDate>Thu, 11 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SAINT-AUNÈS  QUARTIER DES GARRIGUES

RARE SUR LE SECTEUR  MAISON DE PLAIN-PIED AVEC HANGAR SUR PLUS DE 2 000 M² DE TERRAIN

Située dans le très recherché quartier des Garrigues, cette maison de plain-pied d'environ 105 m² habitables, accompagnée d'un hangar de 80 m², bénéficie d'une magnifique parcelle plate, arborée et entièrement clôturée de 2 033 m².

Son emplacement stratégique constitue un véritable atout : à seulement quelques minutes de Montpellier, avec un accès rapide à l'autoroute A9, à la gare Montpellier Sud de France, à l'aéroport Montpellier Méditerranée ainsi qu'aux plages du littoral.

Construite en 1960 puis agrandie en 1970, la maison repose sur une structure saine et a bénéficié récemment de plusieurs améliorations importantes :

Menuiseries en double vitrage ;
Isolation des combles par laine de roche ;
Toiture rénovée.

Des travaux de rénovation intérieure permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter aux standards de confort actuels.

Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'espace et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Montpellier.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence CASTRIMMO au 04674030- contact@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>UN CADRE EXCEPTIONNEL</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-montaud-p-r7-3458681088.html</link>
<pubDate>Wed, 18 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A 25 min de Montpellier - 5min du LIEN
Dans un environnement calme et sans vis à vis, je vous propose de découvrir cette belle villa moderne de 2005 sur un très beau terrain paysagé de 1500m² avec piscine et double garage.

La villa s'ouvre depuis son entrée sur une grande pièce de vie lumineuse de 66m² avec une belle cuisine équipée.
Puis se prolonge au RDC, avec une suite parentale et un grand bureau possible et 3 chambres Sde, wc à l'étage.

Une belle architecture avec ses nombreuses baies vitrées ouvertes sur différentes parties du jardin, espace piscine, espace détente, espace potager.
Prestations actuelles : pompe à chaleur, domotique, aspiration centralisée, ballon thermodynamique, piscine Desjoyaux, forage.

Pour plus de renseignements Elodie Mayrand 0681633398
elodie.mayrand@castrimmo.fr
RSAC 444 562 227]]></description>
</item>
<item>
<title>Idéalement placé pour une activité libérale ou un commerce</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-castries-p-r7-3458666293.html</link>
<pubDate>Wed, 07 Jun 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de 110m² avec un accès facile et la possibilité de faire un beau parking sur un terrain de 1000m². 
La maison propose un accès de plain pied donnant sur l'avenue principale du village, proche des commerces du village et permet un aménagement facile pour des stationnements. 
Possibilité de transformer aisément cette maison en bureaux ou en espace recevant du public.
Emplacement n°1 pour toute activité professionnelle !!

Honoraires TTC charge vendeur
Contacter Cécile DAUBIN 06 14 58 58 55
cecile.daubin@castrimmo.fr
RSAC Montpellier 838 816 338]]></description>
</item>
<item>
<title>Eclusivité Villeneuve les Magueulone</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-villeneuve-les-maguelone-p-r7-3458681891.html</link>
<pubDate>Thu, 07 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Et si votre prochain achat avait un petit goût de vacances ?
À Villeneuve-lès-Maguelone, entre village authentique et plage à quelques minutes, cette adorable maison T2 située dans une résidence sécurisée avec piscine commune a tout du cocon facile à vivre et du bon investissement.
Au rez-de-chaussée : un salon avec cuisine ouverte pour les soirées improvisées, une salle deau et un WC indépendant.
À létage : une chambre cosy où poser ses valises et profiter du calme.
À lextérieur, un jardinet privatif parfait pour les repas au soleil, les moments détente ou les apéros dété.
Le vrai plus ? La piscine de la résidence et la proximité de la plage, des atouts très recherchés aussi bien pour y vivre à lannée que pour un investissement locatif.
Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement rentable.
Charges trimestrielles : 348,50 .
Infos et visites :
Nathalie Ruiz  06 27 55 72 56
nathalie.ruiz@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Centre du village !</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-terrain-constructible-sussargues-p-r7-3458681649.html</link>
<pubDate>Mon, 20 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[- SUSSARGUES -
Deux terrains à bâtir non viabilisés : un de 445m² et l'autre de 470m² idéalement situés au centre du village !
Proche de toutes commoditées, exposition SUD et absence de vis-à-vis. 
Emprise au sol : 50% - Libre de tout constructeur.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Elodie MAYRAND - CASTRIMMO au :
06.81.63.33.98 / elodie.mayrand@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Et si votre prochain chapitre commençait ici, à Restinclières</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-restinclieres-p-r7-3458681574.html</link>
<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Et si on arrêtait de chercher la maison parfaite pour trouver celle qui fonctionne vraiment ?

À Restinclières, cette maison ne cherche pas à impressionner.
Elle est faite pour vivre. Et ça change tout.
144 m² où chacun peut avoir son espace sans se marcher dessus.
Une pièce de vie ouverte avec la cuisine, parce quau final, cest toujours là que tout se passe.
En bas, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche (oui, pas besoin de choisir), et un bureau en plus à adapter à votre quotidien.

À létage, deux autres chambres.
Pour les enfants, les invités ou juste pour ne pas être les uns sur les autres.

Et puis il y a ce détail qui fait la différence :
une dépendance de 24 m².
Parfait pour un ado qui veut son autonomie, un proche à accueillir.

Dehors, on passe à autre chose :
960 m² de terrain, de quoi respirer.
Une piscine, un pool house, une terrasse couverte
clairement, ici, les étés ne se passent pas ailleurs.

Un grand sous-sol de plus de 90 m² pour stocker, bricoler, créer bref, pour tout ce quon ne sait jamais où mettre.

Maison entretenue, bonnes performances énergétiques, aucun gros sujet à prévoir.
On arrive, on sinstalle, et on vit.

À quelques minutes de Montpellier, Sommières et Nîmes, avec le calme en plus.

Le plus simple maintenant, cest de venir voir si vous vous y projetez.
Contact :
Nathalie RUIZ  06 27 55 72 56  nathalie.ruiz@castrimmo.fr
Adrien Bertault  06 70 25 41 59  adrien.bertault@castrimmo.fr

Performances énergétiques :
Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles : entre 840  et 1 170 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Baillargues centre village</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-en-residence-baillargues-p-r7-3458681566.html</link>
<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Accessible à pieds aux commerces
A 8min de montpellier par le TER
Dans une réidence intimiste et de standing avec ascenseur, vous trouverez ce beau et grand T3 de 83m².
Il s'ouvre sur une terrasse sans vis à vis au Sud de 29m². De bonnes proportions pour installer table et transats.
L'appartement offre de belles prestations d'actualité aves 2 chambres et 2 SDE dont une suite parentale de 25m².
Deux garages en sous sol.
Disponible immédiatement.Nous pouvons visiter
Elodie MAYRAND au :
06.81.63.33.98 / elodie.mayrand@castrimmo.fr
RSAC 444.562.227]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa T4 Saussines </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-saussines-p-r7-3458681510.html</link>
<pubDate>Mon, 13 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le charmant village de Saussines, votre agence de proximité Castrimmo, vous propose cette belle villa 4 pièces datant de 2023. Dans une impasse au calme et dans un lotissement à taille humaine en R+1 sur une parcelle de 371 m2 elle se compose: 
-Au rez de chaussée d'une entrée avec placard, un wc indépendant, une salle d'eau, une suite parentale, une belle pièce de vie de 48 m2 avec une cuisine toute équipée. 
-A l'étage, un dégagement deux chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. 
La villa encore sous garanties décennales et dommage ouvrage est aux dernières normes RT2020 avec climatisation gainable, ballon thermodynamique, une belle terrasse, une piscine au sel 6*3, ds menuiseries aluminium, un dispositif d'alarme et un garage de 20 m2.
Pour plus de renseignements veuillez contacter Adrien au 0670254159 ou par mail à adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Excellent état d'entretien pour cette belle villa spacieuse et confortable ! </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-saint-christol-p-r7-3458681456.html</link>
<pubDate>Fri, 10 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SAINT-CHRISTOL  ENTREVIGNES

VILLA D'EXCEPTION DE 208 M² AVEC PISCINE, CLIMATISATION GAINABLE ET PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe villa T6 de 208 m² habitables, alliant confort moderne, volumes généreux et performance énergétique.

Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 011 m², cette propriété parfaitement entretenue bénéficie d'une belle vue dégagée, d'une excellente exposition et d'une intimité préservée grâce à l'absence totale de vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste espace de vie de 85 m², lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée comprend :

Un séjour/salon de 85 m² ouvert sur les extérieurs ;
Trois spacieuses chambres dont une équipée d'une baignoire balnéo ;
Un bureau ;
Une salle d'eau ;
Deux WC ;
Un cellier/buanderie.

À l'étage :

Une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de chaque saison :

Piscine ;
Grandes terrasses ;
Cuisine d'été ;
Atelier ;
Abri de jardin ;
Cave.

Prestations et équipements : 

Climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année
Panneaux photovoltaïques pour une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques
Poele à bois 
Cuisine équipée et meublée Premium 
Prestations contemporaines
Excellent état général
Belle vue dégagée
Aucun vis-à-vis
Secteur calme et recherché
Proximité A9

Cette villa rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie à seulement quelques minutes des commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Veuillez contacter Didier Giraud au 06.42.02.08.13 / didier.giraud@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Local commercial Castries centre </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-agence-castries-p-r7-3458681511.html</link>
<pubDate>Mon, 13 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement située en plein centre du village de Castries, ce local bénéficie dun emplacement stratégique, facile daccès et offrant une visibilité optimale.
Dune superficie denviron 75 m2 environ, complété par 15 m2 environ dannexe, il dispose d'un espace commercial lumineux avec verrière qui apporte cachet et du caractère. Un espace atelier ou bureau complète lensemble, offrant une organisation fonctionnelle et adaptable selon votre activité.

Le local est climatisé et dispose dun point deau ainsi que dune réserve, répondant parfaitement aux besoins dexploitation au quotidien.

Pour plus de renseignement veuillez contacter Adrien au 0670254159 ou par mail à adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>A l'orée du Parc</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-castries-p-r7-3458682619.html</link>
<pubDate>Tue, 23 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de plain-pied offrant tout le confort et le calme pour en profiter pleinement ! Une belle pièce de vie avec véranda ouvrent la maison sur le jardin et la terrasse. L'espace nuit est composé de trois chambre et d'une salle d'eau. Une 4ème chambre avec salle d'eau est aménagée dans le sous sol et permet un bel espace de travail ou une chambre pour recevoir famille et amis. La maison est rénovée dans son intégralité et ne nécessite aujourd'hui aucun travaux: climatisation réversible, panneaux solaires et poêle. Arrosage automatique partiel dans le jardin. Parking et petit garage. Piscine en attente
Veuillez contacter Elodie Mayrand: 06 81 63 33 98 
elodie.mayrand@castrimmo.fr
RSAC Montpellier 444 562 227]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de plain pied centre Mauguio</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-mauguio-p-r7-3458681967.html</link>
<pubDate>Fri, 15 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Alerte coup de cur au calme.
Une maison de plain-pied, une piscine, un beau terrain et les commerces à pied.
Franchement, on coche pas mal de cases.
Cette villa de 133 m² a ce petit truc en plus : elle est facile à vivre, lumineuse, sans vis-à-vis, sans mitoyenneté, et posée sur un terrain de 900 m² où lon respire vraiment.
À lintérieur, on retrouve une belle pièce de vie avec cuisine équipée, quatre chambres, une salle deau et une salle de bain. De quoi accueillir une famille, recevoir les amis, télétravailler au calme ou simplement profiter de son chez-soi sans se marcher dessus.
Et dehors, cest le vrai bonus.

Un jardin intime, une piscine pour les journées dété, de lespace pour les enfants, les repas qui séternisent, les siestes à lombre, les soirées improvisées bref, tout ce quon aime dans une maison du Sud.
Le tout dans un environnement résidentiel calme, tout en restant proche du centre et des commodités à pied. Pratique au quotidien, agréable toute lannée.
Et si vous avez des projets, la maison offre aussi de belles possibilités dévolution.
Une maison qui ne cherche pas à en faire trop, mais qui a tout pour plaire.

Pour plus dinformations ou pour organiser une visite : Nathalie Ruiz
06 27 55 72 56
nathalie.ruiz@castrimmo.fr


Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 2 520  et 3 460  sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.]]></description>
</item>
<item>
<title>Studio Résidence à Montpellier</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-en-residence-montpellier-p-r7-3458672332.html</link>
<pubDate>Mon, 29 Jul 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans une résidence fermée et sécurisée, situé au 2 ème étage venez découvrir ce studio d'environ 18 m2. Il se compose d'une entrée et coin cuisine tout équipé, d'une salle d'eau avec wc et d'une pièce de 12 m2. 

A découvrir sans tarder, produit idéal pour investisseur. 

Pas de procèdure en cours
Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Taxe foncière: 484 

Pour plus de renseignements, contacter Adrien Bertault au 06.70.25.41.59 / adrien.bertault@castrimmo.fr
RSAC de Montpellier au 882 276 967. 

DPE en cours...]]></description>
</item>
<item>
<title>FOND DE COMMERCE </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-restaurant-lattes-p-r7-3458672529.html</link>
<pubDate>Wed, 21 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Lattes centre, Castrimmo vous propose une très belle affaire de restauration / épicerie fine.
En RDC, une grande salle de réception de 250m2 en surface totale, cuisine, chambre climatisé pour vins et produits frais, avec grosse capacité en place assises, notamment à l'étage avec 130m² et une terrasse abrité de 300m².
Dans un quartier avec un flux voiture & piétons important, proche des arrêts de tram 
Plusieurs enseignes signalétique.

- Au rez de chaussée, une surface de 250 m², gaz, Triphasé, disposant de nombreux points d'eaux et toilette.

Affaire Rare à voir sans tarder

Prix : 539 000 euros
Loyer : 3700 TTC MOIS, Taxe foncière comprise

Honoraires : 40 000 euros H.T]]></description>
</item>
<item>
<title>À Vendre : Maison de village à Galargues - 80 m² </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-galargues-p-r7-3458672662.html</link>
<pubDate>Wed, 04 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur du charmant village de Galargues, découvrez cette maison de village denviron 80 m² offrant un beau potentiel.
Elle se compose dune cuisine et dun salon au cachet authentique, sublimés par de magnifiques murs en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Lespace nuit comprend deux chambres, dont une avec mezzanine, ainsi quun bureau, idéal pour le télétravail. Une salle deau avec WC complète lensemble. Une buanderie fonctionnelle est également intégrée à la cuisine.

Un petit parc est à proximité immédiate, apportant un cadre de vie encore plus agréable.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant lopportunité de personnaliser ce bien selon vos envies.

Une opportunité rare dans un emplacement privilégié !
Pour plus dinformations, contactez Nathalie Ruiz au
?? 06.27.55.72.56
?? nathalie.ruiz@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Beau T2 Rénové proche du centre !</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/location-appartement-sussargues-p-r7-3458673026.html</link>
<pubDate>Thu, 03 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SUSSARGUES

Castrimmo vous propose ce beau T2 au 1er et dernier étage proche du centre du village !
Idéalement situé, il comprend une pièce pricipale avec coin cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée (plaques de cuisson, hotte et four), une chambre, une salle d'eau avec WC.
Un débarras. Un emplacement de parking privatif. Climatisation réversible
Disponibilité immédiate !

