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<title>Castrimmo</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 18:22:51 +0200</pubDate>
<item>
<title>EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX POUR CETTE VILLA MODERNE </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-restinclieres-p-r7-3458681581.html</link>
<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[- RESTINCLIERES -
Excellent rapport qualité/prix pour cette villa T4 moderne construite en 2018 de 90.83 m² habitable + Terrasse et garage sur un terrain de 305 m².
 Bon état d'entretien général - au calme - exposition SUD.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien BERTAULT - CASTRIMMO au :
06.70.25.41.59 / adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Opportunité à saisir appartement à Sete T2</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-sete-p-r7-3458681734.html</link>
<pubDate>Sat, 25 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Sète, à deux pas du quai Léopold Suquet, tout se fait à pied et cest exactement ce qui fait la différence.

À seulement 5 minutes du centre-ville, ce T2 de 24 m² représente une belle opportunité, aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement dans un secteur recherché.
On profite ici dun cadre de vie agréable, entre les quais, les commerces et lanimation du centre, tout en gardant une vraie simplicité au quotidien.
Lappartement se compose dune pièce de vie, dune chambre indépendante et dune salle deau avec WC. Un grenier complète le bien, apportant un espace de rangement supplémentaire.

La copropriété, à taille humaine avec 8 propriétaires, a été entièrement remise en état lannée dernière. Aucun travaux à prévoir, pour un projet serein. Charges mensuelles : environ 80 .

Un bien bien placé, facile à envisager, que ce soit pour sy installer ou pour investir intelligemment.

Contactez Nathalie Ruiz au 06 27 55 72 56]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison T5 avec jardin !</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/location-maison-de-village-saint-drezery-p-r7-34586858.html</link>
<pubDate>Fri, 07 Dec 2018 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[SAINT DREZERY

Au centre du village, Castrimmo vous propose cette charmante maison de ville T5 de 108,37 m² !
Avec son jardin clos au rez-de-chaussée et sa belle luminosité au niveau habitable, vous pourrez profiter de sa belle pièce de vie traversante, sa cuisine indépendante, ses 4 chambres et sa salle de bains avec WC séparé.
Chauffage au fioul, 2 terrasses
Disponibilité immédiate !

Loyer mensuel CC : 1211  dont
 - 116  de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
Dépôt de garantie: 1095 
Honoraires charge locataire : 1095  TTC (dont 328.36  d'état des lieux)

Coût énergétique annuel estimé : entre 1858  et 2514 
Année de référence : 2021]]></description>
</item>
<item>
<title>Studio Montpellier Zoo du Lunaret </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-3458681752.html</link>
<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans une résidence contemporaine et sécurisée, découvrez ce superbe T1 de 34.20 m².
Son atout majeur : une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de plus de 12 m², idéale pour vos moments de détente en toute intimité.
Salle d'eau moderne, cuisine aménagée et prestations de qualité (normes RT 2012, double vitrage, matériaux récents). Une place de parking compléte ce bien. 
Au calme, dans un cadre verdoyant et recherché, à deux pas des commerces, écoles et transports : un équilibre parfait entre confort et vie citadine.

À 2 pas des commerces, Parc agropolis, Cirad, Université Paul Valéry, Bois de Montmaur, Zoo...
DPE en cours. 
Pour plus de renseignements veuillez contacter Adrien au 0670254159 ou par mail à adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Au fond d'une impasse et en lisière de la nature !</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-sussargues-p-r7-3458630282.html</link>
<pubDate>Tue, 21 May 2019 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SUSSARGUES

Dans quartier résidentiel, au fond d'une impasse et en lisière de la nature, superbe villa T5 de 130 m² + garage isolé de 33 m² et terrasses sur un terrain cloturé de 790 m².

Prestations soignées, beaux volumes, absence de vis à vis, bonne exposition et au calme.
à découvrir....

Pour plus d'informations, Veuillez contacter CASTRIMMO - NATHALIE RUIZ au 0627557256 / nathalie.ruiz@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>1000m² de jardin, au calme</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-sussargues-p-r7-3458681124.html</link>
<pubDate>Fri, 20 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En Exclusivité chez Castrimmo,

Dans un quartier calme, sur une belle parcelle arborée de plus de 1000m² se cache une jolie villa avec piscine.
Elle profite d'une grande pièce de vie lumineuse avec un espace bureau, d'une chambre en RDC avec sde et 2 autres chambres avec SDB à l'étage.
Depuis le solarium de l'étage, vous profitez aussi d'un bel environnement avec une vue dégagée.
Dans le jardin, des terrasses permettent de passer d'agréables moments autour de la piscine et dans ce joli cadre de verdure, sans vis à vis.

Veuillez contacter Elodie MAYRAND 0681633398 Cécile DAUBIN 0614585855
elodie.mayrand@castrimmo.fr cecile.daubin@castrimmo.fr

RSAC 444 562 227
RSAC 838 816 338]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa plain pied Saint Brès </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-saint-bres-p-r7-3458681787.html</link>
<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À découvrir absolument : Charmante villa à Saint Brès !

Située à deux pas du centre de Saint Brès, cette villa de plain-pied vous attend dans un cadre paisible et intimiste. Avec un terrain spacieux de 837 m², elle offre un espace de vie lumineux et traversant qui saura vous séduire !

Dès votre entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine semi-séparée, le tout donnant sur une grande terrasse avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Parfait pour profiter des beaux jours !

La villa dispose également de trois chambres confortables, dune salle deau moderne et dun WC indépendant. Idéale pour une vie de famille sereine, elle se trouve à proximité des commerces et des commodités, tout en bénéficiant dun quartier résidentiel calme.

Pour plus dinformations ou pour planifier une visite, nhésitez pas à contacter Adrien au 0670254159 ou par email à Adrien.bertault@castrimmo.fr.

DPE en cours. Ne manquez pas cette opportunité, votre nouvelle maison vous attend !]]></description>
</item>
<item>
<title>Beau T4 avec terrasse !</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/location-appartement-sussargues-p-r7-3458659485.html</link>
<pubDate>Mon, 14 Mar 2022 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[SUSSARGUES

Castrimmo vous propose ce spatieux et lumineux T4 de 107 m² !
Proche centre du village vous pourrez profiter de sa belle pièce de vie avec coin cuisine ouverte, de ses 3 grandes chambres, de son dressing et de sa salle d'eau , WC indépendant.
Disponible immédiatement !
Loyer mensuel CC : 1215  dont
- 25  de provisions pour charges (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 1190 
Honoraires charge locataire : 1187.70  (dont 324.21  d' état des lieux)

Coût énergétique annuel estimé : entre 799  et 1081 
Année de référence : 2022]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante maison T4 au centre !</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/location-maison-de-ville-les-matelles-p-r7-3458656148.html</link>
<pubDate>Fri, 16 Jul 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Charmante maison T4 au coeur du village médiéval Les Matelles.
D'une surface habitabvle de 92m², idéalement située à deux pas des commerces et services du village : boulangerie, boucherie, commerce à proximité...Répartie sur 3 niveaux, elle offre une organisation originale et modulable, qui permet à chacun d'imaginer les espaces selon ses besoins. Un RDC plein de caractère, 2 belles pièces voutées en pierre. L'une disposant d'une salle d'eau attenante avec WC. Au 1er étage, agréable pièce de vie avec séjour/cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée. Au dernier étage vous pourrez retrouver une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative. Disponible le 03/10/2026 ! Loyer : 975  CC dont 
- 10  de charges locatives (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 965 
Honoraires charge locataire : 965  TTC (dont 276  d'état des lieux)

Coût énergétique annuel : entre 2200  et 2736 
Année de référence : 2021-2022-2023]]></description>
</item>
<item>
<title>Castries dernier étage</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-castries-p-r7-3458681053.html</link>
<pubDate>Mon, 16 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A 20min de Montpellier / 15 min Aéroport

Dans le charmant village de Castries, au sein d'une petite résidence de standing.
Au dernier étage, grand appartement traversant avec vue dégagée et sans vis à vis sur le Château.
Depuis son entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse protégée du soleil par une belle pergola. Une belle cuisine équipée avec un cellier . 
1 suite parentale d'un côté du logement et un autre espace nuit avec 2 chambres et 1 SDE.
Toutes les pièces de l'appartement s'ouvrent sur la terrasse. Un grand bol d'air.

Prestations de standing: carrelage grand format, parquet massif, climatisation gainable, pergola sur terrasse... Sans oublier 2 garages ! Frais de notaires réduits. 


Contacter Elodie MAYRAND au :
06.81.63.33.98 / elodie.mayrand@castrimmo.fr
RSAC 444.562.227]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON DE CHARME ST-DREZERY</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-de-village-saint-drezery-p-r7-3458680810.html</link>
<pubDate>Thu, 26 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Le charme de lancien, de beaux volumes et un véritable esprit de maison familiale
Découvrez cette maison de village en R+2 de 200 m² habitables sur une parcelle de 915 m², offrant de nombreuses possibilités.
Vous y trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, un bureau, 4 chambres dont une suite parentale, plusieurs espaces de rangement ainsi que de grands garages pouvant convenir aussi bien à une activité professionnelle quà du stockage. (60 m² de surface utile + deuxième garage d'environ 15m²)
À lextérieur, la piscine sécurisée et la cuisine dété promettent de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Stationnements extérieurs.
À proximité des commerces, écoles et transports.
Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent de lespace et un lieu de vie chaleureux.

N'attendez plus contactez :
Nathalie RUIZ 06 27 55 72 56 ou par mail nathalie.ruiz@castrimmo.fr ou
Cécile Daubin 06 14 58 58 55 ou par mail cecile.daubin@castrimmo.fr - RSAC Montpellier 838 816 338]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE  FOOD TRUCK AVEC EMPLACEMENT FIXE À SAINT-DRÉZÉRY</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-local-commercial-saint-drezery-p-r7-3458680808.html</link>
<pubDate>Thu, 26 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À VENDRE  FOOD TRUCK AVEC EMPLACEMENT FIXE À SAINT-DRÉZÉRY

Opportunité rare pour entrepreneur ou professionnel de la restauration.

Food truck entièrement équipé, actuellement installé sur un emplacement fixe à Saint-Drézéry. Activité prête à être exploitée immédiatement.

-Camion aménagé et fonctionnel

-Matériel professionnel inclus

-Emplacement déjà en place

Idéal pour restauration rapide, burgers, pizzas, snacking, cuisine du monde ou tout autre concept

Solution idéale pour démarrer rapidement une activité sans recherche demplacement.

Pour tout renseignement complémentaire :
Contactez Cécile Daubin au 06 14 58 58 55 ou Nathalie Ruiz au 06 27 55 72 56
Par mail : cecile.daubin@castrimmo.fr ou nathalie.ruiz@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-d-architecte-saint-gely-du-fesc-p-r7-3458680781.html</link>
<pubDate>Wed, 25 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Certaines propriétés se visitent.
Dautres se distinguent immédiatement.
Dominant élégamment son environnement résidentiel, cette villa contemporaine de 233 m² simpose comme une uvre architecturale confidentielle.
Implantée sur près de 1 400 m² de jardins paysagers soigneusement dessinés, elle offre une perspective panoramique magistrale à plus de 180° sur la ville tout en étant à proximité du parcours de golf.
Larchitecture, audacieuse et parfaitement maîtrisée, joue avec la lumière, les transparences et les lignes pures.
Maison traversante, elle développe un espace de réception subtilement orchestré, ouvert sur deux vastes terrasses panoramiques. Les patios arborés créent une respiration végétale et une intimité rare.
Lespace nuit propose quatre chambres élégantes, dont une chambre en Rdc avec rangement WC et salle deau. A létage vous trouverez une suite parentale aux proportions généreuses avec sa superbe salle de bains et son dressing XXL. Les deux autres chambres disposent de leur salle deau et de rangements intégrés.
Un bureau avec vue exceptionnelle complète lensemble  un espace suspendu entre ciel et horizon.
À lextérieur, la piscine à débordement prolonge le regard et dissimule une prouesse technique denvergure, signature dun confort absolu.
Cave à vin tempérée, salle de sport ou cuisine dété, garage carrelé automatisé de 50 m², vaste pièce technique aux équipements premium : chaque détail a été pensé sans compromis.

Les + : BSO sur vitres, chauffage au sol, climatisation réversible, double garage carrelé, cave de sommelier, 2 places de parking exterieur, arrosage automatique, pool-house/salle de sport

Une adresse rare.
Un privilège.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter DIDIER GIRAUD au 0642020813 - didier.giraud@castrimmo.fr Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement en vente à FABREGUES</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-fabregues-p-r7-3458680742.html</link>
<pubDate>Mon, 23 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Vous cherchez un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre ?

Découvrez ce T3 de 66,02 m² situé au 2° étage dune copropriété à taille humaine de 30 lots. Dès lentrée, vous profitez dune belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, un espace convivial et moderne, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La vue dégagée apporte une vraie sensation despace et de tranquillité au quotidien.

Côté nuit, deux chambres confortables, une salle deau pratique et des WC indépendants complètent lensemble.

Pour votre confort : double vitrage, climatisation, chauffage au gaz.
Pour votre sérénité : une place de parking en sous-sol et une place extérieure, un vrai atout.

Charges de copropriété : 1 200  par an.

Un appartement parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif rentable.

Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez Nathalie Ruiz au 06 27 55 72 56 ou par mail à nathalie.ruiz@castrimmo.fr
.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison à vendre Restinclieres sans vis à vis avec piscine</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-restinclieres-p-r7-3458680741.html</link>
<pubDate>Mon, 23 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À Restinclières, préparez-vous à avoir un vrai coup de cur !!!

110 m² de bonheur sur 640 m² de terrain avec piscine, vue imprenable et zéro vis-à-vis. Oui, zéro. Ici, vous bronzez, vous nagez, vous recevez en toute tranquillité. 

Cette maison, cest le combo parfait :
-4 chambres pour accueillir toute la tribu (ou créer un bureau, une salle de jeux, un dressing de rêve à vous de choisir )
-Un grand garage pour la voiture, les vélos, les projets du week-end
-Une piscine + pool house pour les étés qui séternisent
-Un coin barbecue pour les soirées entre amis 
Côté confort, on est bien aussi :
-Poêle à bois pour lambiance cocooning en hiver
-Climatisation réversible pour rester au frais lété - Double vitrage
-Système daération dans les combles
-Panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour alléger vos factures ?

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais cest justement loccasion de la mettre totalement à votre goût et den faire VOTRE maison, celle qui vous ressemble !!!
Une vue dégagée, de lespace, de la lumière, du potentiel Franchement ? Elle coche beaucoup de cases.
Envie den savoir plus ou de la visiter ?
On vous attend pour vous la faire découvrir et peut-être écrire la prochaine page de votre histoire ici
Contactez :
Adrien Bertault au 06 70 25 41 59 - Nathalie RUIZ au 06 27 55 72 56
Par mail :
adrien.bertault@castrimmo.fr ou nathalie.ruiz@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>A SAISIR LA GRANDE MOTTE</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-la-grande-motte-p-r7-3458681762.html</link>
<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Et si votre prochaine vie commençait ici à La Grande-Motte ?
Imaginez
Peu importe la saison, vous profitez de votre piscine intérieure, à labri des regards, dans un calme absolu un luxe rare 
Cette villa de plain-pied de 122 m² est bien plus quune maison.
Cest un lieu où lon ralentit, où lon respire, où chaque espace a été pensé pour votre bien-être.
Un patio central intime, une verrière qui inonde le séjour de lumière et cette sensation immédiate de se sentir chez soi 

Côté nuit :
3 chambres confortables dont une suite parentale avec dressing et salle deau votre refuge au quotidien.
À lextérieur :
Un jardin paysagé de 500 m², une terrasse idéale pour vos moments en famille ou entre amis

Les + qui font la différence :
Piscine intérieure, climatisation réversible, fibre, nombreux rangements, garage tout est réuni pour une vie confortable et sereine.
Ici, on ne visite pas on se projette ?
 Et si cétait chez vous ?

N'attendez plus visitez avec Nathalie Ruiz  06 27 55 72 56 - mail : Nathalie.ruiz@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village avec exterieur &amp; revenus locatifs Restinclières </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-de-village-restinclieres-p-r7-3458680873.html</link>
<pubDate>Wed, 04 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Et si votre prochain projet immobilier vous permettait de concilier qualité de vie et revenus complémentaires ?

Au cur de Restinclières, cette maison de caractère offre une opportunité rare : celle d'habiter un bien plein de charme tout en bénéficiant d'un rendement locatif immédiat.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle l'un des principaux atouts de cette propriété : trois locaux commerciaux actuellement occupés par des professionnels investis dans la vie du village. Ces espaces génèrent aujourd'hui 900  de revenus locatifs mensuels, offrant une source de revenus régulière qui contribue au financement du bien et sécurise votre investissement.

Un véritable avantage pour les acquéreurs souhaitant allier patrimoine, confort de vie et rentabilité.

L'habitation, accessible par une entrée indépendante, dévoile ensuite tout le charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres, voûtains... une atmosphère chaleureuse et authentique se dégage de chaque espace.

Au premier niveau, vous découvrirez une entrée accueillante, un cellier, une buanderie ainsi qu'une agréable cour intérieure intimiste, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, la pièce de vie avec cheminée invite aux moments conviviaux, tandis que l'espace cuisine/salle à manger s'ouvre sur une terrasse cosy. Une mezzanine complète cet espace de vie lumineux et fonctionnel.

Côté nuit, deux chambres avec mezzanines offrent un cachet unique et de beaux volumes, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Cette propriété se distingue par sa polyvalence : résidence principale avec revenus locatifs, investissement patrimonial ou projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle.

Un bien rare sur le secteur, où le charme de l'ancien se conjugue avec la performance d'un investissement déjà rentable.

Pour découvrir tout son potentiel :

Nathalie Ruiz  06 27 55 72 56
nathalie.ruiz@castrimmo.fr

Adrien Bertault  06 70 25 41 59
adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Idéalement placé pour une activité libérale ou un commerce</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-castries-p-r7-3458666293.html</link>
<pubDate>Wed, 07 Jun 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de 110m² avec un accès facile et la possibilité de faire un beau parking sur un terrain de 1000m². 
La maison propose un accès de plain pied donnant sur l'avenue principale du village, proche des commerces du village et permet un aménagement facile pour des stationnements. 
Possibilité de transformer aisément cette maison en bureaux ou en espace recevant du public.
Emplacement n°1 pour toute activité professionnelle !!

Honoraires TTC charge vendeur
Contacter Cécile DAUBIN 06 14 58 58 55
cecile.daubin@castrimmo.fr
RSAC Montpellier 838 816 338]]></description>
</item>
<item>
<title>Centre du village !</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-terrain-constructible-sussargues-p-r7-3458681649.html</link>
<pubDate>Mon, 20 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[- SUSSARGUES -
Deux terrains à bâtir non viabilisés : un de 445m² et l'autre de 470m² idéalement situés au centre du village !
Proche de toutes commoditées, exposition SUD et absence de vis-à-vis. 
Emprise au sol : 50% - Libre de tout constructeur.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter CASTRIMMO - NATHALIE RUIZ au 0627557256 / nathalie.ruiz@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa T4 Saussines </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-saussines-p-r7-3458681510.html</link>
<pubDate>Mon, 13 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le charmant village de Saussines, votre agence de proximité Castrimmo, vous propose cette belle villa 4 pièces datant de 2023. Dans une impasse au calme et dans un lotissement à taille humaine en R+1 sur une parcelle de 371 m2 elle se compose: 
-Au rez de chaussée d'une entrée avec placard, un wc indépendant, une salle d'eau, une suite parentale, une belle pièce de vie de 48 m2 avec une cuisine toute équipée. 
-A l'étage, un dégagement deux chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. 
La villa encore sous garanties décennales et dommage ouvrage est aux dernières normes RT2020 avec climatisation gainable, ballon thermodynamique, une belle terrasse, une piscine au sel 6*3, ds menuiseries aluminium, un dispositif d'alarme et un garage de 20 m2.
Pour plus de renseignements veuillez contacter Adrien au 0670254159 ou par mail à adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Excellent état d'entretien pour cette belle villa spacieuse et confortable ! </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-saint-christol-p-r7-3458681456.html</link>
<pubDate>Fri, 10 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SAINT-CHRISTOL  ENTREVIGNES

VILLA D'EXCEPTION DE 208 M² AVEC PISCINE, CLIMATISATION GAINABLE ET PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe villa T6 de 208 m² habitables, alliant confort moderne, volumes généreux et performance énergétique.

Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 011 m², cette propriété parfaitement entretenue bénéficie d'une belle vue dégagée, d'une excellente exposition et d'une intimité préservée grâce à l'absence totale de vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste espace de vie de 85 m², lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée comprend :

Un séjour/salon de 85 m² ouvert sur les extérieurs ;
Trois spacieuses chambres dont une équipée d'une baignoire balnéo ;
Un bureau ;
Une salle d'eau ;
Deux WC ;
Un cellier/buanderie.

À l'étage :

Une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de chaque saison :

Piscine ;
Grandes terrasses ;
Cuisine d'été ;
Atelier ;
Abri de jardin ;
Cave.

Prestations et équipements : 

Climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année
Panneaux photovoltaïques pour une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques
Poele à bois 
Cuisine équipée et meublée Premium 
Prestations contemporaines
Excellent état général
Belle vue dégagée
Aucun vis-à-vis
Secteur calme et recherché
Proximité A9

Cette villa rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie à seulement quelques minutes des commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Veuillez contacter Didier Giraud au 06.42.02.08.13 / didier.giraud@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Local commercial Castries centre </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-agence-castries-p-r7-3458681511.html</link>
<pubDate>Mon, 13 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement située en plein centre du village de Castries, ce local bénéficie dun emplacement stratégique, facile daccès et offrant une visibilité optimale.
Dune superficie denviron 75 m2 environ, complété par 15 m2 environ dannexe, il dispose d'un espace commercial lumineux avec verrière qui apporte cachet et du caractère. Un espace atelier ou bureau complète lensemble, offrant une organisation fonctionnelle et adaptable selon votre activité.