Loyer mensuel CC : 660  dont 
- 20  de charges locatives (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 640 
Honoraires charges locataire : 400.49  TTC (dont 109.32  d'état des lieux)

Coût énergétique annuel : entre 580  et 820  
Année de référence : 2021]]></description>
</item>
<item>
<title>Exclusivité LANSARGUES :Villa moderne avec piscine et prestations haut de gamme ! </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-lansargues-p-r7-3458674138.html</link>
<pubDate>Wed, 16 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Et si vous naviez plus à choisir entre confort, modernité et qualité de vie ?

À Lansargues, cette villa contemporaine construite en 2023 a été pensée pour répondre aux attentes dune famille qui souhaite simplement poser ses valises et profiter.

Dès lentrée, la lumière sinvite dans les espaces de vie et crée une atmosphère chaleureuse. Le séjour, ouvert sur lextérieur, devient naturellement le cur de la maison, un lieu où lon partage les repas, les moments en famille et les instants de détente.

La suite parentale en rez-de-chaussée offre un confort de vie particulièrement apprécié au quotidien. À létage, trois chambres permettent à chacun de disposer de son espace, tandis quun bureau complète lensemble pour le télétravail ou les besoins de la vie familiale.

À lextérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours comme des saisons plus fraîches : pergola bioclimatique, piscine et espaces faciles à entretenir.

Ses 124 m² habitables, son garage, sa climatisation réversible, ses volets roulants électriques et la qualité de ses prestations en font une maison où lon se sent bien dès les premières minutes.

Une maison récente, sans travaux, dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes seulement de Montpellier.

Et si votre prochain chapitre commençait ici ?

Pour découvrir cette villa, contactez Nathalie Ruiz au 06 27 55 72 56 ou par mail à Nathalie.Ruiz@Castrimmo.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa T5 Castries</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-castries-p-r7-3458682587.html</link>
<pubDate>Sat, 20 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En CO-EXCLUSIVITÉ  Maison contemporaine avec piscine au cur de Castries

Castries, réputée pour son charme, son patrimoine, ses commerces de proximité, ses infrastructures sportives et son environnement particulièrement apprécié des familles, cette maison récente construite en 2018 conjugue parfaitement confort moderne et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale pensée pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Un cellier ainsi qu'un espace bureau complètent harmonieusement le rez-de-chaussée, répondant parfaitement aux nouveaux modes de vie et aux besoins du télétravail.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains avec WC, offrant un cadre fonctionnel et chaleureux pour toute la famille.

À l'extérieur, sur une parcelle de 222 m², tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle terrasse, une piscine et son local technique créent un véritable espace de détente où il fait bon se retrouver en toute intimité.

Mitoyenne d'un côté, la maison bénéficie d'une conception optimisée permettant de profiter pleinement de chaque espace tout en préservant le confort de ses occupants.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation, ballon thermodynamique et panneaux solaires assurent un excellent niveau de confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

Son emplacement constitue un atout majeur : crèche, écoles, collège, commerces, espaces verts et équipements sportifs sont accessibles rapidement, simplifiant le quotidien de toute la famille.

Entre modernité, fonctionnalité et emplacement privilégié, cette maison réunit tous les ingrédients d'un véritable coup de cur à Castries.

Pour plus de renseignements veuillez contacter Adrien au 06 70 25 41 59 ou par mail à adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement t2 Lunel centre ville</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-lunel-p-r7-3458674521.html</link>
<pubDate>Wed, 13 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre : Appartement T2 de 24,8 m² situé en plein cur de Lunel.

Cet appartement est une excellente opportunité pour les investisseurs, car il ne comporte aucune charge de copropriété et est vendu loué, générant un loyer mensuel de 354,39 .

Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts et d'augmenter sa valeur.
 Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien au potentiel intéressant !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie RUIZ au 06 27 55 72 56 ou par email à nathalie.ruiz@castrimmo.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Mas équestre et son logement</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-haras-equestre-castries-p-r7-3458676216.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A 10 mn de Castries - Venez découvrir ce Mas équestre permettant de pratiquer une activité professionnelle tout en habitant sur place. Situé dans un secteur facile d'accès, ce lieu vous permet de recevoir des visiteurs aisement et de prendre des chevaux en pension. Possibilité de développer l'activité selon ses besoins.

Sur une parcelle AGRICOLE de 13730 m², batiment équestre d'une surface de 730 m² s'articulant comme suit
-un manège couvert
-une sellerie avec douche
-une salle de soin,
-un WC et une salle d'eau
-un double abri voitures
-un abri de stockage pour fourrage
-une chaufferie sécurisée pour le groupe électrogène
Un logement de fonction d'environ 83m² est desservi par la sellerie et offre tout le confort sur place: en rez de chaussée, une pièce de vie donnant sur terrasse avec piscine hors sol; buanderie et WC séparés.
A l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau.
Pas de raccordement au réseau public pour l'électricité et l'eau.
Eau du Bas Rhône mais possibilté de faire un forage.
Assainissement individuel.
Batiment en bon état et bien entretenu.

Contacter Cécile Daubin : 06 14 58 58 55 / cecile.daubin@castrimmo.fr
Honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1470 et 2040
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>L'esprit provençal</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-bastide-castries-p-r7-3458674920.html</link>
<pubDate>Tue, 10 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Nichée au coeur d'un ilot de verdure, cette bastide provençale est idéale pour y faire son nid à l'abri des regards. 
Cette maison d'architecte sur un terrain de 1210m² offre de belles possibilités d'extensions.
Actuellement, la maison, construite en 2013 dans un esprit éco-responsable, vous propose 110m² habitables: en rez de chaussée, une belle pièce de vie, buanderie et salle d'eau avec WC et à l'étage 2 chambres et un vaste bureau. Salle de bain/douche. WC séparés.

Les atouts:
- Coeur de village
- Commerces et transports à proximité
- Piscinable
- 40% d'emprise au sol possible

Contacter Didier Giraud 06 42 02 08 13
didier.giraud@castrimmo.fr
RSAC Mtp 420 319 410
Honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1020 et 1440
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>T3  LUNEL CENTRE VILLE</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-lunel-p-r7-3458674956.html</link>
<pubDate>Thu, 12 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À VENDRE : Appartement T3 au Centre de Lunel ! 

Découvrez ce charmant appartement de 53 m², idéalement situé en plein cur de Lunel. Parfait pour un investissement locatif ou pour y vivre, cet appartement vous offre :
- Un séjour 
- Une cuisine fonctionnelle
- 2 chambres confortables
- Une salle d'eau avec WC

 Le plus : Profitez d'un extérieur agréable avec une cour, parfait pour vos moments de détente !
Vendu loué : 598,63  hors charges, un excellent rendement pour les investisseurs !
Ne manquez pas cette opportunité unique au centre de Lunel ! 

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie RUIZ au 06 27 55 72 56 ou par email à nathalie.ruiz@castrimmo.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle maison avec jardin et garage !</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/location-maison-saint-bres-p-r7-3458675134.html</link>
<pubDate>Fri, 27 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[SAINT BRES

Dans une impasse au calme, Castrimmo vous propose cette belle maison 4 faces de 124.36 m² avec son jardin et son grand garage !
Proche toutes commodités, elle comprend un grand séjour, une cuisine indépendante aménagée et partiellement équipée, 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC.
Chauffage au gaz, Bas Rône pour le jardin, disponible début septembre 2026 !

Loyer CC par mois : 1615  dont 
- 57  de charges locatives ( avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 1558 
Honoraires charge locataire : 1380.40  TTC (dont 376.81  d'état des lieux)

Coût énergétique annuel : entre 1 462  et 1 978  
Année de référence : 2021]]></description>
</item>
<item>
<title>Opportunité à saisir !</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-terrasse-baillargues-p-r7-3458681279.html</link>
<pubDate>Mon, 30 Mar 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[- BAILLARGUES
Castrimmo vous présente ce superbe T3 de 83.30m² au sein d'une résidence récente et sécurisée.
L'appartement se compose d'une entrée avec séjour/cuisine de 44.50m² avec ouverture sur la terrasse ensoleillée de 10m² environ. Un dégagement spacieux permets d'accéder aux deux chambres ainsi qu'à la salle de bain et aux WC indépendant. Parking extérieur + parking intérieur transformable en garage !
Syndic de copropriété professionnelle; nombre de lots principaux : 26
Montant des charges annuelles de copropriété : 1080  
Absence de procédure en cours ! 
Veuillez contacter Lucien GUY au 06.64.73.08.15 / lucien.guy@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Vue sur le Pic St Loup</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-sussargues-p-r7-3458675893.html</link>
<pubDate>Thu, 27 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un quartier résidentiel, proche des commerces mais à labri des regards jolie villa dominante.

Elle profite dune vue magnifique depuis toute la maison.

La villa offre une pièce de vie très lumineuse de 60m² env ouverte sur terrasses (ou piscine comme proposé en projet photo) et son jardin arboré de 1880m².

Lespace nuit est composé de 3 grandes chambres ainsi que dune salle de bains familiale. 
Il est possible de réaliser une deuxième sde.

Lannexe permet dy installer amis ou loisirs en plus du grand garage.

Pour amoureux de grand air et de garrigue

Elodie MAYRAND
0681633398
rsac 444 562 227

Cécile DAUBIN 0614585855
cecile.daubin@castrimmo.fr RSAC8328816338]]></description>
</item>
<item>
<title>Grand T2 CASTRIES CENTRE </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-ancien-castries-p-r7-3458676752.html</link>
<pubDate>Tue, 29 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au centre du village, proche toutes commodités, Castrimmo vous propose ce grand T2 rénové de 60 m² ! Il comprend une belle cuisine aménagé et équipée, un séjour, une chambres avec grands rangements, une salle d'eau avec WC et un cellier. Un petit extérieur. Climatisation réversible ! Possibilité de stationner à proximité ! 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890  et 1280
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Pour plus de renseignements, contacter Adrien au 06.70.25.41.59 et par mail à adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain Garrigues </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-terrain-constructible-castries-p-r7-3458677164.html</link>
<pubDate>Mon, 26 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence de proximité CASTRIMMO vous propose ce beau terrain viabilisé à seulement 15 minutes de Castries et à 5 minutes de Sommières. 
Dans le charmant village de Garrigues, venez sans tarder découvrir ce terrain de 695 m2 situé hors lotissement. 
Pour plus de renseignements veuillez contacter Adrien au 06.70.25.41.59 pu par mail à adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain à bâtir viabilisé !</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-terrain-constructible-boisseron-p-r7-3458677389.html</link>
<pubDate>Wed, 11 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[BOISSERON -
Au centre du village, au calme, superbe terrain à bâtir viabilisé de 535m². Vue dégagée, bonne exposition et proche toutes commoditées.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien Bertault au 06.70.25.41.59 / adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON BOURGEOISE T7 DE 308 M² AVEC TERRAIN DE 1000 M² DONNANT SUR LE PARC DU CHATEAU</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-de-caractere-castries-p-r7-3458677781.html</link>
<pubDate>Mon, 07 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Villa T8 de 308 m2 (dont 75 m2 de local professionnel) en plein coeur de Castries sur une parcelle arborée de 1000m². Solidement implantée sur 2 niveaux, elle se compose d'une grande entrée, d'un salon-séjour et salle à manger de 70m², d'une cuisine séparée toute équipée, d'une chambre avec SDB & wc + buanderie. A l'étage, une mezzanine avec espace bureau vous conduira sur 3 chambres,un wc indépendant, un dressing, une SDB et enfin une dernière chambre dans les combles. Double garage, places de parking, terrasses ombragées, piscine, forage, local loué 1175 , jardin arboré avec vue sur le Chateau de Castries. Dpe à venir. Veuillez contacter Adrien Bertault :
06.70.25.41.59 / adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>STUDIO CENTRE CASTRIES</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-castries-p-r7-3458677714.html</link>
<pubDate>Wed, 02 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A saisir studio à vendre au centre de Castries de 19 M².
Proche de toutes les commodités et au calme, il est vendu loué.
Idéal pour des investisseurs
Loyer 465 euros par mois
Pas de charges de copro - nombre de lots 4

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360  et 560  par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Contactez nathalie RUIZ au 06 27 55 72 56 ou par mail nathalie.ruiz@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Restaurant dans le ce ntre de Restinclières</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-restaurant-restinclieres-p-r7-3458677745.html</link>
<pubDate>Fri, 04 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence de proximité CASTRIMMO vous propose ce fonds de commerce dans le centre de Restinclières.
Venez profiter d'un cadre priviliégé grâce à son emplacement stratégique et d'une vie de village animée. 
Ce fonds de commerce destiné uniquement à l'activité de BAR RESTAURANT développe une superficie utile de 154 m2: 
-Une salle de bar et un accueil de 21m2, 
-Une salle de restaurant de 27 m2 avec un patio fermé ou ouvert de plus de 41 m2, 
-Pour votre confort une cuisine et arrière cuisine de 24 m2 et une zone de stockage de 30 m2. 
Vous avez la possibilité avec la mairie de développer votre activité grâce à une terrasse supplémentaire sur la place du village. 
Loyer de 1260 . 
Pour plus de renseignement, veuilllez contacter Adrien au 0670254159 ou par mail à adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Garage sécurisé dans Résidence !</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/location-garage-montpellier-p-r7-3458678342.html</link>
<pubDate>Mon, 18 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MONTPELLIER AIGUELONGUE

Castrimmo vous propose ce garage fermé au sous-sol de résidence !
Disponibilité immédiate !

Loyer CC : 80  par mois
Dépôt de garantie : 80 
Honoraires charge locataire : 80  ttc]]></description>
</item>
<item>
<title>Véritable havre de paix !</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-saint-vincent-de-barbeyrargues-p-r7-3458678488.html</link>
<pubDate>Tue, 02 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Saint vincent de barbeyrargues.

Quartier incroyable, vue totalement dégagée et havre de paix absolu: coup de coeur assuré pour cette villa T6 de 200 m2 baignée de lumière sur un terrain de 1360 m².
 Aucun vis à vis, grandes baies vitrées et espaces de vie généreux offrent une atmosphère sereine et conviviale. Terrasses, piscine et jardin arboré parfaits pour se détendre ou recevoir, circulation fluide entre les pièces et belles possibilités d'aménagement selon vos envies.
Un atelier et un garage viennent compléter la maison.
Visite sur rendez vous - laisser vous séduire par ce bien d'exception.
Veuillez contacter Didier Giraud au 06.42.02.08.13 / didier.giraud@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa moderne</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-sussargues-p-r7-3458679478.html</link>
<pubDate>Wed, 12 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A moins de 5min de Castries, dans le charmant village de Sussargues,
vous trouverez cette jolie villa récente et non mitoyenne.
Elle offre un espace de vie très lumineux donnant sur jardin intime de 270m², au calme.
A l'étage, 3 grandes chambres de 12 à 15m² avec SDE et SDB.
Climatisation gainable, volets électrique, portail automatique garage
Beaucoup de luminosité.