Le local est climatisé et dispose dun point deau ainsi que dune réserve, répondant parfaitement aux besoins dexploitation au quotidien.

Pour plus de renseignement veuillez contacter Adrien au 0670254159 ou par mail à adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>A l'orée du Parc</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-castries-p-r7-3458682619.html</link>
<pubDate>Tue, 23 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de plain-pied offrant tout le confort et le calme pour en profiter pleinement ! Une belle pièce de vie avec véranda ouvrent la maison sur le jardin et la terrasse. L'espace nuit est composé de trois chambre et d'une salle d'eau. Une 4ème chambre avec salle d'eau est aménagée dans le sous sol et permet un bel espace de travail ou une chambre pour recevoir famille et amis. La maison est rénovée dans son intégralité et ne nécessite aujourd'hui aucun travaux: climatisation réversible, panneaux solaires et poêle. Arrosage automatique partiel dans le jardin. Parking et petit garage. Piscine en attente
Contacter Cécile DAUBIN 06 14 58 58 55
cecile.daubin@castrimmo.fr
RSAC Mtp 838 816 338]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de plain pied centre Mauguio</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-mauguio-p-r7-3458681967.html</link>
<pubDate>Fri, 15 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Alerte coup de cur au calme.
Une maison de plain-pied, une piscine, un beau terrain et les commerces à pied.
Franchement, on coche pas mal de cases.
Cette villa de 133 m² a ce petit truc en plus : elle est facile à vivre, lumineuse, sans vis-à-vis, sans mitoyenneté, et posée sur un terrain de 900 m² où lon respire vraiment.
À lintérieur, on retrouve une belle pièce de vie avec cuisine équipée, quatre chambres, une salle deau et une salle de bain. De quoi accueillir une famille, recevoir les amis, télétravailler au calme ou simplement profiter de son chez-soi sans se marcher dessus.
Et dehors, cest le vrai bonus.

Un jardin intime, une piscine pour les journées dété, de lespace pour les enfants, les repas qui séternisent, les siestes à lombre, les soirées improvisées bref, tout ce quon aime dans une maison du Sud.
Le tout dans un environnement résidentiel calme, tout en restant proche du centre et des commodités à pied. Pratique au quotidien, agréable toute lannée.
Et si vous avez des projets, la maison offre aussi de belles possibilités dévolution.
Une maison qui ne cherche pas à en faire trop, mais qui a tout pour plaire.

Pour plus dinformations ou pour organiser une visite : Nathalie Ruiz
06 27 55 72 56
nathalie.ruiz@castrimmo.fr


Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 2 520  et 3 460  sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.]]></description>
</item>
<item>
<title>Parking dans résidence neuve sécurisée</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/location-parking-interieur-castelnau-le-lez-p-r7-3458667694.html</link>
<pubDate>Mon, 25 Sep 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[CASTELNAU LE LEZ

Secteur Pompignane, Castrimmo vous proprose un emplacement de stationnement au sous-sol de la Résidence.
Disponible le 01/09/2026!
Votre contact : Joany EGEA 04.67.40.71.50 - location.castrimo@castrimmo.fr

Loyer CC par mois: 60  
Dépôt de garantie: 120 
Honoraires charge locataire: 60 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Beau T3 LATTES </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-en-residence-lattes-p-r7-3458670757.html</link>
<pubDate>Fri, 05 Apr 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence de proximité de CASTRIMMO vous propose ce beau T3 de 67 m2 avec terrasse de plus de 16 m2 disposant d'un local et deux places de parking exterieurs dans une résidence de 2015. Au pied du tram, du centre et des commodités, il se compose d'un salon séjour et cuisine de 30 m2, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. 

Faibles charges dans une copropriété bien entretenue et à taille humaine (80 par mois).
L'annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours
Pour plus de renseignement contacter Adrien au 06.70.25.41.59 / adrien.bertault@castrimmo.fr
RSAC de Montpellier au 882 276 967. 
DPE à venir]]></description>
</item>
<item>
<title>Coeur village de Castries</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-de-village-castries-p-r7-3458682931.html</link>
<pubDate>Mon, 13 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au centre du village de Castries, dans rue calme.
Vous trouverez cette maison ancienne pleine de charme ouverte sur un jardin intimiste et arboré de 500m².

Elle offre de beaux volumes et des pierres apparentes.
Au rez de chaussé, une belle pièce de vie s'ouvre sur le jardin ainsi quune chambre avec sa sde.
A l'étage, vous trouverez 2 très grandes chambres avec mezzanines et une salle de bains.

Une maison ancienne indépendante où il y fait bon vivre toute l'année.
Habitation entièrement climatisé, annexe en pierre dans le jardin.

Une belle adresse pour tout faire à pieds.

Elodie MAYRAND 0681633398
elodie.mayrand@castrimmo.fr
RSAC 444.562.227]]></description>
</item>
<item>
<title>Studio Résidence à Montpellier</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-en-residence-montpellier-p-r7-3458672332.html</link>
<pubDate>Mon, 29 Jul 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans une résidence fermée et sécurisée, situé au 2 ème étage venez découvrir ce studio d'environ 18 m2. Il se compose d'une entrée et coin cuisine tout équipé, d'une salle d'eau avec wc et d'une pièce de 12 m2. 

A découvrir sans tarder, produit idéal pour investisseur. 

Pas de procèdure en cours
Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Taxe foncière: 484 

Pour plus de renseignements, contacter Adrien Bertault au 06.70.25.41.59 / adrien.bertault@castrimmo.fr
RSAC de Montpellier au 882 276 967. 

DPE en cours...]]></description>
</item>
<item>
<title>FOND DE COMMERCE </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-restaurant-lattes-p-r7-3458672529.html</link>
<pubDate>Wed, 21 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Lattes centre, Castrimmo vous propose une très belle affaire de restauration / épicerie fine.
En RDC, une grande salle de réception de 250m2 en surface totale, cuisine, chambre climatisé pour vins et produits frais, avec grosse capacité en place assises, notamment à l'étage avec 130m² et une terrasse abrité de 300m².
Dans un quartier avec un flux voiture & piétons important, proche des arrêts de tram 
Plusieurs enseignes signalétique.

- Au rez de chaussée, une surface de 250 m², gaz, Triphasé, disposant de nombreux points d'eaux et toilette.

Affaire Rare à voir sans tarder

Prix : 539 000 euros
Loyer : 3700 TTC MOIS, Taxe foncière comprise

Honoraires : 40 000 euros H.T]]></description>
</item>
<item>
<title>À Vendre : Maison de village à Galargues - 80 m² </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-galargues-p-r7-3458672662.html</link>
<pubDate>Wed, 04 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur du charmant village de Galargues, découvrez cette maison de village denviron 80 m² offrant un beau potentiel.
Elle se compose dune cuisine et dun salon au cachet authentique, sublimés par de magnifiques murs en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Lespace nuit comprend deux chambres, dont une avec mezzanine, ainsi quun bureau, idéal pour le télétravail. Une salle deau avec WC complète lensemble. Une buanderie fonctionnelle est également intégrée à la cuisine.

Un petit parc est à proximité immédiate, apportant un cadre de vie encore plus agréable.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant lopportunité de personnaliser ce bien selon vos envies.

Une opportunité rare dans un emplacement privilégié !
Pour plus dinformations, contactez Nathalie Ruiz au
?? 06.27.55.72.56
?? nathalie.ruiz@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Beau T2 Rénové proche du centre !</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/location-appartement-sussargues-p-r7-3458673026.html</link>
<pubDate>Thu, 03 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SUSSARGUES

Castrimmo vous propose ce beau T2 au 1er et dernier étage proche du centre du village !
Idéalement situé, il comprend une pièce pricipale avec coin cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée (plaques de cuisson, hotte et four), une chambre, une salle d'eau avec WC.
Un débarras. Un emplacement de parking privatif. Climatisation réversible
Disponibilité immédiate !

Loyer mensuel CC : 660  dont 
- 20  de charges locatives (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 640 
Honoraires charges locataire : 400.49  TTC (dont 109.32  d'état des lieux)

Coût énergétique annuel : entre 580  et 820  
Année de référence : 2021]]></description>
</item>
<item>
<title>Mas équestre et son logement</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-haras-equestre-castries-p-r7-3458676216.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A 10 mn de Castries - Venez découvrir ce Mas équestre permettant de pratiquer une activité professionnelle tout en habitant sur place. Situé dans un secteur facile d'accès, ce lieu vous permet de recevoir des visiteurs aisement et de prendre des chevaux en pension. Possibilité de développer l'activité selon ses besoins.

Sur une parcelle AGRICOLE de 13730 m², batiment équestre d'une surface de 730 m² s'articulant comme suit
-un manège couvert
-une sellerie avec douche
-une salle de soin,
-un WC et une salle d'eau
-un double abri voitures
-un abri de stockage pour fourrage
-une chaufferie sécurisée pour le groupe électrogène
Un logement de fonction d'environ 83m² est desservi par la sellerie et offre tout le confort sur place: en rez de chaussée, une pièce de vie donnant sur terrasse avec piscine hors sol; buanderie et WC séparés.
A l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau.
Pas de raccordement au réseau public pour l'électricité et l'eau.
Eau du Bas Rhône mais possibilté de faire un forage.
Assainissement individuel.
Batiment en bon état et bien entretenu.

Contacter Cécile Daubin : 06 14 58 58 55 / cecile.daubin@castrimmo.fr
Honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1470 et 2040
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>L'esprit provençal</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-bastide-castries-p-r7-3458674920.html</link>
<pubDate>Tue, 10 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Nichée au coeur d'un ilot de verdure, cette bastide provençale est idéale pour y faire son nid à l'abri des regards. 
Cette maison d'architecte sur un terrain de 1210m² offre de belles possibilités d'extensions.
Actuellement, la maison, construite en 2013 dans un esprit éco-responsable, vous propose 110m² habitables: en rez de chaussée, une belle pièce de vie, buanderie et salle d'eau avec WC et à l'étage 2 chambres et un vaste bureau. Salle de bain/douche. WC séparés.

Les atouts:
- Coeur de village
- Commerces et transports à proximité
- Piscinable
- 40% d'emprise au sol possible

Contacter Cécile DAUBIN 06 14 58 58 55
cecile.daubin@castrimmo.fr
RSAC Mtp 838 816 338
Honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1020 et 1440
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/location-maison-de-village-sussargues-p-r7-3458683432.html</link>
<pubDate>Fri, 21 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un environnement calme et agréable, votre agence CASTRIMMO vous propose cette maison lumineuse de type 5 denviron 119 m², implantée sur un terrain arboré denviron 1 300 m². En retrait de la rue, la maison est accessible par un portail et une allée privative, offrant ainsi un cadre de vie préservé. Au RDC, elle se compose dune entrée avec placard, dun séjour de 29 m² ouvrant sur une terrasse, dune cuisine indépendante aménagée et partiellement équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante et meubles de rangement), ainsi que dune chambre avec salle deau attenante. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À létage, lespace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placard, une salle de bains ainsi quun second WC avec lave-mains. La maison dispose également dun garage attenant. Côté confort, le logement est équipé dune pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant. Les charges comprennent la taxe denlèvement des ordures ménagères, lentretien de la pompe à chaleur ainsi quun contrat dassistance plomberie et évacuation. Disponible au 15/09/2026 ! Venez découvrir cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle, qui séduit autant par ses volumes que par son généreux extérieur arboré. Loyer mensuel : 1760  charges comprises 
Dont 60  de charges locatives mensuelles (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 1700 
Honoraires charges locataire : 1317,90  dont 359,75  pour létat des lieux]]></description>
</item>
<item>
<title>Vue sur le Pic St Loup</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-sussargues-p-r7-3458675893.html</link>
<pubDate>Thu, 27 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un quartier résidentiel, proche des commerces mais à labri des regards jolie villa dominante.