Elle est prête à vous accueillir
Pour plus de précisions et pour la visiter contactez 
Elodie Mayrand 0681633398
RSAC 444 562 227]]></description>
</item>
<item>
<title>À vendre  Place de parking sécurisée en sous-sol  Quartier Pompignane</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-atelier-castelnau-le-lez-p-r7-3458678912.html</link>
<pubDate>Thu, 02 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre  Place de parking sécurisée en sous-sol  Quartier Pompignane - Route de la Pompignane
Dans une résidence calme et bien entretenue du secteur Pompignane, je propose une place de parking en sous-sol sécurisé (accès par portail automatique).

- Facile daccès
- Proche des commerces, transports et axes principaux
- Idéal pour résidents du quartier ou investissement locatif

Nhésitez pas à contacter Nathalie RUIZ au 06 27 55 72 56 ou par mail nathalie.ruiz@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>À vendre  Place de parking sécurisée en sous-sol  Quartier Pompignane</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-atelier-castelnau-le-lez-p-r7-3458678930.html</link>
<pubDate>Thu, 02 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre  Place de parking sécurisée en sous-sol  Quartier Pompignane - Route de la Pompignane
Dans une résidence calme et bien entretenue du secteur Pompignane, je propose une place de parking en sous-sol sécurisé (accès par portail automatique).

- Facile daccès
- Proche des commerces, transports et axes principaux
- Idéal pour résidents du quartier ou investissement locatif

Nhésitez pas à contacter Nathalie RUIZ au 06 27 55 72 56 ou par mail nathalie.ruiz@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>BEAUCOUP DE CHARME POUR CETTE VILLA  RÉNOVÉE AVEC GOUT.</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-castries-p-r7-3458679171.html</link>
<pubDate>Fri, 17 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[CASTRIES - centre village 

Beaucoup de charme pour cette villa T6 plain pied rénovée avec goût de 150 m² environ + terrasses, atelier, piscine et abri motos sur un terrain clos et arboré de 695 m².
au calme, proche toutes commodités, absence de vis à vis, triple exposition, beaux volumes et prestations soignées : à découvrir.....

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien Bertault au 06.70.25.41.59 / adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T4 Dernier étage </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-3458680787.html</link>
<pubDate>Wed, 25 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Castrimmo vous propose dans le Quartier Millénaire ! 

Avec garage et Bus Tram aux pieds de la résidence. 

Dans une copropiété entretenue, bel appartement T4 traversant et lumineux de 90m²hab au dernier étage avec ascenseur. 
Il profite d'une vue au sud sur le parc depuis sa terrasse et une vue Pic Saint Loup depuis les chambres et la cuisine. Bel espace de vie avec cuisine séparée, 3 chambres dont une avec SDE. 
Cave privative et local vélo. Une vie citadine sans contrainte.
 
Pour plus de renseignements Elodie MAYRAND : 
06.81.63.33.98 / elodie.mayrand@castrimmo.fr
RSAC 444 562 227]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison familiale de plain-pied !</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-villetelle-p-r7-3458679247.html</link>
<pubDate>Thu, 23 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VILETELLE- Dans un quartier résidentiel et calme, venez découvrir cette villa de plain-pied, idéale pour y passer de bons moments en famille!
Son terrain arboré de 1000m² et la piscine permettent de profiter de l'ombre ou de farnienter au soleil. 
Les 150m² de la maison, offrent une très belle pièce de vie traversante ainsi qu'un espace nuit avec ses 3 chambres et une belle salle de bains familiale.
Une quatrième chambre avec mezzanine est idéale pour un espace bureau et chambre d'amis.
Garage et abri voiture.
De belles prestations complètent le tout: Climatisation gainable, adoussisseur d'eau, arrosage automatique, fibre.

Le village est idéalement situé pour être rapidement à Nîmes, Lunel ou Montpellier, suivant vos secteurs de prédilection.

Veuillez contacter Elodie Mayrand: 06 81 63 33 98 
elodie.mayrand@castrimmo.fr
RSAC Montpellier 444 562 227]]></description>
</item>
<item>
<title>Castries</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-castries-p-r7-3458679370.html</link>
<pubDate>Mon, 03 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le charmant village de Castries, au sein d'une petite résidence de standing.
Au dernier étage, grand appartement traversant avec vue dégagée et sans vis à vis.
Depuis son grand dégagement, vous accéder à une belle pièce de vie lumineuse et sa cuisine aux proportions idéale puis un cellier avec son accès terrasse.
L'appartement dispose de 2 belles chambres avec une sde privative pour chacune et de nombreux accès terrases ensoleillées.
Prestations de standing: carrelage grand format, parquet massif, climatisation gainable, pergola sur terrasse.....

Sans oublier 2 garages
Frais de notaires réduits

Contacter : Elodie MAYRAND 06 81 63 33 98 / elodie.mayrand@castrimmo.fr
RSAC 444.562.227]]></description>
</item>
<item>
<title>Beau terrain arboré</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-castries-p-r7-3458679322.html</link>
<pubDate>Fri, 31 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Castries, dans le quartier de Fondespierre - Sur un terrain de 4557m², venez découvrir cette maison proposant de belles surfaces de pièces.
Elle comprend,en rez-de-chaussée: une entrée,une cuisine, un séjour, un salon, un bureau, une chambre, une salle de bain et un WC.
A l'étage, 2 chambres, une salle de bains et un WC.
Parfaite pour y accueillir une famille, la maison est tournée vers une grande piscine avec une terrasse et le terrain arboré permet d'y aménager des espaces ombragés.
Cette maison propose d'autres prestations telles qu'un garage, un forage et des panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 1000 par an.
Des travaux de rénovations sont à prévoir.

Veuillez contacter Elodie Mayrand: 06 81 63 33 98 
elodie.mayrand@castrimmo.fr
RSAC Montpellier 444 562 227]]></description>
</item>
<item>
<title>Dans BELLE MAISON DE MAITRE </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-castries-p-r7-3458679657.html</link>
<pubDate>Sat, 22 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[CASTRIES CENTRE.

Dans belle Maison de Maître composée de 5 appartements, Atypique appartement T2/T3 de 38.90 m² au 2 ième et dernier étage. Parties communes refaites à neuf ( façade + hall et cage d'escalier ), bon état général intérieur, charme de l'ancien avec présence de belles poutres apparentes, faibles charges de copropriété.
La surface au sol de l'appartement est au total de 94 m² car seuls les 38.90 m² sont comptabilisés en surface Loi Carrez, le restant de la surface a une hauteur sous plafond inférieur à 1 mètre 80.

Veuillez contacter Elodie Mayrand au 06.81.63.33.98 / elodie.mayrand@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>DANS CADRE NATUREL D'EXCEPTION ! </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-restinclieres-p-r7-3458679687.html</link>
<pubDate>Mon, 24 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[RESTINCLIERES

Dans cadre naturel d'exception, Magnifique Propriété de 210 m² de surface utile dont 73 m² de surface habitable + dépendances telles que: abri véhicules, terrasse couverte, balcon et cuisine d'été sur un terrain cloturé de 20 000 m². La maison, datant de 2020 et élevée sur 2 niveaux, comprend au RDC : local de stockage isolé et carrélé de 43 m², 2 garages de 32 m² au total et une buanderie de 10 m² avec sde et wc. Au 1er étage : Séjour - cuisine américaine, 1 bureau de 41 m², 1 chambre, 1 sde et wc.
Vue dégagée - prestations modernes soignées - bonne exposition - au calme et absence de vis à vis.
Veuillez contacter Elodie Mayrand au 06.81.63.33.98 / elodie.mayrand@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de ville</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-de-ville-nimes-p-r7-3458679728.html</link>
<pubDate>Thu, 27 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[NÎMES - Dans un quartier calme et très agréable à vivre, venez découvrir cette grande maison de ville qui offre ne nombreux atouts. 
Cette habitation, concue sur 2 niveaux est idéale pour s'y installer en famille ou pour avoir un revenu locatif:
- En rez de chaussée: T2 de 47 m² ;2 pièces ateliers, chaufferie et garage.
- En R+1: logement principal comprenant une entrée, une cuisine, salon séjour, 3 chambres, salle d'eau, WC et dégagement d'une surface de 100m². Climatisation réversible, double vitrage
Un deuxième garage séparé et caves dans le vide sanitaire.
A 20 mn à pied du centre historique de la ville, 10 mn de la gare et des grands axes routiers.
Les écoles sont à proximité et le bus est à 2 pas.
Une rénovation pour la mettre aux gouts du jour est possible, mais la maison ne nécessite pas de travaux de gros oeuvre. Le jardin est à paysager selon vos désirs...

Contacter Cécile Daubin :
06.14.58.58.55 / cecile.daubin@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>BAILLARGUES CENTRE VILLE</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-baillargues-p-r7-3458679863.html</link>
<pubDate>Fri, 05 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au centre du village de Baillargues,
à 15min en voitures et 7 min en TER de Montpellier
Jolie résidence avec ascenseur où tout est accessible à pieds.

Nous avons sélectionné ce bel appartement T2 au 2ème étage, bien exposé.
Il profite d'une entrée, desservant un espace nuit avec un chambre, salle d'eau et wc séparés. 
Puis un espace jour, avec une belle pièce de vie de plus de 27m² ouverte sur une terrasse de 17m² 
Cet appartement dispose d'un parking privatif en sous sol.

D'autres appartements T2/T3/T4 sont disponibles dans cette résidence. Nous aurons plaisir à vous les présenter.
Pour plus d'informations:

Elodie MAYRAND 0681633398

rsac 444.567.227]]></description>
</item>
<item>
<title>RARE A LA VENTE : OPPORTUNITÉ A SAISIR ! </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-castries-p-r7-3458679878.html</link>
<pubDate>Sat, 06 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[CASTRIES - CENTRE 

Emplacement numéro 1 pour ces murs commerciaux à usage de bureaux ou de local professionnel situé au RDC d'une véritable Maison de Maitre entierement rénovée.
Ce local professionnel de 43 m² comporte 3 pièces dont 2 avec une entrée indépendante et bénéficie d'une cour de 13 m².
A visiter sans tarder ! 

Mise en copropriété en cours - nombre de lots : 5 - absence de procédure en cours - Montant estimatif des charges de copropriété : 600  par an.

Veuillez contacter Cécile DAUBIN au 06.14.58.58.55 / cecile.daubin@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Demeure en pierres Mudaison </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-mudaison-p-r7-3458679861.html</link>
<pubDate>Fri, 05 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence CASTRIMMO vous propose cette authentique maison de ville au charme et au potentiel fou dans le coeur de mudaison. 
Cette demeure de 167 m2 ne manquera de vous montrer tous ses atouts avec ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagements. 
Elle se distingue par deux entrées avec portail donnant sur une parcelle de 900 m2 et d'autre part via un vaste hall d'entrée. 
L'espace de vie se compose d'une cuisine-salle à manger et d'un salon en toit cathédrale, un dégagement avec verrière et vue sur le jardin vous ménera à une possible première chambre à aménager. 
A l'étage, un dégagement avec placards distribue 2 chambres, une salle de bain, un wc indépendant et un espace bureau. 
Des travaux sont à prévoir pour les amoureux de la rénovation et de la veille pierre dans le cadre paisible de Mudaison à deux pas des commerces et des commdités. 
Pour plus de renseignements veuillez contacter Adrien au 0670254159 ou par mail à adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCEPTIONNEL</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-sommieres-p-r7-3458680245.html</link>
<pubDate>Thu, 15 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Un havre de paix.
Entre Montpellier et Nîmes, sur le secteur de Sommières (non inondable),
nous vous proposons un bien rare.
Une maison d'habitation avec piscine sur plus de 6Ha. Un très beau terrain arboré, plat.
La maison est reliée à l'électricité. Le bien suppose des travaux mais son cadre de vie en pleine garrigue est exceptionnel.
Elle profite d'une belle pièce de vie avec cheminée, un espace nuit au rdc et un espace nuit à l'étage avec SDE, Wc et mezzanine.
Attention le bien se situe en zone protégée, Non indondable

Pour plus de précisions 
Elodie MAYRAND 0681633398 

Cécile DAUBIN 0614585855]]></description>
</item>
<item>
<title>CENTRE VILLE DE PEROLS</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-perols-p-r7-3458681883.html</link>
<pubDate>Thu, 07 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur de Pérols, 
Ligne Tram n°3 à 5min à pieds accessible pour aller à Montpellier, la mer à 2 pas.

Une situation idéale pour ceux qui recherchent un esprit de village animé, un accès facile à la mer et à l'aéroport.

Castrimmo vous propose ce bel appartement duplex plein de caractère de 125m² hab.
Il dispose d'un accès intimiste, dune très agréable pièce de vie de 58m² baignée de lumière qui se prolonge sur une jolie terrasse, au calme et sans vis à vis.
A l'étage, petits et grands, enfants ou amis, trouvent leur place avec 2 chambres équipées chacune d'une salle d'eau, et une grande chambre parentale de plus de 28m² avec salle de bains.
Le logement profite d'une buanderie et d'un wc par niveaux.
Pour le confort, l'appartement est entièrement rénové et climatisé. 

Un bien rare.
Pour plus d'informations, Elodie MAYRAND 0681633398
elodie.mayrand@castrimmo.fr
RSAC 444 562 227]]></description>
</item>
<item>
<title>SUSSARGUES</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-terrain-constructible-sussargues-p-r7-3458680541.html</link>
<pubDate>Sat, 07 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[SUSSARGUES

Découvrez ce superbe terrain à bâtir de 548 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible, offrant un environnement agréable et sécurisé pour votre futur projet immobilier.

Il possède de nombreux atouts: 
- il est Viabilisé : eau, électricité, téléphone et tout-à-légout déjà en place
- il est Clôturé de murs crépis, apportant sécurité et intimité
- un Portail est déjà installé, facilitant laccès et Une Aire de stationnement est aménagée.
- Il est ensoleillé, aboré, plat et sans vis à vis

Son emprise au sol est de 15 %.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Elodie MAYRAND au 06.81.63.33.98 / elodie.mayrand@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>La vie au grand air, villa plain pied+sous sol</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-beaulieu-p-r7-3458681701.html</link>
<pubDate>Thu, 23 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le charmant village de Beaulieu à 5 min de Castries,
jolie villa confortable de plain-pied ouverte sur son jardin arboré et piscinable de 600m².
Elle profite d'une belle pièce de vie avec cuisine de plus de 56m² et donne accès en suivant à une grande véranda climatisée.
La partie nuit se compose de 3 belles chambres dont une de 15m² et une salle d'eau.
Le sous-sol est accessible par un monte-charge. On y trouve un ensemble de pièces carrelées et saines servant de dépendances en plus d'un grand garage de 40m².

Arrosage automatique, eau du Bas Rhône. portail automatique, climatisation gainable. Grenier
Villa très bien entretenue et de qualité

Pour plus de renseignements et pour visiter
Elodie MAYRAND 0681633398
elodie.mayrand@castrimmo.fr
RSAC 444 562 227]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCELLENT ETAT GENERAL POUR CETTE VILLA T4 PLAIN PIED ET INDEPENDANTE </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-vacquieres-p-r7-3458682029.html</link>
<pubDate>Tue, 19 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MONTPELLIER NORD 30 MINUTES - SECTEUR PIC SAINT LOUP

Situé dans le petit village pittoresque de VACQUIERES, superbe Villa T4 de 100 m² plain pied et independante + garage isolé et carrelé de 18 m² + 3 terrasses dont 1 avec pergola + piscine sur un terrain paysagé et cloturé de 500 m².