Elle profite dune vue magnifique depuis toute la maison.

La villa offre une pièce de vie très lumineuse de 60m² env ouverte sur terrasses (ou piscine comme proposé en projet photo) et son jardin arboré de 1880m².

Lespace nuit est composé de 3 grandes chambres ainsi que dune salle de bains familiale. 
Il est possible de réaliser une deuxième sde.

Lannexe permet dy installer amis ou loisirs en plus du grand garage.

Pour amoureux de grand air et de garrigue


Veuillez contacter Elodie MAYRAND 0681633398
elodie.mayrand@castrimmo.fr

RSAC 444 562 227]]></description>
</item>
<item>
<title>Grand T2 CASTRIES CENTRE </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-ancien-castries-p-r7-3458676752.html</link>
<pubDate>Tue, 29 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au centre du village, proche toutes commodités, Castrimmo vous propose ce grand T2 rénové de 60 m² ! Il comprend une belle cuisine aménagé et équipée, un séjour, une chambres avec grands rangements, une salle d'eau avec WC et un cellier. Un petit extérieur. Climatisation réversible ! Possibilité de stationner à proximité ! 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890  et 1280
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Pour plus de renseignements, contacter Adrien au 06.70.25.41.59 et par mail à adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCLUSIVITE MONTPELLIER</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-3458677291.html</link>
<pubDate>Wed, 04 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre  Spacieux T3 à Montpellier avec ascenseur, Rue François Mireur Residence de France.
A deux pas du Tram Ligne 2 et du Bus
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement traversant de 81 m², idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Montpellier.
 Il se compose de :
 -Deux belles chambres lumineuses
 -Une cuisine séparée
 -Une salle à manger conviviale
 -Deux balcons sans vis-à-vis direct
 -Une salle de bain et des WC séparés
 -Un dressing pratique pour le rangement

Exposé sud-ouest et nord-ouest, il profite dune belle luminosité naturelle toute la journée.
Vous bénéficiez également dun box en sous-sol et dune cave privative.
À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce bien offre un cadre de vie agréable, parfait pour une famille ou un jeune couple.
- Faibles charges de copropriété
Visitez sans tarder!!!

Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Ruiz au 06 27 55 72 56 ou par mail à nathalie.ruiz@castrimmo.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain Garrigues </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-terrain-constructible-castries-p-r7-3458677164.html</link>
<pubDate>Mon, 26 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence de proximité CASTRIMMO vous propose ce beau terrain viabilisé à seulement 15 minutes de Castries et à 5 minutes de Sommières. 
Dans le charmant village de Garrigues, venez sans tarder découvrir ce terrain de 695 m2 situé hors lotissement. 
Pour plus de renseignements veuillez contacter Adrien au 06.70.25.41.59 pu par mail à adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain à bâtir viabilisé !</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-terrain-constructible-boisseron-p-r7-3458677389.html</link>
<pubDate>Wed, 11 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[BOISSERON -
Au centre du village, au calme, superbe terrain à bâtir viabilisé de 535m². Vue dégagée, bonne exposition et proche toutes commoditées.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien Bertault au 06.70.25.41.59 / adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON BOURGEOISE T7 DE 308 M² AVEC TERRAIN DE 1000 M² DONNANT SUR LE PARC DU CHATEAU</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-de-caractere-castries-p-r7-3458677781.html</link>
<pubDate>Mon, 07 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Villa T8 de 308 m2 (dont 75 m2 de local professionnel) en plein coeur de Castries sur une parcelle arborée de 1000m². Solidement implantée sur 2 niveaux, elle se compose d'une grande entrée, d'un salon-séjour et salle à manger de 70m², d'une cuisine séparée toute équipée, d'une chambre avec SDB & wc + buanderie. A l'étage, une mezzanine avec espace bureau vous conduira sur 3 chambres,un wc indépendant, un dressing, une SDB et enfin une dernière chambre dans les combles. Double garage, places de parking, terrasses ombragées, piscine, forage, local loué 1175 , jardin arboré avec vue sur le Chateau de Castries. Dpe à venir. Veuillez contacter Adrien Bertault :
06.70.25.41.59 / adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>STUDIO CENTRE CASTRIES</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-castries-p-r7-3458677714.html</link>
<pubDate>Wed, 02 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A saisir studio à vendre au centre de Castries de 19 M².
Proche de toutes les commodités et au calme, il est vendu loué.
Idéal pour des investisseurs
Loyer 465 euros par mois
Pas de charges de copro - nombre de lots 4

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360  et 560  par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Contactez nathalie RUIZ au 06 27 55 72 56 ou par mail nathalie.ruiz@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Local CASTRIES centre </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-alimentation-castries-p-r7-3458677731.html</link>
<pubDate>Thu, 03 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En plein coeur de Castries, venez profiter de cette belle opportunité sur cette boutique entièrement rénovée et élégante. Spécialisée en épicerie fine et charcuterie, vous beneficiez d'un emplacement stratégique et privilégié sur l'artère principale de Castries. Une affaire clés en main, un local rénové de 50m², un espace de vente chaleureux et immédiatement opérationnel. Grande cave de 50 m² environ : parfaitement aménagée pour le stockage et la conservation des produits dans des conditions idéales. Équipement professionnel complet et moderne : aucun investissement à prévoir, tout est prêt ! Pour plus de renseignements veuillez contacter Adrien au 06.70.25.41.59 / adrien.bertault@castrimmo.fr OU Nathalie au 06.27.55.72.56 / nathalie.ruiz@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Restaurant dans le ce ntre de Restinclières</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-restaurant-restinclieres-p-r7-3458677745.html</link>
<pubDate>Fri, 04 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence de proximité CASTRIMMO vous propose ce fonds de commerce dans le centre de Restinclières.
Venez profiter d'un cadre priviliégé grâce à son emplacement stratégique et d'une vie de village animée. 
Ce fonds de commerce destiné uniquement à l'activité de BAR RESTAURANT développe une superficie utile de 154 m2: 
-Une salle de bar et un accueil de 21m2, 
-Une salle de restaurant de 27 m2 avec un patio fermé ou ouvert de plus de 41 m2, 
-Pour votre confort une cuisine et arrière cuisine de 24 m2 et une zone de stockage de 30 m2. 
Vous avez la possibilité avec la mairie de développer votre activité grâce à une terrasse supplémentaire sur la place du village. 
Loyer de 1260 . 
Pour plus de renseignement, veuilllez contacter Adrien au 0670254159 ou par mail à adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Garage sécurisé dans Résidence !</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/location-garage-montpellier-p-r7-3458678342.html</link>
<pubDate>Mon, 18 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MONTPELLIER AIGUELONGUE

Castrimmo vous propose ce garage fermé au sous-sol de résidence !
Disponibilité immédiate !

Loyer CC : 80  par mois
Dépôt de garantie : 80 
Honoraires charge locataire : 80  ttc]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa moderne</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-sussargues-p-r7-3458679478.html</link>
<pubDate>Wed, 12 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A moins de 5min de Castries, dans le charmant village de Sussargues,
vous trouverez cette jolie villa récente et non mitoyenne.
Elle offre un espace de vie très lumineux donnant sur jardin intime de 270m², au calme.
A l'étage, 3 grandes chambres de 12 à 15m² avec SDE et SDB.
Climatisation gainable, volets électrique, portail automatique garage
Beaucoup de luminosité et de calme.

Elle est prête à vous accueillir
Pour plus de précisions et pour la visiter contactez 
Elodie Mayrand 0681633398
RSAC 444 562 227]]></description>
</item>
<item>
<title>À vendre  Place de parking sécurisée en sous-sol  Quartier Pompignane</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-atelier-castelnau-le-lez-p-r7-3458678912.html</link>
<pubDate>Thu, 02 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre  Place de parking sécurisée en sous-sol  Quartier Pompignane - Route de la Pompignane
Dans une résidence calme et bien entretenue du secteur Pompignane, je propose une place de parking en sous-sol sécurisé (accès par portail automatique).

- Facile daccès
- Proche des commerces, transports et axes principaux
- Idéal pour résidents du quartier ou investissement locatif

Nhésitez pas à contacter Nathalie RUIZ au 06 27 55 72 56 ou par mail nathalie.ruiz@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>À vendre  Place de parking sécurisée en sous-sol  Quartier Pompignane</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-atelier-castelnau-le-lez-p-r7-3458678930.html</link>
<pubDate>Thu, 02 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre  Place de parking sécurisée en sous-sol  Quartier Pompignane - Route de la Pompignane
Dans une résidence calme et bien entretenue du secteur Pompignane, je propose une place de parking en sous-sol sécurisé (accès par portail automatique).

- Facile daccès
- Proche des commerces, transports et axes principaux
- Idéal pour résidents du quartier ou investissement locatif

Nhésitez pas à contacter Nathalie RUIZ au 06 27 55 72 56 ou par mail nathalie.ruiz@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T4 Dernier étage climatisé  Montpellier Millénaire</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-3458680787.html</link>
<pubDate>Wed, 25 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Castrimmo vous propose dans le Quartier Millénaire Av de la Vieille Poste ! 

Avec garage privatif et Bus Tram aux pieds de la résidence. 

Dans une copropiété entretenue, bel appartement T4 traversant et lumineux de 90m²hab au dernier étage avec ascenseur. 
Il profite d'une vue au sud sur le parc depuis sa terrasse et une vue Pic Saint Loup depuis les chambres et la cuisine. Bel espace de vie avec cuisine séparée, 3 chambres dont une avec SDE.
Appartement climatisé et bien isolé. 
Cave privative et local vélo. Une vie citadine sans contrainte.
 

Veuillez contacter Elodie MAYRAND 0681633398
elodie.mayrand@castrimmo.fr

RSAC 444 562 227]]></description>
</item>
<item>
<title>Castries</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-castries-p-r7-3458679370.html</link>
<pubDate>Mon, 03 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le charmant village de Castries, au sein d'une petite résidence de standing.
Au dernier étage, grand appartement traversant avec vue dégagée et sans vis à vis.
Depuis son grand dégagement, vous accéder à une belle pièce de vie lumineuse et sa cuisine aux proportions idéale puis un cellier avec son accès terrasse.
L'appartement dispose de 2 belles chambres avec une sde privative pour chacune et de nombreux accès terrases ensoleillées.
Prestations de standing: carrelage grand format, parquet massif, climatisation gainable, pergola sur terrasse.....