Prestations modernes de qualité - excellent état d'entretien - au calme - bonne exposition - absence de vis à vis

à découvrir........

Pour plus d'informations, veuillez contacter LUCIEN GUY de CASTRIMMO au 0664730815 - lucien.guy@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier Plan des 4 Seigneurs  Superbe villa contemporaine de 250 m² avec piscine et vue dégagée</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-montpellier-p-r7-3458682105.html</link>
<pubDate>Fri, 22 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette belle villa d'allure contemporaine de 250 m² offrant de magnifiques volumes et une luminosité exceptionnelle. Elle se compose dun vaste séjour ouvert sur les extérieurs, de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de prestations de qualité.
Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 030 m², sans vis-à-vis, la propriété bénéficie dune piscine, dun pool house, dun garage et dune agréable vue dégagée.
Un bien rare alliant confort, espace et qualité de vie.
Veuillez contacter Didier GIRAUD au :
06.42.02.08.13 / didier.giraud@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCLUSIVITÉ  CASTELNAU-LE-LEZ  T1 AVEC BALCON-TERRASSE À DEUX PAS DU TRAM</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-en-residence-castelnau-le-lez-p-r7-3458682138.html</link>
<pubDate>Tue, 26 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Investisseurs, primo-accédants ou parents détudiants : découvrez une belle opportunité sur un secteur recherché aux portes de Montpellier.
Situé dans la résidence récente et sécurisée NOVA GREEN, réalisée par NEXITY en 2013, ce T1 de 20,44 m² en rez-de-chaussée bénéficie dun emplacement stratégique à proximité immédiate du tramway, du centre-ville de Castelnau-le-Lez et de toutes les commodités.
Lappartement se compose :
 dune entrée,
 dun séjour fonctionnel et lumineux,
 dune salle de bains spacieuse aux normes PMR,
 ainsi que dun agréable balcon-terrasse privatif de plus de 6 m² avec occultation des appartements mitoyens, permettant de profiter dun extérieur confortable au quotidien.
Les atouts qui font la différence :
 Résidence récente et bien entretenue
 Chauffage individuel gaz
 Forte demande locative sur le secteur
 Tramway et bus accessibles en quelques minutes
 Accès rapide aux pistes cyclables et mobilités douces
 Proximité immédiate Montpellier / universités / commerces
 Bonne optimisation des espaces
 Potentiel locatif estimé à 500  charges comprises
Ici, pas de parking et cest presque un avantage ! Un bien pensé pour un mode de vie urbain et éco-mobile, avec transports en commun et déplacements doux au pied de la résidence.
Investissement pertinent avec une rentabilité brute estimée à environ 6 %.
À noter : le balcon-terrasse est situé en rez-de-chaussée avec vue sur la rue des Perrières.
Bien proposé en EXCLUSIVITÉ  contactez-nous rapidement pour une visite !
Votre agent CASTRIMMO : 
Didier GIRAUD au 06.42.02.08.13 - (R.S.A.C 412 319 410) 
Standard Agence Castrimmo : 04.67.40.30.20]]></description>
</item>
<item>
<title>T1 lumineux et rénové avec parking !</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/location-appartement-renove-carnon-plage-mauguio-p-r7-3458682191.html</link>
<pubDate>Fri, 29 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[CARNON - PLAGES

Castrimmo vous propose ce beau T1 de 28.81 m² au 1er et dernier étage de bâtiment !
Entièrement rénové et lumineux, il se situe à deux pas des plages.
Il comprend une cuisine aménagée et partiellement équipée, un séjour donnant sur une belle loggia plein sud, un dégagement avec coin buanderie et une salle d'eau avec WC.
Un emplacement de parking privatif dans cour commune.
Entièrement climatisé, ce bien est disponible immédiatement et séduira les amoureux de la mer !

Loyer mensuel CC : 690  dont
- 40  de charges locatives (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 650 
Honoraires charge locataire : 319.79  ttc (dont 87.29  d'état des lieux)


Coût énergétique annuel estimé : entre 422  et 570 
Année de référence : 2021-2022-2023]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa t4 restinclieres </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-restinclieres-p-r7-3458682192.html</link>
<pubDate>Fri, 29 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À proximité du centre de Restinclières, venez découvrir cette villa sur deux niveaux, idéalement située sur un terrain paysager de 712 m², au calme et sans vis-à-vis. Dune surface de plus de 120 m², elle offre un fort potentiel de rénovation et daménagement :
- Rez-de-chaussée : vaste garage de 51 m² (possibilité daménager une véranda ou un espace supplémentaire).
- Étage : dégagement, séjour lumineux avec cheminée, cuisine séparée, une véranda et WC indépendant.
Extérieurs comprenant piscine, abri voiture et espace BBQ  parfaits pour recevoir en famille ou entre amis.
Projet adapté aux artisans ou familles souhaitant revaloriser un bien dans un cadre privilégié.
Pour tout renseignement ou visite, contactez Adrien : 06 70 25 41 59  adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa T6 Restinclières </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-restinclieres-p-r7-3458682203.html</link>
<pubDate>Sat, 30 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À proximité du centre de Restinclières, venez découvrir cette villa sur deux niveaux, idéalement située sur un terrain paysager de 600 m², au calme et sans vis-à-vis. Dune surface de 120 m², elle offre un fort potentiel de rénovation et daménagement :
- Rez-de-chaussée : séjour/salon de 30 m2, une salle à manger séparée que l'on peut ouvrir sur le salon, un espace cuisine à aménager.
- Étage : dégagement, 3 belles chambres dont une avec terrasse, une salle de bain et pour finir un accès à des combles à aménager. 
Extérieurs comprenant piscine, local technique avec wc et douche, terrain à fort potentiel d'aménagement.
Projet adapté aux artisans ou familles souhaitant revaloriser un bien dans un cadre privilégié.
Pour tout renseignement ou visite, contactez Adrien : 06 70 25 41 59  adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>FONDS DE COMMERCE À VENDRE  SAINT-MATHIEU-DE-TRÉVIERS</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-fast-food-saint-mathieu-de-treviers-p-r7-3458682270.html</link>
<pubDate>Thu, 04 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre fonds de commerce de restauration à emporter idéalement situé à Saint-Mathieu-de-Tréviers.
Local d'environ 40 m² entièrement équipé avec matériel professionnel inclus.
Activités autorisées : restauration rapide,, traiteur et vente à emporter.
Fort potentiel de développement : l'établissement est actuellement exploité avec 3 jours de fermeture hebdomadaire et environ 7 semaines de congés par an, laissant entrevoir de belles perspectives de progression du chiffre d'affaires pour un repreneur souhaitant élargir les périodes d'ouverture.
Clientèle fidèle et activité reconnue sur le secteur.
Loyer : 939 /mois.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
 Nathalie Ruiz  06 27 55 72 56 ou par mail nathalie.ruiz@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>SAUSSINES, entre Sommières et Castries  Villa T4 de 147 m²  Terrain 2 380 m² avec piscine et dépendances.</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-saussines-p-r7-3458682459.html</link>
<pubDate>Fri, 12 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Entre Sommières et Castries, villa de plain-pied construite en 1992, offrant 147 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 2 380 m².
Elle se compose dune vaste pièce de vie denviron 60 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, de trois grandes chambres, dune salle de bains et dun WC indépendant.
À lavant de la maison se trouvent la piscine 10 x 5 m avec ses plages, ainsi quun bassin à poissons et un parc à tortues. Un portail automatique permet laccès à la propriété.
À larrière, une cour dessert trois garages pour un total de plus de 75 m² ainsi quun carport.
Au fond du terrain, le jardin entièrement clos et planté de nombreux fruitiers offre un bel espace de verdure. Il dispose dun portillon donnant directement sur un petit cours deau en contrebas, apportant un cadre naturel très agréable.
La maison est saine mais nécessitera un rafraîchissement extérieur pour en révéler tout le potentiel. Elle dispose également du raccordement BRL et de nombreux espaces de rangement.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter DIDIER GIRAUD au 0642020813 - didier.giraud@castrimmo.fr 
Honoraires à la charge du vendeur
Prix : 398 000  FAI compris.]]></description>
</item>
<item>
<title>Coeur du village !</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-saint-drezery-p-r7-3458682531.html</link>
<pubDate>Wed, 17 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement située dans le sud de la France, entre mer et montagne, à seulement 20 minutes de Montpellier, cette charmante maison de village rénovée en 2013 bénéficie dun emplacement privilégié à deux pas du centre de Saint-Drézéry. Mitoyenne dun seul côté, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès lentrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, avec un accès direct à une terrasse couverte, intime et à labri des regards. Le rez-de-chaussée se complète par un salon pouvant facilement être aménagé en chambre selon vos besoins, un espace de rangement, un cellier/buanderie, une salle de bains ainsi quun WC indépendant. À létage, lespace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements, dune salle deau avec douche et dun second WC indépendant. À lextérieur, exposé ouest, vous profiterez dun terrain aménagé comprenant une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un garage, une piscine ainsi quun puits.
Cette agréable maison dispose également de prestations de confort appréciables telles quun adoucisseur deau, la climatisation réversible, des volets roulants électriques centralisés ainsi quune prise dédiée à la recharge de véhicule électrique. Autant déquipements pensés pour faciliter le quotidien et améliorer votre confort de vie. Dautres atouts restent à découvrir lors de votre visite. Une maison chaleureuse et prête à vivre, idéale pour une famille ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence CASTRIMMO au :
04.67.40.30.20 / contact@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>RESTINCLIÈRES  Une propriété de caractère dans un cadre privilégié</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-restinclieres-p-r7-3458682576.html</link>
<pubDate>Sat, 20 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Un véritable havre de paix aux portes des commodités.

Nichée au cur dun magnifique terrain arboré de 2 094 m², cette propriété denviron 241 m² séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et son environnement privilégié.
Dès lentrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière. Le salon-salle à manger, avec sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.
La maison dispose de 6 chambres, un véritable atout pour accueillir une grande famille, recevoir vos proches ou aménager des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités.
La cuisine souvre sur une agréable véranda, véritable extension de la maison, qui permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin tout au long de lannée.
À lextérieur, le terrain paysagé invite à la détente et à la douceur de vivre. La piscine sintègre parfaitement dans cet écrin de verdure préservé, offrant un cadre idéal pour les journées ensoleillées. Un abri voiture de 24 m² complète les prestations de cette propriété.
Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être : double vitrage, climatisation réversible, pompe à chaleur et interphone.
Une maison pleine de caractère, offrant espace, confort et sérénité, idéale pour les amoureux de nature à la recherche dun lieu de vie rare et chaleureux.

Diagnostics en cours de réalisation.
Pas de division possible.

Pour découvrir cette belle propriété et organiser une visite :

Nathalie Ruiz  06 27 55 72 56 - nathalie.ruiz@castrimmo.fr ou Adrien Bertault  06 70 25 41 59 - adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>QUALITÉ DE CONSTRUCTION PREMIUM ET ÉTAT D'ENTRETIEN IRRÉPROCHABLE !</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-vendargues-p-r7-3458682863.html</link>
<pubDate>Wed, 08 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[ÉTAT D'ENTRETIEN IRRÉPROCHABLE !

Découvrez cette magnifique villa indépendante de plain-pied de type T5, développant 124 m² habitables, offrant 3 chambres, 1 bureau, un bel espace de vie lumineux de 39 m², ainsi qu'une cuisine indépendante.

Vous profiterez également d'une véranda de 18 m², d'un garage et d'un cellier totalisant 30 m², de belles terrasses et d'un agréable terrain clos de 672 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nathalie Ruiz  Castrimmo au 06 27 55 72 56 ou par e-mail à nathalie.ruiz@castrimmo.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle maison de caractère meublée avec piscine !</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/location-maison-de-caractere-teyran-p-r7-3458682620.html</link>
<pubDate>Tue, 23 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TEYRAN

Castrimmo vous propose cette belle maison de caractère meublée de 127.12 m² en duplex !
Située dans un lotissement au calme, elle vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.
Elle offre une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale en Rdc, deux grandes chambres à l'étage + un espace bureau et un dressing, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC.
Cette maison familiale dispose également d'une grande terrasse, d'une piscine avec pool house et d'un garage, le tout sur un terrain de 542 m².
Disponibilité immédiate pour ce bien au cachet rare !

Loyer mensuel CC : 2100  dont 
- 100  de charges locatives (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie: 2000  
Honoraires charge locataire : 1667.81  ttc (dont 385.17  d'état des lieux)

Coût énergétique annuel estimé : entre 1631  et 2206  
Années de référence : 2021-2022-2023]]></description>
</item>
<item>
<title>SAINT-DRÉZÉRY  EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ / PRIX !</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-de-village-saint-drezery-p-r7-3458682681.html</link>
<pubDate>Thu, 25 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SAINT-DRÉZÉRY  EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ / PRIX !

Découvrez cette maison T5 de 130,52 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offrant un bel espace de vie lumineux, 3 chambres, une buanderie, ainsi qu'un garage.

Édifiée sur un terrain de 230 m², elle bénéficie d'une bonne exposition, d'une absence de vis-à-vis et d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités.

Atout supplémentaire : possibilité de créer deux appartements indépendants, idéale pour un projet locatif, une activité professionnelle ou une grande famille.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Nathalie Ruiz  Castrimmo au 06 27 55 72 56 ou par e-mail à nathalie.ruiz@castrimmo.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>En plani pied</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-galargues-p-r7-3458682769.html</link>
<pubDate>Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[GALARGUES - Cette maison de plain-pied offre de beaux volumes avec sa grande pièce de vie de 70m² et ses trois chambres. La terrasse couverte est une pièce à elle seule, invitation au farniente au bord de la piscine. 
Le terrain de boule accueillera petits et grands pour d'agréables moments de jeux.
Un double abri voiture et un atelier rajoutent des volumes supplémentaires.

La proximité de Sommières apportera tout le confort d'une ville commerçante et animée à 10 mn de route.

Climatisation réversible, piscine au sel, micro-station.

Veuillez contacter Elodie Mayrand: 06 81 63 33 98 
elodie.mayrand@castrimmo.fr
RSAC Montpellier 444 562 227]]></description>
</item>
<item>
<title>Plain pied confortable</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-saint-bres-p-r7-3458682822.html</link>
<pubDate>Mon, 06 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A Saint Bres, 20min de montpellier.
Au coeur d'un quartier résidentiel, se situe cette jolie villa indépendante.
Elle profite d'une belle parcelle de 800m² arborée et piscinable.
La villa PP de 130m² hab offre de beaux volumes ainsi qu'une belle hauteur sous plafond.
Il est possible d'aménager un 1er étage.
En PP, vous trouverez un bel espace de vie avec cuisine séparée et 3 grandes chambres avec1 salle de bains.
Le garage permet de protéger une voiture puis il est possible de garer plusieurs voitures dans le jardin.

Une villa confortable et lumineuse.
Elodie MAYRAND 0681633398
elodie.mayrand@castrimmo.fr
RSAC 444 562 227]]></description>
</item>
</channel>
</rss>