Sans oublier 2 garages
Frais de notaires réduits

Contacter : Elodie MAYRAND 06 81 63 33 98 / elodie.mayrand@castrimmo.fr
RSAC 444.562.227]]></description>
</item>
<item>
<title>Beau terrain arboré</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-castries-p-r7-3458679322.html</link>
<pubDate>Fri, 31 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Castries, dans le quartier de Fondespierre - Sur un terrain de 4557m², venez découvrir cette maison proposant de belles surfaces de pièces.
Elle comprend,en rez-de-chaussée: une entrée,une cuisine, un séjour, un salon, un bureau, une chambre, une salle de bain et un WC.
A l'étage, 2 chambres, une salle de bains et un WC.
Parfaite pour y accueillir une famille, la maison est tournée vers une grande piscine avec une terrasse et le terrain arboré permet d'y aménager des espaces ombragés.
Cette maison propose d'autres prestations telles qu'un garage, un forage et des panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 1000 par an.
Des travaux de rénovations sont à prévoir.
Contacter Cécile DAUBIN 06 14 58 58 55
cecile.daubin@castrimmo.fr
RSAC Mtp 838 816 338]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa moderne</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-castries-p-r7-3458679532.html</link>
<pubDate>Fri, 14 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A moins de 5min de Castries, 
vous trouverez cette jolie villa récente et non mitoyenne.
Elle offre un espace de vie très lumineux donnant sur jardin de 270m², au calme.
A l'étage, 3 grandes chambres de 12 à 15m² avec SDE et SDB.
Climatisation gainable, volets électrique, portail automatique et beaucoup de luminosité.
Garage

Elle est prête à vous accueillir
Pour plus de précisions et pour la visiter contactez 
Elodie Mayrand 0681633398
RSAC 444 562 227]]></description>
</item>
<item>
<title>Dans BELLE MAISON DE MAITRE </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-castries-p-r7-3458679657.html</link>
<pubDate>Sat, 22 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[CASTRIES CENTRE.

Dans belle Maison de Maître composée de 5 appartements, Atypique appartement T2/T3 de 38.90 m² au 2 ième et dernier étage. Parties communes refaites à neuf ( façade + hall et cage d'escalier ), bon état général intérieur, charme de l'ancien avec présence de belles poutres apparentes, faibles charges de copropriété.
La surface au sol de l'appartement est au total de 94 m² car seuls les 38.90 m² sont comptabilisés en surface Loi Carrez, le restant de la surface a une hauteur sous plafond inférieur à 1 mètre 80.

Veuillez contacter NATHALIE RUIZ au 0627557256 / nathalie.ruiz@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>DANS CADRE NATUREL D'EXCEPTION ! </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-restinclieres-p-r7-3458679687.html</link>
<pubDate>Mon, 24 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[RESTINCLIERES

Dans cadre naturel d'exception, Magnifique Propriété de 210 m² de surface utile dont 73 m² de surface habitable + dépendances telles que: abri véhicules, terrasse couverte, balcon et cuisine d'été sur un terrain cloturé de 20 000 m². La maison, datant de 2020 et élevée sur 2 niveaux, comprend au RDC : local de stockage isolé et carrélé de 43 m², 2 garages de 32 m² au total et une buanderie de 10 m² avec sde et wc. Au 1er étage : Séjour - cuisine américaine, 1 bureau de 41 m², 1 chambre, 1 sde et wc.
Vue dégagée - prestations modernes soignées - bonne exposition - au calme et absence de vis à vis.
Veuillez contacter CASTRIMMO - NATHALIE RUIZ au 0627557256 / nathalie.ruiz@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de ville</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-de-ville-nimes-p-r7-3458679728.html</link>
<pubDate>Thu, 27 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[NÎMES - Dans un quartier calme et très agréable à vivre, venez découvrir cette grande maison de ville qui offre ne nombreux atouts. 
Cette habitation, concue sur 2 niveaux est idéale pour s'y installer en famille ou pour avoir un revenu locatif:
- En rez de chaussée: T2 de 47 m² ;2 pièces ateliers, chaufferie et garage.
- En R+1: logement principal comprenant une entrée, une cuisine, salon séjour, 3 chambres, salle d'eau, WC et dégagement d'une surface de 100m². Climatisation réversible, double vitrage
Un deuxième garage séparé et caves dans le vide sanitaire.
A 20 mn à pied du centre historique de la ville, 10 mn de la gare et des grands axes routiers.
Les écoles sont à proximité et le bus est à 2 pas.
Une rénovation pour la mettre aux gouts du jour est possible, mais la maison ne nécessite pas de travaux de gros oeuvre. Le jardin est à paysager selon vos désirs...

Contacter Cécile Daubin :
06.14.58.58.55 / cecile.daubin@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>RARE A LA VENTE : OPPORTUNITÉ A SAISIR ! </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-castries-p-r7-3458679878.html</link>
<pubDate>Sat, 06 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[CASTRIES - CENTRE 

Emplacement numéro 1 pour ces murs commerciaux à usage de bureaux ou de local professionnel situé au RDC d'une véritable Maison de Maitre entierement rénovée.
Ce local professionnel de 43 m² comporte 3 pièces dont 2 avec une entrée indépendante et bénéficie d'une cour de 13 m².
A visiter sans tarder ! 

Mise en copropriété en cours - nombre de lots : 5 - absence de procédure en cours - Montant estimatif des charges de copropriété : 600  par an.

Veuillez contacter Cécile DAUBIN au 06.14.58.58.55 / cecile.daubin@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCEPTIONNEL</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-sommieres-p-r7-3458680245.html</link>
<pubDate>Thu, 15 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Un havre de paix.
Entre Montpellier et Nîmes, sur le secteur de Sommières (non inondable),
nous vous proposons un bien rare.
Une maison d'habitation avec piscine sur plus de 6Ha. Un très beau terrain arboré, plat.
La maison est reliée à l'électricité. Le bien suppose des travaux mais son cadre de vie en pleine garrigue est exceptionnel.
Elle profite d'une belle pièce de vie avec cheminée, un espace nuit au rdc et un espace nuit à l'étage avec SDE, Wc et mezzanine.
Attention le bien se situe en zone protégée, Non indondable

Veuillez contacter Elodie MAYRAND 0681633398 Cécile DAUBIN 0614585855
elodie.mayrand@castrimmo.fr cecile.daubin@castrimmo.fr

RSAC 444 562 227
RSAC 838 816 338]]></description>
</item>
<item>
<title>CENTRE VILLE DE PEROLS</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-perols-p-r7-3458681883.html</link>
<pubDate>Thu, 07 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En co exclusivité, Au coeur de Pérols, 
Ligne Tram n°3 à 5min à pieds accessible pour aller à Montpellier, la mer à 2 pas.

Une situation idéale pour ceux qui recherchent un esprit de village animé, un accès facile à la mer et à l'aéroport.

Castrimmo vous propose ce bel appartement duplex plein de caractère de 125m² hab.
Il dispose d'un accès intimiste, dune très agréable pièce de vie de 58m² baignée de lumière qui se prolonge sur une jolie terrasse, au calme et sans vis à vis.
A l'étage, petits et grands, enfants ou amis, trouvent leur place avec 2 chambres équipées chacune d'une salle d'eau, et une grande chambre parentale de plus de 28m² avec salle de bains.
Le logement profite d'une buanderie et d'un wc par niveaux.
Pour le confort, l'appartement est entièrement rénové et climatisé. 

Un bien rare.
Pour plus d'informations, Elodie MAYRAND 0681633398
elodie.mayrand@castrimmo.fr
RSAC 444 562 227]]></description>
</item>
<item>
<title>SUSSARGUES</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-terrain-constructible-sussargues-p-r7-3458680541.html</link>
<pubDate>Sat, 07 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[SUSSARGUES

Découvrez ce superbe terrain à bâtir de 548 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible, offrant un environnement agréable et sécurisé pour votre futur projet immobilier.

Il possède de nombreux atouts: 
- il est Viabilisé : eau, électricité, téléphone et tout-à-légout déjà en place
- il est Clôturé de murs crépis, apportant sécurité et intimité
- un Portail est déjà installé, facilitant laccès et Une Aire de stationnement est aménagée.
- Il est ensoleillé, aboré, plat et sans vis à vis

Son emprise au sol est de 15 %.

Pour plus d'informations, veuillez contacter NATHALIE RUIZ au 0627557256 / nathalie.ruiz@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>La vie au grand air à Beaulieu </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-beaulieu-p-r7-3458681701.html</link>
<pubDate>Thu, 23 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le charmant village de Beaulieu à 5 min de Castries,
Jolie villa confortable de plain-pied ouverte sur son jardin arboré et piscinable de 600m². Elle profite d'une belle pièce de vie avec cuisine de plus de 56m² et donne accès en suivant à une grande véranda climatisée de 35m². La partie nuit se compose de 3 belles chambres dont une de 15m² et une salle d'eau. Le sous-sol est accessible par un monte-charge ou escalier. Dépendances et atelier en plus d'un grand garage de 40m². Arrosage automatique, eau du Bas Rhône. portail automatique, climatisation gainable dans toute la maison. Grenier.
Villa très bien entretenue et de qualité !

Pour plus de renseignements et pour visiter
Elodie MAYRAND 0681633398
elodie.mayrand@castrimmo.fr
RSAC 444 562 227]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain prochge de la garrigue !</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-terrain-a-lotir-sussargues-p-r7-3458683626.html</link>
<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 11:10:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[- SUSSARGUES
Dans quartier résidentiel, superbes terrain à bâtir viabilisé de 770m². Au calme bonne exposition et proche de la nature. Emprise au sol : 25%. Libre de tout constructeur. A décourvir rapidement !
Pour plsu de renseignements, veuillez contacter Lucien GUY au :
06.64.73.08.15 / lucien.guy@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa de plain pied Saint-Brès</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-saint-bres-p-r7-3458683167.html</link>
<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans une impasse au calme, à deux pas des commerces et des commodités, venez poser vos valises dans cette charmant villa de plain pied. 
Mitoyenne par un côté, solidement implantée sur un terrain de 474 m2, elle se compose d'un grand hall d'entrée, d'un séjour-salon avec coin cheminée baigné de lumière. Le dégagement distribue une très grande chambre parentale avec salle de bain & wc de presque 30 m, une cuisine séparée de 15 m2 à moderniser, un cellier/ buanderie, deux belles chambres séparées par un espace de stockage qui peut se transformer en dressing. 
Les atouts: 
-Une charmante villa de plain pied, 
-Traversant et lumineux, 
-Une belle terrasse connectée à la cuisine pour profiter des beaux jours entre amis ou famille,
-3 belles chambres dont une suite parentale 
-Un bien évolutif avec de belles perspectives d'aménagements
-Un environnement calme dans un quartier bienveillant à deux pas du centre de Saint Brès. 
Pour plus de renseignements veullez contacter Adrien au 0670254159 ou par mail à adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCELLENT ETAT GENERAL POUR CETTE VILLA T4 PLAIN PIED ET INDEPENDANTE </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-vacquieres-p-r7-3458682029.html</link>
<pubDate>Tue, 19 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MONTPELLIER NORD 30 MINUTES - SECTEUR PIC SAINT LOUP

Situé dans le petit village pittoresque de VACQUIERES, superbe Villa T4 de 100 m² plain pied et independante + garage isolé et carrelé de 18 m² + 3 terrasses dont 1 avec pergola + piscine sur un terrain paysagé et cloturé de 500 m².

Prestations modernes de qualité - excellent état d'entretien - au calme - bonne exposition - absence de vis à vis

à découvrir........

Pour plus d'informations, veuillez contacter CASTRIMMO - NATHALIE RUIZ au 0627557256 / nathalie.ruiz@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier Plan des 4 Seigneurs  Superbe villa contemporaine de 250 m² avec piscine et vue dégagée</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-montpellier-p-r7-3458682105.html</link>
<pubDate>Fri, 22 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette belle villa d'allure contemporaine de 250 m² offrant de magnifiques volumes et une luminosité exceptionnelle. Elle se compose dun vaste séjour ouvert sur les extérieurs, de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de prestations de qualité.
Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 030 m², sans vis-à-vis, la propriété bénéficie dune piscine, dun pool house, dun garage et dune agréable vue dégagée.
Un bien rare alliant confort, espace et qualité de vie.
Veuillez contacter Didier GIRAUD au :
06.42.02.08.13 / didier.giraud@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCLUSIVITÉ  CASTELNAU-LE-LEZ  T1 AVEC BALCON-TERRASSE À DEUX PAS DU TRAM</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-en-residence-castelnau-le-lez-p-r7-3458682138.html</link>
<pubDate>Tue, 26 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Investisseurs, primo-accédants ou parents détudiants : découvrez une belle opportunité sur un secteur recherché aux portes de Montpellier.
Situé dans la résidence récente et sécurisée NOVA GREEN, réalisée par NEXITY en 2013, ce T1 de 20,44 m² en rez-de-chaussée bénéficie dun emplacement stratégique à proximité immédiate du tramway, du centre-ville de Castelnau-le-Lez et de toutes les commodités.
Lappartement se compose :
 dune entrée,
 dun séjour fonctionnel et lumineux,
 dune salle de bains spacieuse aux normes PMR,
 ainsi que dun agréable balcon-terrasse privatif de plus de 6 m² avec occultation des appartements mitoyens, permettant de profiter dun extérieur confortable au quotidien.
Les atouts qui font la différence :
 Résidence récente et bien entretenue
 Chauffage individuel gaz
 Forte demande locative sur le secteur
 Tramway et bus accessibles en quelques minutes
 Accès rapide aux pistes cyclables et mobilités douces
 Proximité immédiate Montpellier / universités / commerces
 Bonne optimisation des espaces
 Potentiel locatif estimé à 500  charges comprises
Ici, pas de parking et cest presque un avantage ! Un bien pensé pour un mode de vie urbain et éco-mobile, avec transports en commun et déplacements doux au pied de la résidence.
Investissement pertinent avec une rentabilité brute estimée à environ 6 %.
À noter : le balcon-terrasse est situé en rez-de-chaussée avec vue sur la rue des Perrières.
Bien proposé en EXCLUSIVITÉ  contactez-nous rapidement pour une visite !
Votre agent CASTRIMMO : 
Didier GIRAUD au 06.42.02.08.13 - (R.S.A.C 412 319 410) 
Standard Agence Castrimmo : 04.67.40.30.20]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa t4 restinclieres </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-restinclieres-p-r7-3458682192.html</link>
<pubDate>Fri, 29 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À proximité du centre de Restinclières, venez découvrir cette villa sur deux niveaux, idéalement située sur un terrain paysager de 712 m², au calme et sans vis-à-vis. Dune surface de plus de 120 m², elle offre un fort potentiel de rénovation et daménagement :
- Rez-de-chaussée : vaste garage de 51 m² (possibilité daménager une véranda ou un espace supplémentaire).
- Étage : dégagement, séjour lumineux avec cheminée, cuisine séparée, une véranda et WC indépendant.
Extérieurs comprenant piscine, abri voiture et espace BBQ  parfaits pour recevoir en famille ou entre amis.
Projet adapté aux artisans ou familles souhaitant revaloriser un bien dans un cadre privilégié.
Pour tout renseignement ou visite, contactez Adrien : 06 70 25 41 59  adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa T6 Restinclières </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-restinclieres-p-r7-3458682203.html</link>
<pubDate>Sat, 30 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À proximité du centre de Restinclières, venez découvrir cette villa sur deux niveaux, idéalement située sur un terrain paysager de 600 m², au calme et sans vis-à-vis. Dune surface de 120 m², elle offre un fort potentiel de rénovation et daménagement :
- Rez-de-chaussée : séjour/salon de 30 m2, une salle à manger séparée que l'on peut ouvrir sur le salon, un espace cuisine à aménager.
- Étage : dégagement, 3 belles chambres dont une avec terrasse, une salle de bain et pour finir un accès à des combles à aménager. 
Extérieurs comprenant piscine, local technique avec wc et douche, terrain à fort potentiel d'aménagement.
Projet adapté aux artisans ou familles souhaitant revaloriser un bien dans un cadre privilégié.
Pour tout renseignement ou visite, contactez Adrien : 06 70 25 41 59  adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>FONDS DE COMMERCE À VENDRE  SAINT-MATHIEU-DE-TRÉVIERS</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-fast-food-saint-mathieu-de-treviers-p-r7-3458682270.html</link>
<pubDate>Thu, 04 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre fonds de commerce de restauration à emporter idéalement situé à Saint-Mathieu-de-Tréviers.
Local d'environ 40 m² entièrement équipé avec matériel professionnel inclus.
Activités autorisées : restauration rapide,, traiteur et vente à emporter.
Fort potentiel de développement : l'établissement est actuellement exploité avec 3 jours de fermeture hebdomadaire et environ 7 semaines de congés par an, laissant entrevoir de belles perspectives de progression du chiffre d'affaires pour un repreneur souhaitant élargir les périodes d'ouverture.
Clientèle fidèle et activité reconnue sur le secteur.
Loyer : 939 /mois.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
 Nathalie Ruiz  06 27 55 72 56 ou par mail nathalie.ruiz@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Exclusivité APPARTEMENT T3  LE CRES </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-appartement-le-cres-p-r7-3458682971.html</link>
<pubDate>Thu, 16 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au Crès, découvrez cet agréable appartement T3 de 52,36 m² situé au sein dune résidence avec piscine.
Il se compose dun espace de vie convivial avec une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres et dune salle deau.
Vous profiterez également dune agréable terrasse, idéale pour les beaux jours, ainsi que dune place de parking privative en sous-sol.
La résidence, agréable et bien entretenue, offre un véritable confort de vie grâce à sa piscine, un atout particulièrement appréciable au quotidien.
Idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche dun appartement fonctionnel dans un environnement plaisant.

Charges de copropriété : 72  par mois.

Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez-moi !
Nathalie Ruiz 0627557256 ou par mail nathalie.ruiz@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>SAUSSINES, entre Sommières et Castries  Villa T4 de 147 m²  Terrain 2 380 m² avec piscine et dépendances.</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-saussines-p-r7-3458682459.html</link>
<pubDate>Fri, 12 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Entre Sommières et Castries, villa de plain-pied construite en 1992, offrant 147 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 2 380 m².
Elle se compose dune vaste pièce de vie denviron 60 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, de trois grandes chambres, dune salle de bains et dun WC indépendant.
À lavant de la maison se trouvent la piscine 10 x 5 m avec ses plages, ainsi quun bassin à poissons et un parc à tortues. Un portail automatique permet laccès à la propriété.
À larrière, une cour dessert trois garages pour un total de plus de 75 m² ainsi quun carport.
Au fond du terrain, le jardin entièrement clos et planté de nombreux fruitiers offre un bel espace de verdure. Il dispose dun portillon donnant directement sur un petit cours deau en contrebas, apportant un cadre naturel très agréable.
La maison est saine mais nécessitera un rafraîchissement extérieur pour en révéler tout le potentiel. Elle dispose également du raccordement BRL et de nombreux espaces de rangement.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter DIDIER GIRAUD au 0642020813 - didier.giraud@castrimmo.fr 
Honoraires à la charge du vendeur
Prix : 398 000  FAI compris.]]></description>
</item>
<item>
<title>Coeur du village !</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-saint-drezery-p-r7-3458682531.html</link>
<pubDate>Wed, 17 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement située dans le sud de la France, entre mer et montagne, à seulement 20 minutes de Montpellier, cette charmante maison de village rénovée en 2013 bénéficie dun emplacement privilégié à deux pas du centre de Saint-Drézéry. Mitoyenne dun seul côté, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès lentrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, avec un accès direct à une terrasse couverte, intime et à labri des regards. Le rez-de-chaussée se complète par un salon pouvant facilement être aménagé en chambre selon vos besoins, un espace de rangement, un cellier/buanderie, une salle de bains ainsi quun WC indépendant. À létage, lespace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements, dune salle deau avec douche et dun second WC indépendant. À lextérieur, exposé ouest, vous profiterez dun terrain aménagé comprenant une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un garage, une piscine ainsi quun puits.
Cette agréable maison dispose également de prestations de confort appréciables telles quun adoucisseur deau, la climatisation réversible, des volets roulants électriques centralisés ainsi quune prise dédiée à la recharge de véhicule électrique. Autant déquipements pensés pour faciliter le quotidien et améliorer votre confort de vie. Dautres atouts restent à découvrir lors de votre visite. Une maison chaleureuse et prête à vivre, idéale pour une famille ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence CASTRIMMO au :
04.67.40.30.20 / contact@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>RESTINCLIÈRES  Une propriété de caractère dans un cadre privilégié</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-restinclieres-p-r7-3458682576.html</link>
<pubDate>Sat, 20 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Un véritable havre de paix aux portes des commodités.

Nichée au cur dun magnifique terrain arboré de 2 094 m², cette propriété denviron 241 m² séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et son environnement privilégié.
Dès lentrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière. Le salon-salle à manger, avec sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.
La maison dispose de 6 chambres, un véritable atout pour accueillir une grande famille, recevoir vos proches ou aménager des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités.
La cuisine souvre sur une agréable véranda, véritable extension de la maison, qui permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin tout au long de lannée.
À lextérieur, le terrain paysagé invite à la détente et à la douceur de vivre. La piscine sintègre parfaitement dans cet écrin de verdure préservé, offrant un cadre idéal pour les journées ensoleillées. Un abri voiture de 24 m² complète les prestations de cette propriété.
Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être : double vitrage, climatisation réversible, pompe à chaleur et interphone.
Une maison pleine de caractère, offrant espace, confort et sérénité, idéale pour les amoureux de nature à la recherche dun lieu de vie rare et chaleureux.

Diagnostics en cours de réalisation.
Pas de division possible.

Pour découvrir cette belle propriété et organiser une visite :

Nathalie Ruiz  06 27 55 72 56 - nathalie.ruiz@castrimmo.fr ou Adrien Bertault  06 70 25 41 59 - adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>QUALITÉ DE CONSTRUCTION PREMIUM ET ÉTAT D'ENTRETIEN IRRÉPROCHABLE !</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-vendargues-p-r7-3458682863.html</link>
<pubDate>Wed, 08 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[ÉTAT D'ENTRETIEN IRRÉPROCHABLE !

Découvrez cette magnifique villa indépendante de plain-pied de type T5, développant 124 m² habitables, offrant 3 chambres, 1 bureau, un bel espace de vie lumineux de 39 m², ainsi qu'une cuisine indépendante.

Vous profiterez également d'une véranda de 18 m², d'un garage et d'un cellier totalisant 30 m², de belles terrasses et d'un agréable terrain clos de 672 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nathalie Ruiz  Castrimmo au 06 27 55 72 56 ou par e-mail à nathalie.ruiz@castrimmo.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>SAINT-DRÉZÉRY  EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ / PRIX !</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-de-village-saint-drezery-p-r7-3458682681.html</link>
<pubDate>Thu, 25 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SAINT-DRÉZÉRY  EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ / PRIX !

Découvrez cette maison T5 de 130,52 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offrant un bel espace de vie lumineux, 3 chambres, une buanderie, ainsi qu'un garage.

Édifiée sur un terrain de 230 m², elle bénéficie d'une bonne exposition, d'une absence de vis-à-vis et d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités.

Atout supplémentaire : possibilité de créer deux appartements indépendants, idéale pour un projet locatif, une activité professionnelle ou une grande famille.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Nathalie Ruiz  Castrimmo au 06 27 55 72 56 ou par e-mail à nathalie.ruiz@castrimmo.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE  Fonds de commerce Tabac / Presse / FDJ  Montpellier</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-tabac-presse-montpellier-p-r7-3458682879.html</link>
<pubDate>Thu, 09 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À VENDRE  Fonds de commerce Tabac / Presse / FDJ  Montpellier

Belle opportunité de reprise pour ce fonds de commerce bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité reconnue.

 Tabac
 Presse
 Française des Jeux
 Bimbeloterie et confiserie
 Local commercial d'environ 40 m² avec réserve
 Bail commercial en cours
 Affaire saine et rentable

 Dossier complet sur demande.

Nathalie RUIZ  Castrimmo Tél.06 27 55 72 56
nathalie.ruiz@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Rare St-Clément de Rivière</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-saint-clement-de-riviere-p-r7-3458682981.html</link>
<pubDate>Thu, 16 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[On rêve tous d'une maison différente.
Pas forcément plus grande.
Pas forcément plus moderne.
Juste une maison où les repas d'été se prolongent jusqu'à la nuit sur la terrasse. Une maison où les enfants peuvent courir dans un jardin de plus de 1 000 m². Une maison où l'on imagine déjà une piscine, des rires, des anniversaires, des souvenirs.

Cette maison existe.
À Saint-Clément-de-Rivière, elle offre 122,50 m² de vie, trois chambres dont deux suites parentales, un garage, plusieurs terrasses et une exposition plein sud qui baigne chaque pièce de lumière.
Le reste... c'est à vous de l'écrire.
Diagnostics en cours de réalisation

Contactez Nathalie Ruiz  06 27 55 72 56 ou par mail nathalie.ruiz@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa T5 avec piscine et grand jardin </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-saint-bres-p-r7-3458682980.html</link>
<pubDate>Thu, 16 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Villa T5 avec piscine et grand jardin  À deux pas du centre de Saint-Brès

Idéalement située à seulement quelques minutes à pied du centre de Saint-Brès, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette agréable villa indépendante de type T5 offrant un beau potentiel, implantée sur une parcelle arborée de 919 m².

Élevée sur deux niveaux (R+1), la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec porche donnant accès à une terrasse, d'une pièce de vie lumineuse avec toit cathédrale, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

À l'étage, un dégagement dessert un espace bureau, deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant, offrant un agencement idéal pour une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé, d'une terrasse ombragée parfaite pour les repas en famille ou entre amis, d'une piscine au chlore ainsi que d'un cabanon de rangement. Un garage complète l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (cuisine, sanitaires, isolation et remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur), laissant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies tout en valorisant son fort potentiel.

Les + du bien :

Emplacement recherché, proche du centre et des commodités
Quartier calme et résidentiel
Parcelle de 919 m²
4 chambres + espace bureau
Belle pièce de vie avec toit cathédrale
Piscine, jardin paysagé et garage
Fort potentiel après rénovation

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Adrien BERTAULT
?? 06 70 25 41 59
?? adrien.bertault@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>VUE DOMINANTE  1 415 m²  PISCINE  UNE PROPRIÉTÉ À RÉVÉLER</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-saint-genies-des-mourgues-p-r7-3458682979.html</link>
<pubDate>Thu, 16 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette propriété sous deux regards : son état actuel et tout le potentiel qu'elle offre après rénovation.

Sur les hauteurs de Saint-Geniès-des-Mourgues, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison traditionnelle construite en 1979 développe environ 178 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 1 415 m².
Sa position dominante, son exposition plein sud, sa vue dégagée, ses extérieurs et sa piscine constituent une base idéale pour un projet de rénovation de qualité.
Elle offre aujourd'hui un séjour lumineux de près de 40 m², une cuisine indépendante de 13 m² pouvant facilement être ouverte pour créer une vaste pièce de vie de plus de 50 m², 5 chambres et un bureau (ou une 6ème chambre selon vos besoins), une salle de bains, deux salles d'eau, des placards intégrés dans toutes les chambres, une terrasse principale, une terrasse secondaire, une terrasse tropézienne, un garage, un atelier ainsi qu'un vide sanitaire accessible.
Une base solide pour un projet de rénovation ambitieux.
La maison nécessite une rénovation complète, mais son implantation, ses volumes, son terrain et son environnement en font une opportunité rare de créer une propriété familiale de standing dans l'un des villages les plus prisés de l'Est montpelliérain.
Les + du bien
- 178 m² habitables
- Terrain arboré de 1 415 m² 
- Vue dominante & exposition plein Sud
- Piscine maçonnée avec large plage bain de soleil
- 5 chambres + 1 bureau (ou 6 chambres)
- Séjour de 40 m²
- Cuisine de 13 m² ouvrable sur le séjour
- 1 salle de bains & 2 salles d'eau
- Placards dans toutes les chambres
- Garage, atelier et vide sanitaire accessible
- Double accès : piéton au Nord / véhicules au Sud
Les biens offrant une telle implantation, un terrain de cette superficie et un tel potentiel sont aujourd'hui devenus rares sur Saint-Geniès-des-Mourgues. Une visite permettra d'en mesurer pleinement les possibilités.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter DIDIER GIRAUD, conseiller immobilier au 0642020813 - didier.giraud@castrimmo.fr - n° RCS 412 319 410
Honoraires à la charge du vendeur - Prix : 485 000  FAI compris.]]></description>
</item>
<item>
<title>Local d'activité au centre du village !</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/location-local-commercial-sussargues-p-r7-3458682995.html</link>
<pubDate>Fri, 17 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SUSSARGUES

Au coeur du village, proche toutes commodités et stationnements, local d'activité de 44 m2 en Rez-de-chaussée de maison de ville !
2 pièces, une salle d'eau avec WC
Disponible fin septembre 2026 ! IDEAL ACTIVITÉ PARAMEDICALE OU MEDICALE !

Loyer hors charges : 600 
Charges locatives : 37 
Dépôt de garantie : 600  
Honoraires charge locataire : 864  TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>QUALITÉ DE CONSTRUCTION IRREPROCHABLE ! </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-baillargues-p-r7-3458683118.html</link>
<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[BAILLARGUES 

Dans quartier résidentiel, villa T6 de 119 m² + piscine, terrasse et garage de 27 m² sur un terrain cloturé de 469 m².
Qualité de construction irréprochable, exposition Sud et proximité toutes commodités ! 
à découvrir....

Pour plus d'informations, veuillez contacter NATHALIE RUIZ, agence CASTRIMMO au 0627557256 - nathalie.ruiz@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Dans une impasse à Castries</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-castries-p-r7-3458683127.html</link>
<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Castrimmo vous propose à Castries, cette jolie villa plain-pied non mitoyenne.

Elle profite d'un environnement arboré sur 485m² de jardin avec piscine.
Une grande pièce de vie lumineuse en deux parties s'ouvre sur une belle terrasse.
Cuisine équipée, salle d'eau récente, 2 chambres et la possibilité de faire une 3ème chambre.
Villa climatisée, eau du bas rhône pour le jardin.

Villa facile à vivre. 
Veuillez contacter Elodie MAYRAND 0681633398
elodie.mayrand@castrimmo.fr

RSAC 444 562 227]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T3 avec cour + Local d'activité !</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/location-appartement-vendargues-p-r7-3458683133.html</link>
<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VENDARGUES

Dans la zone du Salaison, Castrimmo vous porpose cet ensemble immobilier à la location !
Il comprend :
- Au RDC d'un atelier de 94.10 m² avec bureau, cuisine, salle d'eau et WC
- A l'étage : un T3 de 60.38 m² comprenant un séjour avec coin cuisine aménagée, deux chambres avec placard, une salle de bains, un WC
Une cour et des stationnements sécurisés
Deux entrées distinctes
Disponibilité immédiate ! Idéal profession artisanale avec besoin de loger sur place !

Loyer de l'appartement : 900  HC
Loyer mensuel Local : 1200  HT 
Soit un total de 2100  HT et HC 
Dépôt de garantie : 2100 
Honoraires charge locataire : 2100  TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCLUSIVITE MAUGUIO</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-mauguio-p-r7-3458683199.html</link>
<pubDate>Fri, 31 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Certaines maisons impressionnent le temps d'une visite. D'autres donnent envie de ne plus repartir.
Celle-ci fait partie de la seconde catégorie.

À Mauguio, cette maison de plain-pied de 88 m² ne cherche pas à en mettre plein la vue. Elle préfère séduire autrement.
-Le matin, la terrasse s'anime autour d'un café. L'après-midi, le jardin arboré offre un coin d'ombre où l'on oublie le temps. Le soir, les repas se prolongent dehors pendant que les enfants jouent entre l'avant et l'arrière du jardin.
-À l'intérieur, chacun trouve naturellement sa place : un salon convivial, une cuisine indépendante qui invite à cuisiner sans être isolé, trois chambres pour accueillir une famille, un projet ou simplement de l'espace pour vivre.
Édifiée sur une parcelle de 300 m², la maison dispose également d'un garag

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Nathalie Ruiz au 06 27 55 72 56 ou par e-mail à nathalie.ruiz@castrimmo.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa 6 pièces plain pied Mudaison </title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-mudaison-p-r7-3458683188.html</link>
<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À découvrir sans tarder : une villa aux volumes exceptionnels à Mudaison

Située à seulement quelques pas du centre de Mudaison, cette surprenante villa de 168 m², implantée sur une parcelle de 545 m², saura vous séduire par son caractère, ses prestations et sa qualité de construction.

Édifiée dans les années 70, cette maison bénéficie d'une structure particulièrement robuste avec planchers et toiture en béton hourdis. Entièrement pensée pour le confort, elle marie avec élégance un style industriel contemporain et des équipements modernes.

Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale, offrant une agréable sensation d'espace. Une verrière vient subtilement séparer la cuisine ouverte, la salle à manger et la buanderie, formant un espace convivial de plus de 35 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit, entièrement de plain-pied, se compose de 4 chambres, accompagnées d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, une vaste mezzanine lumineuse de plus de 48 m² au sol, éclairée par plusieurs velux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d'appoint.

Les atouts de cette propriété :

Climatisation gainable dans l'espace nuit.
Cuisine récente et fonctionnelle.
Poêle à bois.
Très beaux volumes et nombreux espaces de rangement.
Combles offrant une importante capacité de stockage.
Garage, carport et atelier.
Piscine à la forme atypique.
Cuisine d'été.
Panneaux solaires en autoconsommation.
Forage.
Adoucisseur d'eau.

Une villa pleine de charme, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Adrien au 06 70 25 41 59 ou par e-mail à adrien.bertault@castrimmo.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Local et T3 avec cour !</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/location-ateliers-et-bureaux-vendargues-p-r7-3458683250.html</link>
<pubDate>Wed, 05 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VENDARGUES

Dans la zone du Salaison, Castrimmo vous porpose cet ensemble immobilier à la location !
Il comprend :
- Au RDC d'un atelier de 94.10 m² avec Un atelier, un bureau, uen pièce de stockage, une cuisine, une salle d'eau et deux WC
- A l'étage : un T3 de 60.38 m² comprenant un séjour avec coin cuisine aménagée, deux chambres avec placard, une salle de bains, un WC
Deux entrées indépendantes
Une cour et des stationnements sécurisés
Disponibilité immédiate ! Idéal profession artisanale avec besoin de loger sur place !

Loyer mensuel Local : 1200  HT 
Loyer de l'appartement : 900  HC
Soit un total de 2100  HT et HC 
Dépôt de garantie : 2100 
Honoraires charge locataire : 2100 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Beau T3 dans petite résidence</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/location-appartement-gallargues-le-montueux-p-r7-3458683251.html</link>
<pubDate>Wed, 05 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[GALLARGUES LE MONTUEUX

Proche commerces, Castrimmo vous propose ce beau T3 de 52.39 m² en duplex dans une petite résidence ! Idéalement situé, il comprend une pièce à vivre avec coin cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée (plaques cuisson, hotte), 2 chambres, une salle d'eau, un WC.
Une loggia . Facilités de stationnement devant la résidence. Disponible le 02/09/2026 !

Loyer mensuel CC : 735  dont :
- 25  de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 
Dépôt de garantie: 710 
Honoraires charge locataire: 681.07  TTC (dont 157.17  d'état des lieux)

Coût énergétique annule estimé : entre 699  et 945 
Année de référence : 2021-2022-2023]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON AVEC PISCINE  UN CADRE DE VIE AU CALME</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-restinclieres-p-r7-3458683354.html</link>
<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON AVEC PISCINE  UN CADRE DE VIE AU CALME
Et si votre prochaine maison était celle où vous avez simplement envie de poser vos valises ?

Dans un environnement calme, cette maison denviron 90 m² offre un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec sa piscine au sel.
À lintérieur, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine équipée ouverte, un espace convivial et lumineux pour partager les moments du quotidien.
La maison dispose également de 3 chambres, dune buanderie et dun garage avec mezzanine, particulièrement pratique pour le rangement ou pour optimiser lespace.
Pour votre confort : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et pompe à chaleur.
Une maison fonctionnelle, confortable et agréable à vivre, dans laquelle tout est réuni pour profiter sereinement de votre quotidien.

Pour découvrir cette maison et vous faire votre propre idée,
contactez Nathalie RUIZ au 06 27 55 72 56 ou par mail à nathalie.ruiz@castrimmo.fr]]></description>
</item>
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<title>Terrain constructible de 200 m² au calme à Saint-Brès</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-terrain-constructible-saint-bres-p-r7-3458683363.html</link>
<pubDate>Sat, 15 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Un emplacement privilégié pour concrétiser votre projet de construction !

Dans une impasse calme et résidentielle, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Brès, venez découvrir ce terrain de 200 m², idéal pour un premier achat ou un projet de construction sur mesure.

Le terrain bénéficie datouts essentiels pour faciliter votre projet :

Compteur deau déjà présent
Tout-à-légout accessible dans limpasse
Fibre optique disponible dans limpasse
Emprise au sol maximale de 45 %, soit jusquà 90 m²
Possibilité de construire en R+1
Un véritable plus pour votre projet

Afin de vous accompagner au mieux dans la réalisation de votre construction et de faciliter le respect des règles durbanisme, un garage de 50 m² est également proposé en usufruit.

Celui-ci dispose notamment dun compteur électrique, dune prise dédiée à la recharge dun véhicule électrique.

Un bien rare qui réunit calme, proximité du centre et potentiel de construction, dans un environnement résidentiel recherché.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Adrien au 06 70 25 41 59 ou par mail à adrien.bertault@castrimmo.fr
Ou Nathalie au 0627557256 et par mail à Nathalie.ruiz@castrimmo.fr]]></description>
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<title>Double garage avec terrain attenant au cur de Saint-Brès</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-garage-saint-bres-p-r7-3458683165.html</link>
<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Une belle opportunité au cur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités !

Situé dans le centre de Saint-Brès, à deux pas des commerces, services et commodités, découvrez ce double garage de 50 m², idéal pour répondre à vos besoins de stationnement, de stockage et pour accompagner un projet immobilier.

Le garage bénéficie de prestations pratiques :

Compteur électrique indépendant
Porte sectionnelle motorisée
Prise dédiée à la recharge dun véhicule électrique
Belle surface permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace de stockage

Le bien est proposé en usufruit sur une parcelle de 115 m² et est indissociable à la vente du terrain attenant de 200 m².

Une configuration particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant sécuriser leur stationnement et disposer d'un espace supplémentaire.

Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez Adrien au 06 70 25 41 59.ou à adrien.bertault@castrimmo.fr ou Nathalie au 06 27 55 72 56 ou par mail à Nathalie.ruiz@castrimmo.fr]]></description>
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<title>Maison familialle</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-saint-hilaire-de-beauvoir-p-r7-3458683386.html</link>
<pubDate>Tue, 18 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Saint Hilaire de Beauvoir - Sur un très beau terrain de 1519m² sans vis à vis, venez découvrir cette maison de 175m² qui met l'accent sur la convivialité ou tout est agencé pour y acceuillir famille et amis. 
L'espace séjour cuisine de 55m² est le coeur de la maison, le salon permet les temps de repos et les 5 chambres et le bureau sont idéales pour y recevoir.
La maison est tournée vers la piscine et le jardin, et les différentes terrasses desservents toutes les pièces de vie.
L'agencement de la maison offre la possibilité de créer un véritable T2 indépendant, pour un projet intergénérationnel ou un rendement locatif.
Rénovation et prestations de qualité. Pas de travaux à prévoir
Piscine au sel avec terrasse bois exotique.
Possibilité d'agrandissement ou de réaliser un garage.

Contacter Cécile Daubin 06 14 58 58 55
cecile.daubin@castrimmo.fr
RSAC Mtp 838 816 338]]></description>
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<title>Terrain à bâtir proche de la garrigue !</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-terrain-a-lotir-sussargues-p-r7-3458683627.html</link>
<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 12:09:17 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[- SUSSARGUES
Dans quartier résidentiel, superbes terrain à bâtir viabilisé de 816 m². Au calme bonne exposition et proche de la nature. Emprise au sol : 25%. Libre de tout constructeur. A décourvir rapidement !
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Lucien GUY au :
06.64.73.08.15 / lucien.guy@castrimmo.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>CASTRIES CENTRE VILLE</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-villa-castries-p-r7-3458683496.html</link>
<pubDate>Thu, 27 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Castrimmo, vous propose en exclusivité, dans le Centre de Castries, cette belle maison 
aux multiples possibilités d'aménagements.
Elle se situe dans un environnement calme sur 800m² de jardin arboré et sans vis à vis avec piscine.
La maison offre 166m² hab, non mitoyenne sur 2 niveaux avec clim gainable.
Aujourd'hui, une habitation confortable F6 avec une agréable pièce de vie au rdc et 5 chambres à l'étage.

Des aménagements sont à étudier sur cette villa lumineuse, notamment la possibilité de réaliser deux logements indépendants.

Une histoire à écrire.

Pour plus de précisions Elodie MAYRAND 0681633398
elodie.mayrand@castrimmo.fr
RSAC 444 562 227
Pour plus de précisions Elodie MAYRAND 0681633398
elodie.mayrand@castrimmo.fr
RSAC 444 562 227]]></description>
</item>
<item>
<title>La Grande Motte CENTRE</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-studio-la-grande-motte-p-r7-3458683558.html</link>
<pubDate>Tue, 01 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé au centre de la station, à quelques mètres du Port, de la plage et des commerces !
Venez visiter ce superbe studio de 21,30 m² + loggia de 3m². Rénové recemment avec goût et totalement meublé et équipée. Prestations soignées, excellent état d'entretien. Au calme et absence de vis-à-vis !
A décourvir au plus vite !
Nombre de lots : 226. Syndic de copropriété professionnel. Charges de copropriété annuelles : 1531 
Absence procédures en cours. Veuillez contacter Lucien GUY au :
06.64.73.08.15 / lucien.guy@castrimmo.fr]]></description>
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<item>
<title></title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-maison-de-village-saint-hilaire-de-beauvoir-p-r7-3458683571.html</link>
<pubDate>Wed, 02 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Saint-Hilaire-de-Beauvoir, idéalement située entre Castries et Sommières, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, où le charme de lancien se marie parfaitement au confort contemporain.
La vie se fait À létage, la pièce de vie de plus de 90 m² impressionne par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Elle se compose dun salon chaleureux, dun espace repas convivial, dune cuisine entièrement équipée avec son cellier, dune chambre avec rangements, dun dressing/bureau ainsi que dune élégante salle deau équipée dune douche et dune baignoire, et un toilette indépendant.
Le dernier niveau accueille une mezzanine offrant un espace supplémentaire, idéale pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux, ainsi que trois chambres pleines de charme, nichées sous la toiture.
Au rdc, à labri des regards, un superbe porche vous accueille et souvre sur un agréable espace extérieur, véritable invitation à la détente. Vous profiterez dune piscine enterrée, dune cuisine dété, dune salle deau et de toilettes, pour partager de beaux moments en famille ou entre amis tout au long de lannée.
Le vaste garage-atelier denviron 80 m² offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou encore aménagement selon vos envies.

Parfaitement entretenue, cette maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol, pompe à chaleur et panneaux solaires, assurant un confort optimal et une excellente performance énergétique.
Une propriété rare, offrant de beaux volumes, un cachet authentique et des prestations modernes, au cur dun environnement calme et recherché, sans vis à vis 
Un véritable coup de cur à découvrir sans tarder !

Contacter Cécile Daubin 06 14 58 58 55
cecile.daubin@castrimmo.fr
RSAC 838 816 338]]></description>
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<item>
<title>Terrain à bâtir proche de la garrigue !</title>
<link>http://www.immobilier-castries-baillargues.com/fr/vente-terrain-a-lotir-sussargues-p-r7-3458683628.html</link>
<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 12:09:17 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[- SUSSARGUES
Dans quartier résidentiel, superbes terrain à bâtir viabilisé de 865 m². Au calme bonne exposition et proche de la nature. Emprise au sol : 25%. Libre de tout constructeur. A décourvir rapidement !
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Lucien GUY au :
06.64.73.08.15 / lucien.guy@castrimmo.fr]]></description>
</item>
</channel>
</rss>